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Creación y contratación de comunidad de propietarios.
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14 Comentarios
Creación y contratación de comunidad de propietarios.
Buenos días.
Desde hace más de 10 años los propietarios se niegan a la creación de la comunidad.
De repente se crea la comunidad y obtienen el cif.
Somos 230 propietarios.
No hubo comunicación de la creación y constitución de la comunidad (email, teléfono, carta certificada, carta ordinaria u otro medio de comunicacion).
Por casualidad vi una reunión, que es la primera para crear o no la comunidad, los asistentes presenciales no superan las 25 personas. En esa reunión la presidenta se a autoproclamado presidenta negando el derecho a otro propietario, y es el segundo año que es presidenta. Dicen no hacer reunión por el cid a día de hoy.
No hay tablones de anuncios.
No no estamos informados de lo que se hace.
Nos mandan sobres echados a mano solo a unos cuantos propietarios reclamando el pago.
Todo esto es LEGAL.
Desde hace más de 10 años los propietarios se niegan a la creación de la comunidad.
De repente se crea la comunidad y obtienen el cif.
Somos 230 propietarios.
No hubo comunicación de la creación y constitución de la comunidad (email, teléfono, carta certificada, carta ordinaria u otro medio de comunicacion).
Por casualidad vi una reunión, que es la primera para crear o no la comunidad, los asistentes presenciales no superan las 25 personas. En esa reunión la presidenta se a autoproclamado presidenta negando el derecho a otro propietario, y es el segundo año que es presidenta. Dicen no hacer reunión por el cid a día de hoy.
No hay tablones de anuncios.
No no estamos informados de lo que se hace.
Nos mandan sobres echados a mano solo a unos cuantos propietarios reclamando el pago.
Todo esto es LEGAL.
Aquí nunca hubo comunidad, el ayuntamiento se encargaba del mantenimiento de luz de las calles y de las zonas ajardinadas.
La Guardia Civil nos dice que no es una zona privada y el ayuntamiento nos dice desde hace unos años que si, pero ninguno de los dos lo confirman X escrito.
Esta zona es más vacacional, con la mayoría de extranjeros.
Tambier decir que el ayuntamiento a tenido muchos problemas legales y actuaciones ilícitas, por lo que fueron sustituidos.
Le puedo asegurar que nunca hubo comunidad legal alguna en más de 20 años.
La creación de la comunidad fue el año pasado, pero fue creada ilegalmente creo, ya que no hay constancia de ningún tipo de comunicación vía postal, certificada o medio legal.
No me niego a una comunidad, pero si a una ilegal.
Somos muchísimos propietarios que no están de acuerdo y como yo sin aviso de su creación y constatación.
La Guardia Civil nos dice que no es una zona privada y el ayuntamiento nos dice desde hace unos años que si, pero ninguno de los dos lo confirman X escrito.
Esta zona es más vacacional, con la mayoría de extranjeros.
Tambier decir que el ayuntamiento a tenido muchos problemas legales y actuaciones ilícitas, por lo que fueron sustituidos.
Le puedo asegurar que nunca hubo comunidad legal alguna en más de 20 años.
La creación de la comunidad fue el año pasado, pero fue creada ilegalmente creo, ya que no hay constancia de ningún tipo de comunicación vía postal, certificada o medio legal.
No me niego a una comunidad, pero si a una ilegal.
Somos muchísimos propietarios que no están de acuerdo y como yo sin aviso de su creación y constatación.
Dice...
No son casas independientes, son casas bajas en hilera y unidas con vecinos a los dos costados un total 12 casas en una hilera de 6.
Uno de los requisitos imprescindibles para constituirse en comunidad de propietarios es tener la división horizontal hecha para poder contribuir a los gastos comunes en función de su coeficiente de participación.
En este caso, dudo que tengan la división horizontal hecha de las viviendas y elementos comunes.
Lo que sí pueden constituir es una asociación de vecinos para hacer frente a pequeños gastos como puedan ser el mantenimiento de esos jardines pequeños que tienen, pero no les compensa
¿Qué más gastos comunes pueden tener?
Menciono mi experiencia resumida.
74 viviendas independientes en una urbanización, todas en hileras y de distintas superficies, el Ayuntamiento no se hizo cargo de la luz de los viales ni su mantenimiento durante 40 años, los propietarios tuvieron que constituir una asociación de vecinos para hacer frente a esos gastos, esta asociación funcionó como comunidad de propietarios durante todos esos años, era ilegal, sí, y máxime porque no se presentaban cuentas de los gastos, había muchos que metían la mano en la "hucha" y un suma sigue. Ah! pagando a partes iguales todos esos gastos a pesar de haber viviendas de 500 m2 en su mayoría, y unas pocas de 60 m2. injusto? sí, pero como lo decidieron así 40 años atrás... Seguía siendo ilegal Sí.
