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Constitución de título de servidumbre de paso
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Constitución de título de servidumbre de paso
Hola, buenas noches:
Acabo de adquirir una parcela con una casa antigua calificada como urbana. En la escritura y en el Registro de la Propiedad consta que no tiene cargas de servidumbres. El problema es que el vecino de la casa de al lado, que accede a su casa a través de la vía pública, mete el coche en su finca a través de la mía. Para que se sitúen, son tres casas en medianera con terreno por detrás, la mía hace esquina, y la del vecino es la del centro. Dice que la primera propietaria, que ya ha fallecido, le firmó "un papel" antes de morir en donde le otorgaba el derecho a pasar, pero que no me lo va a enseñar.
Mi pregunta es si este "papel", le concede la titularidad de la servidumbre de paso aunque no se haya hecho ante notario, ¿porque cómo se puede comprobar que no lo ha firmado él mismo?
También me gustaría saber qué entienden ustedes, ya que él puede acceder a su casa a través de un camino público y aparcar el coche delante de la misma puerta, pero además quiere meter el coche en el interior de su finca, y como las casas están en medianera, para conseguirlo tendría que meterlo a través de la mía.
Yo entiendo que su finca no está enclavada, y que el uso que el pretende hacer a través de mi finca, no es necesario.
Muchas gracias,
Sandra
Acabo de adquirir una parcela con una casa antigua calificada como urbana. En la escritura y en el Registro de la Propiedad consta que no tiene cargas de servidumbres. El problema es que el vecino de la casa de al lado, que accede a su casa a través de la vía pública, mete el coche en su finca a través de la mía. Para que se sitúen, son tres casas en medianera con terreno por detrás, la mía hace esquina, y la del vecino es la del centro. Dice que la primera propietaria, que ya ha fallecido, le firmó "un papel" antes de morir en donde le otorgaba el derecho a pasar, pero que no me lo va a enseñar.
Mi pregunta es si este "papel", le concede la titularidad de la servidumbre de paso aunque no se haya hecho ante notario, ¿porque cómo se puede comprobar que no lo ha firmado él mismo?
También me gustaría saber qué entienden ustedes, ya que él puede acceder a su casa a través de un camino público y aparcar el coche delante de la misma puerta, pero además quiere meter el coche en el interior de su finca, y como las casas están en medianera, para conseguirlo tendría que meterlo a través de la mía.
Yo entiendo que su finca no está enclavada, y que el uso que el pretende hacer a través de mi finca, no es necesario.
Muchas gracias,
Sandra
