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con una finca rustica ¿que se compra?

5 Comentarios
 
Con una finca rustica ¿que se compra?
09/10/2010 12:22
He comprado una finca rústica, después de año y medio,un grupo de estafadores, entre los que se encuentra el vendedor, me propone negociar la venta de la casa que hay en su interior, al parecer según ellos la casa es otra finca, que no vemos reflejadaen ningún sitio,la finca,esta registrada y escriturada con las dor referencias catastrales(la de la finca y la de la casa),mi pregunta es:¿cuando yo compro una finca,no compro todo lo que hay en su interior?.en las escrituras de compra venta,no refleja que la casa no pertenezca a la finca.
IVR
09/10/2010 19:17
Pueden existir dos referencias catastrales, una para la casa, de carácter urbano y otra para la finca, de carácter rústico ó urbano. ¿En la escritura no aparece reflejada la casa y has pagado por ella???. Comprueba en la página del catastro si las referencias catastrales que tienes en escritura, contemplan e incluyen el inmueble.

Un saludo,

15/10/2010 21:03
IVR,lo primero,gracias,te diré que sí vienen reflejadas las 2 referencias en las escrituras,así como un certificado en el que el ayto. dice que el inmueble tiene más de 7o años, así como se aportan a las escrituras la ficha descriptiva y gráfica de la casa y de la finca y por último la casa está en el interior de la finca.Pero hasta el lunes, que tengo que ir al Registro a buscar una nota literal( de una ref. que me han dado ellos, que por lo que me cuentan, registran la casa con posterioridad a mí), no sé lo que tiene esta banda, al parecer algo relacionado con un intermediario de un banco que compra la casa en subasta pero no la finca, en fin un verdadero problema.Así que haber si me podeis ayudar.
ABQ
15/10/2010 21:38
Creo que este asunto es muy complicado de asesorar por esta vía, lo mejor que puedes hacer es consultar con un abogado. Eso no cuesta mucho y te puede evitar muchos problemas en el futuro (y mucho dinero también)
16/10/2010 10:18
Lo sé ABQ, y es lo primero que he hecho, y también sé que sin la documentación es mucho más complicado, y encima en este caso hasta el lunes no tengo lo que pone en la ref.de ellos , pero tú tienes que comprender que hasta entonces se me puede hacer muy largo, porque no soy un abogado nuevo, los problemas son personales y afectan mucho más, encima en el último año y medio me han coincidido más de dos, cuestión de suerte, así que entiende que me lance al foro quizá con un poco de precipitación.
Lo que sí te diré es que tengo comprobado con anterioridad, que en este foro, normalmente se dán consejos con conocimiento y que a mí me han servido, como confirmación o complemento al asesoramiento exterior, porque 4 ojos ven más que 2.
Un saludo.
21/10/2010 22:08
ya esta,se trata de una doble inscripcion,ni sabía que se pudiese dar,yo en las escrituras tengo la referencia catastral del inmueble con los veinte digitos y letras y estos tienen como referencia catastral siete digitos que corresponde a los siete primeros de los mios,me imagino que por eso halla podido inscribirlo ¿de que se trata lo de ellos? ¿de una referencia antigua del catastro?

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