Finalmente, ante el empecinamiento de una vecina en acabar con esas injusticias, 10 años después de esa incansable lucha con los vecinos, consiguió junto a otros vecinos que el ayuntamiento recepcionara la urbanización y se hiciera cargo de todos los gastos, luz, mantenimientos de viales y contenedores para podas una vez al mes. No hay zonas comunes, sólo esos gastos.
Con esta experiencia, yo en su caso, me opondría con total firmeza a que se constituyeran en asociación de vecinos, unos pagarían, otros no, ya que es opcional pertenecer a una asociación.
No son casas independientes, son casas bajas en hilera y unidas con vecinos a los dos costados un total 12 casas en una hilera de 6.
Uno de los requisitos imprescindibles para constituirse en comunidad de propietarios es tener la división horizontal hecha para poder contribuir a los gastos comunes en función de su coeficiente de participación.
En este caso, dudo que tengan la división horizontal hecha de las viviendas y elementos comunes.
Lo que sí pueden constituir es una asociación de vecinos para hacer frente a pequeños gastos como puedan ser el mantenimiento de esos jardines pequeños que tienen, pero no les compensa
¿Qué más gastos comunes pueden tener?
Menciono mi experiencia resumida.
74 viviendas independientes en una urbanización, todas en hileras y de distintas superficies, el Ayuntamiento no se hizo cargo de la luz de los viales ni su mantenimiento durante 40 años, los propietarios tuvieron que constituir una asociación de vecinos para hacer frente a esos gastos, esta asociación funcionó como comunidad de propietarios durante todos esos años, era ilegal, sí, y máxime porque no se presentaban cuentas de los gastos, había muchos que metían la mano en la "hucha" y un suma sigue. Ah! pagando a partes iguales todos esos gastos a pesar de haber viviendas de 500 m2 en su mayoría, y unas pocas de 60 m2. injusto? sí, pero como lo decidieron así 40 años atrás... Seguía siendo ilegal Sí.
Finalmente, ante el empecinamiento de una vecina en acabar con esas injusticias, 10 años después de esa incansable lucha con los vecinos, consiguió junto a otros vecinos que el ayuntamiento recepcionara la urbanización y se hiciera cargo de todos los gastos, luz, mantenimientos de viales y contenedores para podas una vez al mes. No hay zonas comunes, sólo esos gastos.
Con esta experiencia, yo en su caso, me opondría con total firmeza a que se constituyeran en asociación de vecinos, unos pagarían, otros no, ya que es opcional pertenecer a una asociación.
Y cómo han conseguido el CIF de una comunidad de propietarios, ni no tienen la división horizontal hecha ni registrada en el registro de la Propiedad? ni libro de actas.
Solo se me ocurre que hayan presentado una denuncia a la policía o guardia civil sobre la pérdida del libro de actas, con esa denuncia hayan ido al registro de la propiedad (en éste no hayan mirado los antecedentes de esa "cdad. de propietarios", les hayan dado un libro de actas nuevo y con todo esto hayan ido a Hacienda (denuncia sobre la pérdida del libro y el nuevo libro que les hayan dado el el Registro) y el funcionario de turno les haya dado un CIF de comunidad de propietarios.
Obviamente todo esto es supuesto, y de ser cierto, el que lo haya hecho ha incurrido en un delito.
Un grupo de propietarios por su cuenta no pueden constituir así sin más una comunidad de propietarios, ésta debe reunir una serie de requisitos, como ya le he indicado.
Han hecho alguna reunión para informarles de todo esto?? les han pedido alguna cuota? en base a qué quieren constituir una comunidad de propietarios? si no tienen gastos comunes, qué sentido tiene constituirse en comunidad de propietarios o asociación de vecinos??
Quién esté detrás de todo esto algún interés busca. cuidado!!!
Solo se me ocurre que hayan presentado una denuncia a la policía o guardia civil sobre la pérdida del libro de actas, con esa denuncia hayan ido al registro de la propiedad (en éste no hayan mirado los antecedentes de esa "cdad. de propietarios", les hayan dado un libro de actas nuevo y con todo esto hayan ido a Hacienda (denuncia sobre la pérdida del libro y el nuevo libro que les hayan dado el el Registro) y el funcionario de turno les haya dado un CIF de comunidad de propietarios.
Obviamente todo esto es supuesto, y de ser cierto, el que lo haya hecho ha incurrido en un delito.
Un grupo de propietarios por su cuenta no pueden constituir así sin más una comunidad de propietarios, ésta debe reunir una serie de requisitos, como ya le he indicado.
