El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

¿contrato de temporada?

5 Comentarios
 
¿contrato de temporada?
perfil
09/10/2006 23:27
Hola:
Tengo que hacer un contrato de alquiler a 3 personas extranjeras.
Lo quieren solo hasta el mes de junio, que es lo que dura la beca de uno de ellos. Las otras trabajan pero parece que tienen intención de volver a su pais en esa fecha.
¿debo hacer contrato normal o contrato de temporada?
¿que es lo legal?
¿que es lo que me conviene mas?
Gracias
perfil
10/10/2006 07:50
Si el alquiler va a ser para utilizar la vivienda para uso distinto al de vivienda habitual y permanente, como parece ser, puede usted realizar un arrendamiento de ese tipo, conocido popularmente como de temporada, en el que conste expresamente las circunstancias por usted expresadas y donde podrá pactar el tiempo que desee.

Si lo realiza para que la vivienda se constituya en habitual y permanente, los inquilinos podrán estar, unilateralmente y sin que usted pueda negarse, a no ser que pactara el retorno antes de esos cinco años y así lo pactasen, por necesitar usted la vivienda como primera residencia, hasta cinco años.

Lo que le conviene más sólo lo sabe usted.
perfil
10/10/2006 10:18
Supongamos que se hace un contrato de temporada, cumpliendo con todos los requisitos, por ejemplo se alquila por 2 meses, a un matrimonio extranjero, que tienen su residencia en su pais.
Si transcurrido esos 2 meses, el matrimonio no se va, sino que intenta permanecer otros 2 meses, ¿podria instarse desahucio?. ¿El juzgado daria validez a dicho contrato de temporada?.
perfil
Jan
10/10/2006 12:27
Hola H-25. Si en el supuesto que usted plantea en el contrato se hace expresa mención que se trata de Temporada( Indicios: corta duración del mismo, hacer constar que tienen su residencia en otro pais, duración y tipo de visado,ect..) y no incluye en el mismo un régimen de prórrogas y se excluye la posibilidad de la tácita reconducción, al finalizar los 2 meses de contrato si los Arrendatarios no desalojan la vivienda se entablará demanda de deshaucio por expiración del plazo contractual.

Salvo mejor criterio. Un saludo.
perfil
10/10/2006 13:21
Coincido con Jan: Todo es cuestión de prueba.
perfil
13/10/2006 11:22
Jan, ¿a que te refieres con "tipo de visado"?.
¿Te refieres a visado de entrada en el pais?.
¿Los turistas extranjeros que vienen por 3 o 4 meses, en vuelos charter, necesitan visado de entrada?.
Gracias por la aclaracion.

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Derecho Penal- Familia- Arrendamientos Urbanos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.