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Concentración parcelaria
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8 Comentarios
Concentración parcelaria
Hola.
En primer lugar la consulta no se si corresponde a este foro.
En relacion con las concentraciones parcelarias. Bueno, la concentracion parcelaria es un procedimiento administrativo muy largo, muy complejo, muy laborioso y muy tedioso.
Al final una vez que ya esta hecha, que las fincas se han entregado y demas, el proceso va al notario y luego al Registro de la Propiedad que inscribe las nuevas fincas.
Mi pregunta es que para saber que exactamente se esta haciendo con mis fincas en el notario, que exactamente es lo que el notario hace y que documentacion puedo pedir yo personalmente sobre mis fincas al notario para saber lo que se esta haciendo.
Gracias por adelantado.
En primer lugar la consulta no se si corresponde a este foro.
En relacion con las concentraciones parcelarias. Bueno, la concentracion parcelaria es un procedimiento administrativo muy largo, muy complejo, muy laborioso y muy tedioso.
Al final una vez que ya esta hecha, que las fincas se han entregado y demas, el proceso va al notario y luego al Registro de la Propiedad que inscribe las nuevas fincas.
Mi pregunta es que para saber que exactamente se esta haciendo con mis fincas en el notario, que exactamente es lo que el notario hace y que documentacion puedo pedir yo personalmente sobre mis fincas al notario para saber lo que se esta haciendo.
Gracias por adelantado.
Buenas tardes,
Eso nos toco en mi pueblo hace 25 años y es verdad que el proceso es muy muy largo y pesado, pero a fin de cuentas necesario para poner todo un poco en condiciones.
Aquí se hizo bajo la tutela de la diputación provincial, y en coordinación con notario, catastro y registro de la propiedad.
Al final de todo, lo que obtuvimos fue una escritura de propiedad de cada finca con su ubicación y descripción, todo legal y con acta de notario. Después de eso hubo personas que inscribieron en el registro de la propiedad , y otras que optaron por no hacerlo...
Lo dicho, si se hace con el rigor que supongo, al final del proceso cada uno tendrá una escritura de propiedad de cada finca, en la que se dice que proviene del proceso de concentración parcelaria de forma detallada.
Eso nos toco en mi pueblo hace 25 años y es verdad que el proceso es muy muy largo y pesado, pero a fin de cuentas necesario para poner todo un poco en condiciones.
Aquí se hizo bajo la tutela de la diputación provincial, y en coordinación con notario, catastro y registro de la propiedad.
Al final de todo, lo que obtuvimos fue una escritura de propiedad de cada finca con su ubicación y descripción, todo legal y con acta de notario. Después de eso hubo personas que inscribieron en el registro de la propiedad , y otras que optaron por no hacerlo...
Lo dicho, si se hace con el rigor que supongo, al final del proceso cada uno tendrá una escritura de propiedad de cada finca, en la que se dice que proviene del proceso de concentración parcelaria de forma detallada.
Ya pero yo lo que preguntaba es que documentos hace el notario y que documentos puedo pedir yo para saber lo que se esta haciendo.
Dice usted que si se hace con el rigor que supone usted. Bueno, pues yo supongo que de rigor nada. Nada de nada. Y por eso quiero saber.
En cuanto a todo lo demas que dice ni se puede explicar aqui ni este es el lugar. Por lo que solo le dire que en mi pueblo castellano-leones hace cuarenta años habia como treinta o cuarenta campesinos. Hoy hay cuatro y dentro de cinco o seis años habra dos si sobreviven. ¿Para que han hecho la inversion millonaria que han hecho si las fincas ya eran a efectos practicos de dos o tres? Pero en fin es como todo, no es lo que hacen sino para que lo hacen. Como decian los latinos "¿quo bono?"
Dice usted que si se hace con el rigor que supone usted. Bueno, pues yo supongo que de rigor nada. Nada de nada. Y por eso quiero saber.
