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Creo que nos están haciendo la cama a los compradores (es largo)
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Creo que nos están haciendo la cama a los compradores (es largo)
Como dice el título, creo que nos están haciendo la cama a los compradores, me explico porque necesito consejo y, desde ya, pido perdón por lo largo de la explicación.
En el último trimestre del 2021 un “constructor” compró los bajos de un edificio (alrededor 600m2) para convertirlo en un garaje. A principios del 2022 empezó a vender las plazas sin estar acabado, es decir, cuando ibas a hacer la visita y/o interesarte/comprar algunas plazas estaban ya marcadas (las que menos), otras te decía como iban a ir, etc…
Iba haciendo la instalación de la luz, sensores varios, cambiando puerta de acceso, etc…
Casi todas las plazas estaban “vendidas” ya en abril, incluida la mía.
A todos los compradores, menos a un par que negociamos diferente, les ha pedido el 30% del precio de venta en el momento de la firma de las arras e ir pagando cada mes una cuota de aproximadamente 200€/mes.
En las arras puso como fecha máxima de firma 1 año más tarde de la firma de contrato, quiero decir, si compraste el 1 de febrero del 2022 en el contrato de arras ha puesto el 1 de febrero del 2023.
A todos nos ha dejado usar las plazas de parquing desde la firma de arras.
A todos nos ha dado una llave manual ya que, después de más de 6 meses de instalación, “todavía” no ha activado el sensor de apertura automática y, por tanto, no hay mandos.
Como todos somos de la zona no nos importaba especialmente tener que bajar del coche durante unos meses.
Y AHORA VIENEN LAS DUDAS
1. Todavía no hay vado y casi siempre hay coches aparcados en la puerta lo cual les molestaba mucho (a mi no, precisamente quería la plaza para guardar el coche por meses debido a una enfermedad) así que lo comentamos y nos dijo que estaba en trámite con el ayuntamiento así que un par de compradores fuimos al ayuntamiento a preguntar y nos enteramos que ni hay vado pedido ni se sabe si se lo darán porque tiene la obra parada desde hace 3 meses por no pedir los permisos para hacer el parquing.
Preguntado en la oficina del constructor nos han dicho hoy que "por eso dieron 1 año para firmar en notario" es decir, que han ido vendiendo sabiendo los problemas pero sin decir nada a los compradores.
2. Hablando con otros compradores, parece que fui la única que me percaté que en el contrato de arras aparecían 2 empresas así que pregunté y me dijeron que el local era propietario de la EMPRESA A pero que los pagos los hacía a la EMPRESA B. Por transferencia, eso sí; y que no me preocupase que eran del mismo dueño y que lo hacía por temas fiscales… en ese mismo momento saqué el móvil y si, pude verificar con las webs axesor, einforma, etc.. que sí pertenecían a la misma persona.
3. Justamente hace un rato, hablando de esto con otro comprador, he visto en esas mismas webs que la EMPRESA A ya no es del mismo propietario y que pertenece a otro… parece ser un socio o, más bien, parece que le está pasando las empresas a otra persona porque los nombres están cambiando a “NUEVA EMPRESA A”, etc.. quiero decir, que he visto que le ha cambiado el nombre poniendo el “nuevo/a” a más de 5 empresas que le está pasando a ésta nueva persona.
4. Vamos, que llevo como 1h tirando del hilo a través de ese segundo señor para ver que allí donde aparece como Administrador Único desde hace pocos días, antes estaba el “constructor”.
De casualidad, el domicilio social del nuevo propietario de la EMPRESA A (propietaria del local) está al lado de mi trabajo por lo que no sé si acercarme por allí y preguntar porque resulta que es una panadería que también aparece como “NUEVO HORNO” y ha pasado de estar a nombre del constructor a estar a nombre del nuevo dueño.
A todo esto, en la oficina del constructor, que acabo de llamar, dicen que no nos preocupemos, que tienen meses hasta que empiecen a cumplir los contratos de arras y que para entonces ya lo habrán solucionado.
