El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Constructora no arregla defecto
- Foros Legales
- Derecho Civil General
- Tema: Constructora no arregla defecto
- Derecho Civil General
Nuevo Comentario
2 Comentarios
Constructora no arregla defecto
He comprado un ático con una terraza privativa hace un año aprox. Desde febrero, con las fuertes heladas que hubo en Madrid, la mayoría de las baldosas de la terraza han empezado a levantarse y romperse, entonces me puse al habla con la constructora y me han dicho que no había problema, de hecho se firmó un documento, a finales de febrero, por duplicado indicando que se hacían cargo de la reparación y que esta empezaría en el momento que las condiciones climatológicas lo permitiesen.
Lo que ocurre es que la constructora quiere tener claro quien es el culpable de esto, si la empresa que les vendió las baldosas por no ser aptas para este clima o la que se lo instalo por hacerlo incorrectamente, ya que les quiere repercutir el gasto que supone arreglar la terraza y durante varios días estuvieron viniendo a mi casa los de la constructora, incluidos los jefes, con diferentes personas, un aparejador, los responsables de la empresa que les vendió las baldosas y la que se las puso, etc pero a día de hoy sigue sin arreglar la terraza.
Como hay baldosas levantadas y otras están rotas me da miedo que mis hijos, que son pequeños, se puedan tropezar y hacerse daño o incluso cortarse con las que están rotas y casi no le hacemos uso y por más que les insto a que ya hace buen tiempo y que para mi los únicos responsables de este problema son ellos, que es a quien les compré la casa, ellos insisten en que todavía no se han depurado todas las responsabilidades en cuanto a quien es el culpable del desperfecto y que hasta que no lo hagan no van a proceder a arreglarme la terraza.
Mi pregunta es ¿cuanto tiempo se puede estipular como lógico para que empiecen a reparar el solado de mi terraza?. En el documento que se firmó por duplicado se ponía que la reparación empezaría en el momento que las condiciones climatológicas lo permitiesen y desde abril que podían haber empezado no han hecho nada. Puedo exigirles a que cumplan con lo que han firmado y la arreglen de una vez, entiendo que esto se tendría que hacer vía judicial, pero me imagino que alargaría aún más el proceso de reparación en este caso. Por otra parte si empieza a haber filtraciones a las viviendas de debajo de mi terraza pueden exigirme a que la arregle yo primero y que luego le repercuta la factura a la constructora.
Una última pregunta de vital importancia para mí, si mis hijos o yo mismo me caigo en la terraza por culpa del mal estado en el que se encuentra actualmente y nos lesionamos podemos denunciar a la constructora, con el pertinente parte de lesiones que nos entregue el centro médico, como responsable en alguna manera de mis lesiones o las de mis hijos.
Gracias de antemano por vuestras respuestas
Lo que ocurre es que la constructora quiere tener claro quien es el culpable de esto, si la empresa que les vendió las baldosas por no ser aptas para este clima o la que se lo instalo por hacerlo incorrectamente, ya que les quiere repercutir el gasto que supone arreglar la terraza y durante varios días estuvieron viniendo a mi casa los de la constructora, incluidos los jefes, con diferentes personas, un aparejador, los responsables de la empresa que les vendió las baldosas y la que se las puso, etc pero a día de hoy sigue sin arreglar la terraza.
Como hay baldosas levantadas y otras están rotas me da miedo que mis hijos, que son pequeños, se puedan tropezar y hacerse daño o incluso cortarse con las que están rotas y casi no le hacemos uso y por más que les insto a que ya hace buen tiempo y que para mi los únicos responsables de este problema son ellos, que es a quien les compré la casa, ellos insisten en que todavía no se han depurado todas las responsabilidades en cuanto a quien es el culpable del desperfecto y que hasta que no lo hagan no van a proceder a arreglarme la terraza.
Mi pregunta es ¿cuanto tiempo se puede estipular como lógico para que empiecen a reparar el solado de mi terraza?. En el documento que se firmó por duplicado se ponía que la reparación empezaría en el momento que las condiciones climatológicas lo permitiesen y desde abril que podían haber empezado no han hecho nada. Puedo exigirles a que cumplan con lo que han firmado y la arreglen de una vez, entiendo que esto se tendría que hacer vía judicial, pero me imagino que alargaría aún más el proceso de reparación en este caso. Por otra parte si empieza a haber filtraciones a las viviendas de debajo de mi terraza pueden exigirme a que la arregle yo primero y que luego le repercuta la factura a la constructora.
Una última pregunta de vital importancia para mí, si mis hijos o yo mismo me caigo en la terraza por culpa del mal estado en el que se encuentra actualmente y nos lesionamos podemos denunciar a la constructora, con el pertinente parte de lesiones que nos entregue el centro médico, como responsable en alguna manera de mis lesiones o las de mis hijos.
Gracias de antemano por vuestras respuestas
Otra cuestion. Si la Comunidad tiene seguro, den parte de las deficiencias. Es posible que el seguro lo arregle y despues repercuta en la Constructora.
Aparte de la Constructora tambien deben ir contra el Arquitecto y el Aparejador (les daran informacion en el expediente de licencia de obras en el Ayuntamiento).
Aparte de la Constructora tambien deben ir contra el Arquitecto y el Aparejador (les daran informacion en el expediente de licencia de obras en el Ayuntamiento).