En cuanto a todo lo demas que dice ni se puede explicar aqui ni este es el lugar. Por lo que solo le dire que en mi pueblo castellano-leones hace cuarenta años habia como treinta o cuarenta campesinos. Hoy hay cuatro y dentro de cinco o seis años habra dos si sobreviven. ¿Para que han hecho la inversion millonaria que han hecho si las fincas ya eran a efectos practicos de dos o tres? Pero en fin es como todo, no es lo que hacen sino para que lo hacen. Como decian los latinos "¿quo bono?"
Hola de nuevo. Cómo indicaba antes, aquí quien instó y supervisó la concentración fue la diputación provincial, de Burgos para más señas.
Los motivos normalmente son "lógicos", y van enfocados a que en lugar de 1000 fincas dispersas, con malos accesos y con titulares más que discutibles... Haya un número mucho menor, con caminos en condiciones, y con titulares bien identificados.
Aquí en su momento "sacaron a la luz" docenas de fincas que no tenían un propietario registrado en ninguna parte, (desde unas fanegas hasta 3 hectáreas algunas), pero que las cultivaban algunos agricultores porque lo había hecho su familia toda la vida.
Los terrenos que no tenían propietario se agruparon en unas pocas de tamaño decente y pasaron a ser tierras de masa (del pueblo) para sacar su explotación a subasta y hacerlo rentable
Se hicieron caminos y de accesos apropiados para la maquinaria... Y desagües para evitar que todo acabase inundado.
Y por supuesto, quien sacó tajada fueron los ayuntamientos y hacienda, pero eso era de esperar.
Cuando se realiza el proceso, se analiza la productividad de unas zonas y otras, mediante informes de ingenieros y otros peritos. Se adjudican superficies a los propietarios, repartiendo un poco las tierras "buenas" y las tierras "malas".
Al hacerse la adjudicación, y se notifica a los interesados.
Si a uno le asignan tierras y considera que todas son malas, pues habrá que ver los informes de los peritos.. y poco más. Puedes ir a un juzgado y denunciarlo, pero ahí solo mirarán si hay un trato de favor para unos u otros, pero poco más.
Los motivos normalmente son "lógicos", y van enfocados a que en lugar de 1000 fincas dispersas, con malos accesos y con titulares más que discutibles... Haya un número mucho menor, con caminos en condiciones, y con titulares bien identificados.
Aquí en su momento "sacaron a la luz" docenas de fincas que no tenían un propietario registrado en ninguna parte, (desde unas fanegas hasta 3 hectáreas algunas), pero que las cultivaban algunos agricultores porque lo había hecho su familia toda la vida.
Los terrenos que no tenían propietario se agruparon en unas pocas de tamaño decente y pasaron a ser tierras de masa (del pueblo) para sacar su explotación a subasta y hacerlo rentable
Se hicieron caminos y de accesos apropiados para la maquinaria... Y desagües para evitar que todo acabase inundado.
Y por supuesto, quien sacó tajada fueron los ayuntamientos y hacienda, pero eso era de esperar.
Cuando se realiza el proceso, se analiza la productividad de unas zonas y otras, mediante informes de ingenieros y otros peritos. Se adjudican superficies a los propietarios, repartiendo un poco las tierras "buenas" y las tierras "malas".
Al hacerse la adjudicación, y se notifica a los interesados.
Si a uno le asignan tierras y considera que todas son malas, pues habrá que ver los informes de los peritos.. y poco más. Puedes ir a un juzgado y denunciarlo, pero ahí solo mirarán si hay un trato de favor para unos u otros, pero poco más.
Y para concluir, de ese proceso normalmente uno solo conoce el resultado, cuando exponen los planos de la zona con la asignación de los terrenos. Se da fe mediante notario, y se crean los títulos de propiedad.
Y si, como decía antes, lo puedes parar denunciando en un juzgado, pero si el proceso está siendo supervisado por alguna administración de cerca, no creo que se molesten mucho en mirarlo...
Y si, como decía antes, lo puedes parar denunciando en un juzgado, pero si el proceso está siendo supervisado por alguna administración de cerca, no creo que se molesten mucho en mirarlo...
