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Contrato de alquiler con opción a compra
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Contrato de alquiler con opción a compra
Hola buenas tardes:
Contrato de alquiler con opción a compra, dicho contrato va a ser privado sin mediar ningún notario. ..
Cómo arrendatario estoy obligado a pagar el impuesto de ITP por la prima que he pagado por la opción?
Repito: el contrato será privado.
Entiendo que el pago del impuesto se dará en el momento que se oficialice la compraventa y no ahora ya que es privado. Estoy en lo cierto?
Gracias!!
Contrato de alquiler con opción a compra, dicho contrato va a ser privado sin mediar ningún notario. ..
Cómo arrendatario estoy obligado a pagar el impuesto de ITP por la prima que he pagado por la opción?
Repito: el contrato será privado.
Entiendo que el pago del impuesto se dará en el momento que se oficialice la compraventa y no ahora ya que es privado. Estoy en lo cierto?
Gracias!!
Artículo 14.2 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: “las promesas y opciones de contratos sujetos al impuesto serán equiparadas a éstos”.
La base imponible es el precio pagado por la opción. Si se hubiera fijado o es menor al 5% del precio de ejercicio de la opción, se toma este 5% como base imponible.
El plazo para liquidarlo es de treinta días y según las CCAA variará entre un 6 y un 10 %; no obstante, para mas seguridad, plantee la consulta en el foro de derecho tributario, a ver qué opinan los expertos.
La base imponible es el precio pagado por la opción. Si se hubiera fijado o es menor al 5% del precio de ejercicio de la opción, se toma este 5% como base imponible.
El plazo para liquidarlo es de treinta días y según las CCAA variará entre un 6 y un 10 %; no obstante, para mas seguridad, plantee la consulta en el foro de derecho tributario, a ver qué opinan los expertos.
No hace falta pagar el ITP, ya que en X años puede que no se materialice la compra venta ante notario. En el momento de formalizarse se tendrá que declarar todo, estando obligado desde ese momento a su pago. Otra cosa es si el arrendatario se desgrava del arrendamiento y el arrendador lo declara, esto hay que ajustarlo en hacienda si se materializa la venta en escritura pública. Un contrato de arrendamiento con opción a compra es un contrato de arrendamiento.
