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- Tema: Contrato uso distinto vivienda
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Contrato uso distinto vivienda
Buenos dias, quisiera preguntarles una duda que tengo. Tengo un local arrendado a un inquilino con un contrato de uso distinto de vivienda. El contrato terminó el 30 de noviembre, i el inquilino me debe aún la renta del mes de noviembre. El inquilino me propone firmar un nuevo contrato por 1 año y hemos llegado a un acuerdo firmando en un trozo de papel pequeño y arrugado escrito en bolígrafo en el que pone solo una cifra (la renta acordada) y "Contrato 2011". En este papel no hay ni mis datos personales, ni los suyos, ni la direccion del local ni tan siquiera que es un contrato de uso distinto de vivienda. Mi pregunta es, tiene validez legal un trozo de papel en el que pone una cifra y "contrato 2011" con mi firma, o es necesario un contrato mas complejo con clausulas y los datos personales del arrendador y el arrendatario? Si yo no quisiera hacer el nuevo contrato podria reclamar judicialmente que existio un acuerdo en ese trozo de papel?
un contrato "en un trozo de papel" es válido, aunque no recomendable, pues su interpretación por las partes puede ser inprecisa respecto de su contenido, y generar conflictos, le recomiendo pasar el acuerdo a un contrato "normalizado" y supervisado por un experto profesional y que su inquilino lo firme sustituyendo al "trozo de papel" , saludos.
