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contador de agua potable privado

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Contador de agua potable privado
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03/07/2003 15:27
Inmueble en el que hay dos contadores de agua fría: Uno (A) alimenta a los pisos, la vivienda del portero y la caldera de calefacción. El otro (B) alimenta a tres locales comerciales que no tienen entrada por el portal, y de los cuales sólo uno tiene calefacción central. Los estatutos no dicen nada sobre el reparto del gasto de agua. Durante muchos años la práctica del administrador fué repartir el gasto del contador A entre los pisos sólo, en base a coeficiente, y dejar que los locales pagasen directamente el recibo del contador B (que está todavía a nombre de la constructora del inmueble),repartiéndose dicho gasto entre ellos a partes iguales. En un momento dado se despide al Administrador y viene otro que no recibe del primero ninguna documentación, por lo que decide hacer un plan de cuentas nuevo, en el que decide repartir el gasto del contador A entre pisos y locales en base a coeficiente de propiedad. Los locales se ven así pagando tanto el agua A -que no consumen pero les es imputada como gasto- como la B que sí consumen y pagan directamente a la compañía de suministro. Y digo que no consumen porque entiendo que la parte del agua A que puede ser consumida por la vivienda del portero ha de ser muy poca en términos relativos, comparada con el consumo total de todos los pisos de la casa. La invertida en fregar portal y escaleras no debería afectar a los locales por estar éstos exentos de mantenimiento y conservación de portal y escaleras por estatutos. La eventualmente usada en reponer de vez en cuando el nivel de agua del circuito de la calefacción central podría considerarse tal vez en el caso del local que tiene ese servicio pero no en el de los otros dos, que nunca lo tuvieron ni lo pagan.

Alguien sabe de jurisprudencia o dictamen sobre caso similar, a fin de convencer al Administrador (que no es precisamente accesible) de que vuelva al plan de cuentas anterior y se evite así que los locales paguen más del doble de agua de la que deberían?..