Entonces, qué tenemos que hacer? Esto pinta a estafa?
En el último trimestre del 2021 un “constructor” compró los bajos de un edificio (alrededor 600m2) para convertirlo en un garaje. A principios del 2022 empezó a vender las plazas sin estar acabado, es decir, cuando ibas a hacer la visita y/o interesarte/comprar algunas plazas estaban ya marcadas (las que menos), otras te decía como iban a ir, etc…
Iba haciendo la instalación de la luz, sensores varios, cambiando puerta de acceso, etc…
Casi todas las plazas estaban “vendidas” ya en abril, incluida la mía.
A todos los compradores, menos a un par que negociamos diferente, les ha pedido el 30% del precio de venta en el momento de la firma de las arras e ir pagando cada mes una cuota de aproximadamente 200€/mes.
En las arras puso como fecha máxima de firma 1 año más tarde de la firma de contrato, quiero decir, si compraste el 1 de febrero del 2022 en el contrato de arras ha puesto el 1 de febrero del 2023.
A todos nos ha dejado usar las plazas de parquing desde la firma de arras.
A todos nos ha dado una llave manual ya que, después de más de 6 meses de instalación, “todavía” no ha activado el sensor de apertura automática y, por tanto, no hay mandos.
Como todos somos de la zona no nos importaba especialmente tener que bajar del coche durante unos meses.
Y AHORA VIENEN LAS DUDAS
1. Todavía no hay vado y casi siempre hay coches aparcados en la puerta lo cual les molestaba mucho (a mi no, precisamente quería la plaza para guardar el coche por meses debido a una enfermedad) así que lo comentamos y nos dijo que estaba en trámite con el ayuntamiento así que un par de compradores fuimos al ayuntamiento a preguntar y nos enteramos que ni hay vado pedido ni se sabe si se lo darán porque tiene la obra parada desde hace 3 meses por no pedir los permisos para hacer el parquing.
Preguntado en la oficina del constructor nos han dicho hoy que "por eso dieron 1 año para firmar en notario" es decir, que han ido vendiendo sabiendo los problemas pero sin decir nada a los compradores.
2. Hablando con otros compradores, parece que fui la única que me percaté que en el contrato de arras aparecían 2 empresas así que pregunté y me dijeron que el local era propietario de la EMPRESA A pero que los pagos los hacía a la EMPRESA B. Por transferencia, eso sí; y que no me preocupase que eran del mismo dueño y que lo hacía por temas fiscales… en ese mismo momento saqué el móvil y si, pude verificar con las webs axesor, einforma, etc.. que sí pertenecían a la misma persona.
3. Justamente hace un rato, hablando de esto con otro comprador, he visto en esas mismas webs que la EMPRESA A ya no es del mismo propietario y que pertenece a otro… parece ser un socio o, más bien, parece que le está pasando las empresas a otra persona porque los nombres están cambiando a “NUEVA EMPRESA A”, etc.. quiero decir, que he visto que le ha cambiado el nombre poniendo el “nuevo/a” a más de 5 empresas que le está pasando a ésta nueva persona.
4. Vamos, que llevo como 1h tirando del hilo a través de ese segundo señor para ver que allí donde aparece como Administrador Único desde hace pocos días, antes estaba el “constructor”.
De casualidad, el domicilio social del nuevo propietario de la EMPRESA A (propietaria del local) está al lado de mi trabajo por lo que no sé si acercarme por allí y preguntar porque resulta que es una panadería que también aparece como “NUEVO HORNO” y ha pasado de estar a nombre del constructor a estar a nombre del nuevo dueño.
A todo esto, en la oficina del constructor, que acabo de llamar, dicen que no nos preocupemos, que tienen meses hasta que empiecen a cumplir los contratos de arras y que para entonces ya lo habrán solucionado.
Entonces, qué tenemos que hacer? Esto pinta a estafa?
