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Copropiedad de un herencia, gastos y tasaciones

2 Comentarios
 
Copropiedad de un herencia, gastos y tasaciones
04/09/2017 14:56
Buenas, somos cuatro hermanos, en que tenemos en propiedad por herencia en partes iguales un casa en una zona rural, dicha casa esta en usufructo por nuestra madre. Una de las partes se niega a pagar los gastos de dicha casa, nos ha propuesta la venta de su parte por el valor que pusimos en la herencia que fue solo estimativo y no real. Le hemos dicho de hacer una tasación para valorar la casa, y dice que ese gasto ha de correr por nosotros ya que somos lo que lo solicitamos. La pregunta es, ¿la tasación corre por cuenta del que compra o del que vende, o es un gasto común?. Y segunda pregunta, como hacemos para reclamar los gastos de la vivienda? Gracias.
paquito xocolatero
Trampas1970
05/09/2017 14:45
No tenéis obligación de comprarle su parte. Podéis llegar al acuerdo libre que queráis para la compraventa, y si alguna de las partes quiere hacer una tasación (o pedir una hipoteca o lo que sea) puede hacerla a su coste, o en la propoción que convengan las partes. Pero tampoco hay obligación alguna, y desde el momento en que es un acto libre podéis hacer lo que queráis, y ni tú puedes obligarle a que pague la tasación ni él a vosotros a comprarle su parte.
Algunos gastos tiene la obligación de pagarlos (IBI, por ejemplo, o los gastos de mantenimiento en una comunidad de bienes, como si fuera una comunidad de vecinos, vaya), pero depende de a qué te refieras con "gastos" que igual algunos no los tiene por qué pagar. Si está obligado a pagarlos y no lo hace puedes interponer una demanda.
Trampas1970
paquito xocolatero
06/09/2017 10:56
Muchas gracias por tu respuesta. Me es de gran ayuda, me imagino que la luz, el agua, etc, no esta obligado a su pago, pero si, si tiene que hacerse reparaciones de mantenimiento así como roturas que no cubre el seguro.

Un saludo

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