Han hecho alguna reunión para informarles de todo esto?? les han pedido alguna cuota? en base a qué quieren constituir una comunidad de propietarios? si no tienen gastos comunes, qué sentido tiene constituirse en comunidad de propietarios o asociación de vecinos??
Quién esté detrás de todo esto algún interés busca. cuidado!!!
Te cuento hasta donde se y me comunican.
6 o 7 propietarios echaron unas cartas a mano sin sello y solo a unos pocos propietarios, en ella decían de organizar una junta en el mes de agosto del año pasado, a esa reunión fueron 23 personas aproximadamente, yo fui de rebote pues la hicieron al lado de mi casa y me acerque, esas 6 o 7 personas contrataron a un abogado y gestor que estaba ese día.
Después de muchas palabras la que hoy es presidenta se auto proclamo presidenta sin dar opción a nadie más y negándole el derecho a un propietario.
El abogado dijo que se constituía si o si.
A los que nos oponemos no nos informan de nada, no hay tablón de anuncios, así que no se entera uno de que sucede.
La policía local, me confirma que presentaron libro de actas y obtuvieron el cif.
Hoy veo en mi buzón una carta sin sellar por correos ni nada, solo están los datos de la gestoría y mi número de casa, y en ella me piden el pago del primer año.
No me fío del ayuntamiento y creo que ese abogado tiene buena relación con el alcalde, pero no lo puedo afirmar, pero si se que el ayuntamiento está muy interesado en que se haga la comunidad.
Si falta algo a sus preguntas digámelo.
Un saludo.
6 o 7 propietarios echaron unas cartas a mano sin sello y solo a unos pocos propietarios, en ella decían de organizar una junta en el mes de agosto del año pasado, a esa reunión fueron 23 personas aproximadamente, yo fui de rebote pues la hicieron al lado de mi casa y me acerque, esas 6 o 7 personas contrataron a un abogado y gestor que estaba ese día.
Después de muchas palabras la que hoy es presidenta se auto proclamo presidenta sin dar opción a nadie más y negándole el derecho a un propietario.
El abogado dijo que se constituía si o si.
A los que nos oponemos no nos informan de nada, no hay tablón de anuncios, así que no se entera uno de que sucede.
La policía local, me confirma que presentaron libro de actas y obtuvieron el cif.
Hoy veo en mi buzón una carta sin sellar por correos ni nada, solo están los datos de la gestoría y mi número de casa, y en ella me piden el pago del primer año.
No me fío del ayuntamiento y creo que ese abogado tiene buena relación con el alcalde, pero no lo puedo afirmar, pero si se que el ayuntamiento está muy interesado en que se haga la comunidad.
Si falta algo a sus preguntas digámelo.
Un saludo.
Cómo no va a estar interesado el Ayuntamiento en dejar de pagar por ejemplo la luz de los viales, o el mantenimiento? Pero no pude dejar sin luz a los vecinos así sin más.
El abogado obviamente también se lleva una parte importante.
reúnanse varios vecinos y busquen un abogado, demanden estas actuaciones en el juzgado.
de no hacerlo, someterán a todos los vecinos a pagar lo que ellos quieran en nombre de una pseudo comunidad de propietarios.
Lo que han hecho no es legal.
Ni alcalde, ni abogado amigo del alcalde están por encima de la Ley.
No es legal lo que han hecho.
Les merece la pena presentar una demanda lo antes posible para impedir que éstos acaben rascando el bolsillo a todos y por todo. Si no lo hacen,lo lamentarán con el tiempo.
Por supuesto, hasta que todo esto no se aclare no pague nada a ninguna gestoría, seguramente esa gestoría sea de ese abogado amigo del alcalde. Ni se ponga en contacto con ella.
Todo esto huele a estafa.
Espere a que un juez les dé o no la razón.
El abogado obviamente también se lleva una parte importante.
reúnanse varios vecinos y busquen un abogado, demanden estas actuaciones en el juzgado.
de no hacerlo, someterán a todos los vecinos a pagar lo que ellos quieran en nombre de una pseudo comunidad de propietarios.
Lo que han hecho no es legal.
Ni alcalde, ni abogado amigo del alcalde están por encima de la Ley.
No es legal lo que han hecho.
Les merece la pena presentar una demanda lo antes posible para impedir que éstos acaben rascando el bolsillo a todos y por todo. Si no lo hacen,lo lamentarán con el tiempo.
Por supuesto, hasta que todo esto no se aclare no pague nada a ninguna gestoría, seguramente esa gestoría sea de ese abogado amigo del alcalde. Ni se ponga en contacto con ella.
Todo esto huele a estafa.
Espere a que un juez les dé o no la razón.