Leyendo esto que pongo abajo, creo que no dan opción de pedir nada. Según comentaban le dan a uno un documento donde dice la parte que le toca, un tiempo para alegar, y luego ya directamente la escritura de la finca. Es como si a uno le quitan todo, y de repente le dicen... bueno toma esta es tu parte. (¿vaya tocomocho no?)
https://www.itacyl.es/documents/20143/103514/BP-INF-ESQUEMA_CP.pdf/2b99ba1f-a681-032e-1639-71bde0aaff2b?t=1526909981332
https://www.itacyl.es/documents/20143/103514/BP-INF-ESQUEMA_CP.pdf/2b99ba1f-a681-032e-1639-71bde0aaff2b?t=1526909981332
Gracias por tu aportacion MarcosFer.
Aunque no se que exactamente quieres decir con el timo del tocomocho. Supongo que es ironia pero no lo entiendo. No lo entiendo por que eso es precisamente lo que yo me temo. O sea yo tengo las fichas de atribuciones. Quizas deberia haber empezado por decir que somos copropietarios, es decir se trata de una herencia no repartida. Entonces las fichas de atribuciones del Acuerdo del punto 4 yo las tengo y estan bien. Pero antes de dar los titulos de propiedad tienen que pasar las fincas por el notario y por el registrador de la propiedad. Las atribuciones las dieron hace tres o cuatro años, pero los titulos no los han dado. Entonces mi temor, mas o menos fundado es ese, que en el notario me hagan como tu dices el tocomocho. Entonces mi pregunta es obvia;
¿Que podria hacer yo para que conociendolos como los conozco no me hagan el tocomocho?
Gracias.
Aunque no se que exactamente quieres decir con el timo del tocomocho. Supongo que es ironia pero no lo entiendo. No lo entiendo por que eso es precisamente lo que yo me temo. O sea yo tengo las fichas de atribuciones. Quizas deberia haber empezado por decir que somos copropietarios, es decir se trata de una herencia no repartida. Entonces las fichas de atribuciones del Acuerdo del punto 4 yo las tengo y estan bien. Pero antes de dar los titulos de propiedad tienen que pasar las fincas por el notario y por el registrador de la propiedad. Las atribuciones las dieron hace tres o cuatro años, pero los titulos no los han dado. Entonces mi temor, mas o menos fundado es ese, que en el notario me hagan como tu dices el tocomocho. Entonces mi pregunta es obvia;
¿Que podria hacer yo para que conociendolos como los conozco no me hagan el tocomocho?
Gracias.
Dice usted:
Cuando se realiza el proceso, se analiza la productividad de unas zonas y otras, mediante informes de ingenieros y otros peritos. Se adjudican superficies a los propietarios, repartiendo un poco las tierras "buenas" y las tierras "malas".
Pero es que ahi esta la trampa. Las fincas de los caciques y cacicas las valoran muy pero muy por encima de su valor. Y luego esas fincas sobrevaloradas se las dan a otros que tenian otras fincas mucho mejores que esas. Con lo cual el robo es doble. Al menos asi ha sido en mi pueblo, no se en el suyo.
Los de las tierras sin dueño pues mas de lo mismo. Esas las valoran, muy por debajo de su valor real y encima luego les dan las sobrevaloradas.
Cuando se realiza el proceso, se analiza la productividad de unas zonas y otras, mediante informes de ingenieros y otros peritos. Se adjudican superficies a los propietarios, repartiendo un poco las tierras "buenas" y las tierras "malas".
Pero es que ahi esta la trampa. Las fincas de los caciques y cacicas las valoran muy pero muy por encima de su valor. Y luego esas fincas sobrevaloradas se las dan a otros que tenian otras fincas mucho mejores que esas. Con lo cual el robo es doble. Al menos asi ha sido en mi pueblo, no se en el suyo.
Los de las tierras sin dueño pues mas de lo mismo. Esas las valoran, muy por debajo de su valor real y encima luego les dan las sobrevaloradas.
