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¿contrato de servidumbre de paso?
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¿contrato de servidumbre de paso?
En un edificio en el que no vivimos, tenemos dos plazas de garaje en la planta baja y en un patio trasero comunicado a este garaje de la planta baja, la mitad del mismo. Este patio está formado por una zona común de acceso y maniobra desde el garaje, y nuestra parte que tiene como anejo el resto del solar (nuestro también) separado de este por un muro perimetral que cierra todo el patio. Esta parte nuestra de patio, en origen, se dejó por si había que aparcar algún vehículo (tipo tractor) para limpiar el solar, etc...
El caso es que esta parte de patio está dentro de la comunidad y tiene un 7% de coeficiente! Como no vivimos allí, está siendo utilizada para girar los coches y aparcar los vecinos cuando quieren.
Ellos por temor a perder ese derecho de utilizarlo han consultado a un abogado y les ha dicho que podríamos cerrar nuestra parte de patio privativo pero si han estado usándolo durante al menos 20 años hay servidumbre de paso.
Me parece bien que haya la servidumbre de paso pero no debería constituirse por contrato y yo propongo que todos los gastos sean divididos entre todos.?. Si no, estamos pagando los gastos de una propiedad usada por otros.
Gracias.
El caso es que esta parte de patio está dentro de la comunidad y tiene un 7% de coeficiente! Como no vivimos allí, está siendo utilizada para girar los coches y aparcar los vecinos cuando quieren.
Ellos por temor a perder ese derecho de utilizarlo han consultado a un abogado y les ha dicho que podríamos cerrar nuestra parte de patio privativo pero si han estado usándolo durante al menos 20 años hay servidumbre de paso.
Me parece bien que haya la servidumbre de paso pero no debería constituirse por contrato y yo propongo que todos los gastos sean divididos entre todos.?. Si no, estamos pagando los gastos de una propiedad usada por otros.
Gracias.
