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Contrato exclusiva inmobiliaria

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Contrato exclusiva inmobiliaria
27/08/2003 11:49
Tengo una duda sobre un contrato de exclusiva con una inmobiliaria.
Mi cliente firmó un contrato con una inmobiliaria pactando una comisión y un precio concreto de venta del inmueble así como la descripción del mismo.
Sin embargo la inmobiliaria a fecha de hoy anuncia dicho inmueble añadiendo al precio y a la comisión 12.000 euros de mas. También lo anuncian con distintas caracteristicas a las que tiene el inmueble.
Desde la firma del contrato, hace algunos meses, la inmobiliaria no ha traido ni una sola visita, y además en el contrato se estipula que si dicho inmueble no se vende en el plazo de dos años, la inmobiliaria tendrá derecho a comprarlo con un precio notoriamente inferior al actual precio de venta.

La duda está en que no se exactamente que vía seguir, demanda por incumplimiento de contrato de agencia? de contrato de comisión? querella por estafa? demanda por nulidad contractual fundada en el artículo 1305 o 1306 del Código Civil?

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