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Cuantia de procedimiento

4 Comentarios
 
Cuantia de procedimiento
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08/01/2007 16:49
Estimados colegas, se me plantea una duda en cuanto a la cuantia de un procedimiento. Se trata de un contrato privado de compraventa de unas fincas de mi cliente con un señor llamémosle X, por 300.000 euros, cuando van a elevarlo a escritura pública, el que le vende las mismas fincas, es una señora llamémosle Y, por una cantidad 130.000 eurps. Sabido lo cual, ¿cual debería ser la cuantía a reclamar? teniendo en cuenta que las cantidades que exceden de esos 130.000 euros supongo que son dinero en negro.
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08/01/2007 18:40
¿Que es lo que tienes que reclamar? Me refiero al concepto.
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09/01/2007 18:14
Vamos a ver, este asunto es muy liado, básicamente se trata que mi cliente compra 8 parcelas, y de esas 8 dos no existen, no las ha podido encontrar. Como en la escritura el precio de cada parcela es el mismo -sea una finca mas grande que la otra-, y ya dije que el precio real eran 300.000 euros, pero en la escritura de 130.000 euros, se me plantea el dilema, ¿Que cantidad reclamo que me sea devuelta, la cantidad que figura en la escritura o la que aparecía en el contrato privado y que realmente se pagó -al sr. X-?
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09/01/2007 18:39
Si puedes justificar de algún modo los 300.000 euros (contrato privado, movimientos bancarios, etc...), pide que se devuelva la suma íntegra.

Si no puedes, directamente, 130.000 y que aprenda tu cliente para la próxima vez.

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09/01/2007 18:56
Si puedo justificarlo -tengo los certificados bancarios-, pero no es tan fácil, voy a explicarlo con mas detalle el asunto:
-El señor X le compra a la señora Y 12 parcelas por una cantidad que desconozco.
-Despues el señor X le vende a mi cliente dos de esas fincas que se corresponden con dos parcelas catastrales, por 300.000 euros.
-A la hora de formalizar la escritura pública, a traves del representante de la Señora Y, mi cliente se entera que, el que le formalizaba la escritura era otra persona, la señora Y, y que esas dos parcelas catastrales se correspondian en realidad con diez fincas, pero que de esas diez solo le transmitía ocho (lio gordo), por 130.000.
-El señor X le reconoce que efectivamente aquel contrato se refería a diez fincas, pero que de las dos que le faltaban una si que se la podía vender -hay escritura- pero la décima se la había vendido a un tercero.
-Puedo justificar que de esos 300.000 euros, 170.000 se le pagaron al señor X y los restantes 130.000 a la señora Y.
No se si me sigues, pero aunque puedo justificar las cantidades entregadas ¿Que le pido a cada uno de los demandados?.

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