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conflicto comunidad propietarios

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Conflicto comunidad propietarios
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29/01/2004 22:13
En mi comunidad de vecinos no hay estatutos, por lo que nos regimos por la ley de propiedad horizontal con los consiguientes conflictos de interpretación. Tenemos una tubería rota, y todos los vecinos (8 pisos y 2 bajos) estamos deacuerdo en reparala en su totalidad, pues es la tubería de entrada de agua principal que suministra agua a las 8 vivendas, ya que los bajos tienen entradas independientes. El conflicto está en que el trazado de dicha tubería no transcurre en su totalidad por debajo del portal de la finca, sino que un tramo transcurre por debajo de un bajo. Se ha alcanzado el acuerdo de que el gasto de reparación de fachada hacia fuera corresponde a los 10 vecinos, pero de fachada hacia dentro, o sea, dentro del dominio privativo, corresponde costear la reparación a los dueños de las 8 viviendas ya que al tener los 2 bajos entradas independientes se entiende que la tubería de entrada de agua de las viviendas es un bien de uso común susceptible de individualización. El conflicto ha surgido porque el profesional que debe repararla ha sugerido que sería más correcto no situar la nueva tubería por el trazado actual, que hace unas curvas muy pronunciadas saliendo y entrando del portal, o sea, que sería mejor hacer un nuevo trazado recto, y no se ponen de acuerdo los vecinos porque el nuevo trazado debe pasar o por debajo del portal o por debajo del bajo. El dueño del bajo quiere que pase por debajo del portal ya que él no es dueño ni usuario de dicha tubería y no considera justo estar sufriendo los inconvenientes de las reparaciones reiteradas de esta tubería, y los vecinos de los pisos no quieren que pase por el portal porque el gasto es considerablemente superior. Ninguna de las partes quiere llegar a tribunales para dirimir la cuestión, pero no saben quién tiene la razón. ¿Hay alguna sentencia que pudiera ayudarnos a dirimir la cuestión?