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Consultar sobre un procedimiento de reclamación de deudas prescritas con comunidad
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56 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 56 comentarios
Consultar sobre un procedimiento de reclamación de deudas prescritas con comunidad
Hola hemos estado hablando algunos vecinos con la nueva gestora que lleva la comunidad y nos ha comentado que aunque judicialmente algunos vecinos ya no tienen porque pagar, tanto derramas como cuotas de hace mas de 5 años si es posible que se les siga negando el derecho a voto y si quieren vender el piso no se les daria el libro de comunidad de libres de deudas, vamos como siguieran teniendo dichas deudas esto es posible?. No se a mi me ha sonado raro pero nose por eso pregunto. Saludos
Lo que pretende el administrador es ni más ni menos que una cacicada absolutamente ilegal.
La prescripción implica que la deuda ha dejado de existir, por tanto no cabe privarle del derecho a voto ni negarle el certificado de estar al corriente. Es más, la ley establece que si el certificado no se facilita en plazo, se incurre en responsabilidad. No son bromas.
Lo que sí se podría hacer es exigir responsabilidades al administrador por no haber actuado para evitar la prescripción. A ver si está vendiendo una película para que no os deis cuenta de eso.
La prescripción implica que la deuda ha dejado de existir, por tanto no cabe privarle del derecho a voto ni negarle el certificado de estar al corriente. Es más, la ley establece que si el certificado no se facilita en plazo, se incurre en responsabilidad. No son bromas.
Lo que sí se podría hacer es exigir responsabilidades al administrador por no haber actuado para evitar la prescripción. A ver si está vendiendo una película para que no os deis cuenta de eso.
No perdona si es el administrador nuevo el que no lo ha dicho. Nos hemos cambiado de administrador, como comprobaras por todo lo ocurrido en los ultimos 10 años o asi. Es el administrador nuevo el que dice eso y a mi me sonaba a cuento chino o como has dicho muy bien cacicada. Quizas sea una forma de asustar a las personas que tienen entre comillas las deudas.
Pues a su respuesta le comento se otorgo poderes al presidente poderes para designar abogado y procurador para reclamar las deudas el dia de la reunion que fue el 15 de septiembre de este año pero solamente se les ha notificado la deuda a los deudores por un papel echado en sus buzones y nada de burofax o cosas asi. Y las deudas son anteriores a junio del 2015. No se que recorrido podria tener. Saludos
Correcto, está prescrito en cuanto a su reclamación judicial. En cuanto a su exigibilidad en el seno de la comunidad, para prescribirla necesitan tratarlo en junta y unanimidad, quiere decir que la junta debe condonar la deuda y colocar el balance a 0, si no lo hacen así, esa deuda figurará en los papeles arrastrando la deuda y lógicamente se le priva de voto.
Si al deudor se le priva de voto indebidamente, ya sabe que puede recurrir a la justicia.
Si al deudor se le priva de voto indebidamente, ya sabe que puede recurrir a la justicia.
¿que se entiende por propietario moroso?
Los propietarios morosos son todos aquellos queno estén al corriente de pago de las obligaciones vencidas, líquidas y exigiblesque tengan con la comunidad.
Si la deuda no es exigible no se es moroso.
Es interesante lo que apuntan de que la comunidad debe condonar la deuda, si esta no existe, no se podrá condonar, pero en que se basa dicha afirmacion
Los propietarios morosos son todos aquellos queno estén al corriente de pago de las obligaciones vencidas, líquidas y exigiblesque tengan con la comunidad.
Si la deuda no es exigible no se es moroso.
Es interesante lo que apuntan de que la comunidad debe condonar la deuda, si esta no existe, no se podrá condonar, pero en que se basa dicha afirmacion
Bueno, no es que tengan obligación de acudir a los tribunales, es simplemente un derecho.
A lo mejor prefieren esperar a ser presidentes y aplicar la misma medicina a quienes han obrado mal. Yo creo que los demás copropietarios deberían tener en cuenta las consecuencias si colaboran en esa cacicada. Así empiezan muchos conflictos que luego no hay quien los solucione.
A lo mejor prefieren esperar a ser presidentes y aplicar la misma medicina a quienes han obrado mal. Yo creo que los demás copropietarios deberían tener en cuenta las consecuencias si colaboran en esa cacicada. Así empiezan muchos conflictos que luego no hay quien los solucione.
Ya eso lo se pero aqui muchos al pagar y tener todo en regla no les gusta que hay personas que no lo han hecho y se han librado, ya sea por el anterior administrador o por las distintas presidencias incompetentes. Por cierto en otro orden de cosas. En las reuniones se pueden decir como deudores a los pisos que tienen las deudas prescritas? o eso seria difamarles y como consecuencia podrian poner acciones judiciales al hacerlo?
Lo que yo veo raro es lo que usted cuenta mickfoley.
A priori tiene razón su nuevo Administrador porque imagino que si no pagan, habrá deudas prescritas (si es que nunca se ha interrumpido el cómputo de la prescripción), y habrá otras deudas no prescritas (las más recientes o los impagos de cuotas de los últimos cinco años).
Por otra parte, si ha habido pagos y el propietario no ha hecho imputaciones expresas, imagino que la Comunidad habrá imputado los pagos a la deuda más antigua, conforme dispone el Código Civil.
Por otra parte, la prescripción no se aplica de oficio ni automáticamente, sino que es rogada.
Saludos.
A priori tiene razón su nuevo Administrador porque imagino que si no pagan, habrá deudas prescritas (si es que nunca se ha interrumpido el cómputo de la prescripción), y habrá otras deudas no prescritas (las más recientes o los impagos de cuotas de los últimos cinco años).
Por otra parte, si ha habido pagos y el propietario no ha hecho imputaciones expresas, imagino que la Comunidad habrá imputado los pagos a la deuda más antigua, conforme dispone el Código Civil.
Por otra parte, la prescripción no se aplica de oficio ni automáticamente, sino que es rogada.
Saludos.
Si asi es. Hay deudores que ya le ha prescito la deuda y otros que no lo ha echo que ha esos si no pagan se llevara a juicio, ya que a los que ha prescrito no creo que se les pueda llevar.
A lo que me referia es si en sucesivas reuniones de vecinos a los que les ha prescrito la deuda se les puede nombrar como si la siguieran teniendo o eso seria difamar a la persona. Me pongo yo de ejemplo a ver si a si me explico mejor. Yo tengo una deuda prescrita con la comunidad y la comunidad no me deja votar al tener esa deuda, aunque esta prescrita, y voy a la junta aunque no tenga derecho al voto y veo que se me nombra o se nombra mi piso como deudor, aunque este prescrita. Eso es posible? Yo pienso que no que se caeria en difamacion pero no se. Saludos
A lo que me referia es si en sucesivas reuniones de vecinos a los que les ha prescrito la deuda se les puede nombrar como si la siguieran teniendo o eso seria difamar a la persona. Me pongo yo de ejemplo a ver si a si me explico mejor. Yo tengo una deuda prescrita con la comunidad y la comunidad no me deja votar al tener esa deuda, aunque esta prescrita, y voy a la junta aunque no tenga derecho al voto y veo que se me nombra o se nombra mi piso como deudor, aunque este prescrita. Eso es posible? Yo pienso que no que se caeria en difamacion pero no se. Saludos
