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Contrato para venta de vivienda
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Contrato para venta de vivienda
Hola:
Ante todo muchísimas gracias por las respuestas y la ayuda. Seré breve:
Tras el fallecimiento de mi padre hemos heredado una vivienda que se ha tasado en 150.000 euros. Uno de los hermanos (somos 4) ha decidido encargarse de la venta. Ahora comenta que la vivienda no se puede vender por más de 120.000 y que la comisión de la inmobiliaria sería a parte.
Este dato me resulta extraño, pues tengo entendido que por lo general se pone un precio a la vivienda y que tras la venta se le paga a la inmobiliara de ese dinero la comisión que se haya estipulado, un 3% por lo general y los gastos de venta.
Por otro lado he hecho un estudio de viviendas similares por la zona y todas se venden por precios que rondan los 150.000 euros.
Ahora quiere que los hermanos firmemos un documento por el que le damos total control sobre la venta de la vivienda, alegando que no puede venderla, ya que legalmente somos 4 herederos y no puede hacerlo sin nuestro consentimiento firmado.
Por lo que tengo entendido NO es necesario este documento en la venta de una casa, sino que sencillamente se pone en venta en una inmobiliaria, se fija un precio, se vende, se paga la comisión a la agencia y a partir de aquí se reparte el sobrante entre los herederos.
Todo esto me hace pensar, basándome en antecedentes, que tal vez pretenda vender la vivienda por 120000 euros más 30000 euros de comisiones en negro o blanco no solamente para la inmobiliaria sino también para él.
¿Es realmente necesario este documento?
¿Seria bueno firmarlo o relamente una estupidez que le da carta blanca?
Muchísimas gracias por las respuetsas, es un placer encontrar personas dispuestas a ayudar en situaciones tan comprometidas.
Un saludo.
Ante todo muchísimas gracias por las respuestas y la ayuda. Seré breve:
Tras el fallecimiento de mi padre hemos heredado una vivienda que se ha tasado en 150.000 euros. Uno de los hermanos (somos 4) ha decidido encargarse de la venta. Ahora comenta que la vivienda no se puede vender por más de 120.000 y que la comisión de la inmobiliaria sería a parte.
Este dato me resulta extraño, pues tengo entendido que por lo general se pone un precio a la vivienda y que tras la venta se le paga a la inmobiliara de ese dinero la comisión que se haya estipulado, un 3% por lo general y los gastos de venta.
Por otro lado he hecho un estudio de viviendas similares por la zona y todas se venden por precios que rondan los 150.000 euros.
Ahora quiere que los hermanos firmemos un documento por el que le damos total control sobre la venta de la vivienda, alegando que no puede venderla, ya que legalmente somos 4 herederos y no puede hacerlo sin nuestro consentimiento firmado.
Por lo que tengo entendido NO es necesario este documento en la venta de una casa, sino que sencillamente se pone en venta en una inmobiliaria, se fija un precio, se vende, se paga la comisión a la agencia y a partir de aquí se reparte el sobrante entre los herederos.
Todo esto me hace pensar, basándome en antecedentes, que tal vez pretenda vender la vivienda por 120000 euros más 30000 euros de comisiones en negro o blanco no solamente para la inmobiliaria sino también para él.
¿Es realmente necesario este documento?
¿Seria bueno firmarlo o relamente una estupidez que le da carta blanca?
Muchísimas gracias por las respuetsas, es un placer encontrar personas dispuestas a ayudar en situaciones tan comprometidas.
Un saludo.
El documento no es necesario, si no queréis no lo firméis. Aunque también podéis encargaros el resto de intentar venderla.
¿De verdad hace falta pasar por inmobiliaria? Es algo que no entiendo. Salvo enseñar el piso, que tampoco es tanto trabajo, no hacen nada que justifique tales comisiones. Cualquiera puede poner la vivienda en internet, no hace falta ser ningún experto.
¿De verdad hace falta pasar por inmobiliaria? Es algo que no entiendo. Salvo enseñar el piso, que tampoco es tanto trabajo, no hacen nada que justifique tales comisiones. Cualquiera puede poner la vivienda en internet, no hace falta ser ningún experto.
