Si las terrazas no desaguan correctamente, y existe un daño a un bien privativo, habrá que solucionarlo porque en caso contrario el dueño del bien privativo puede pedir resposabilidades a la comunidad pues hay un defecto. Ese defecto puede ser de un mal diseño por parte del arquitecto. Si son nuevas las viviendas, reclámenlo a la constructor o al promotor. Si nno son nuevas, seguro que todos hacen algo en esas terrazas que en teoria no podrían, por lo que pueden llegar a una acuerdo amistoso, y que cada uno se pague su agujerito.
Gracias Talid.¿Ese agujerito ha de entenderse como un gasto extraordinario? Entonces lo pueden pedir todos los vecinos , para que todo el agua de sus terrazas, salga al pasillo general? gracias de nuevo
Eip, Creo que se responde Ud. misma.... ("puesto que el uso es privativo.."). Con ello, me da a entender que en las escrituras pone que es un elemnto común, pero de uso exclusivo de cada uno ¿no?. Si es así, y el agujerito es necesario pues de lo contrario se inunda su terraza, la reparación es a costa de la comunidad. Son gasor de cada uno, los que genere la terraza para su conservación adecuada, pero no los extraordinarios que le corresponde a la comunidad.
Costes arreglo pared entre adosados, ¿arreglo privativo o comunitario?
Por favor Expertos:Mi duda es :si el gasto de una reparación de un vecino (abrir un agujerito en la pared para que cuando llueva, la lluvia no inunde su terraza), ¿corresponde al vecino o a la comunidad.? Son adosados y hablamos de los bajos que son terrazas que cada propietario usa privativamente . En este caso el 80 % es pared con vecino y el 20% pared que da al paso gral de la urbanización. Puede resultar un tanto idiota mi pregunta, pero discrepo del Sr.Administrador,que dice que es medianera y yo digo que no, puesto que el uso es privativo, el gasto corre a cargo del vecino, lo mismo que cuando ha puesto su farolito en la pared de su terraza y lo ha pagado cada uno. me interesa saberlo porque como presidenta si digo que sí, todos los demas empezarán a hacer agujeritos para la lluvia y a querer que la comunidad se los pague. Gracias. Gracias Gracias!!!