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¿Cuanto debo esperar?

1 Comentarios
 
¿cuanto debo esperar?
23/11/2003 13:14
En principio darles la enhorabuena por esta magnífica web.
A continuación paso a exponerles mi problema:
Soy propietario de un local comercial y con fecha 1 de noviembre del presente año, es decir hace 23 días, lo alquilo para almacén de tejidos, con una duración de cinco años,a una persona en representación de una S.L. Días antes de la fecha del contrato me entrega la fianza de un mes, pero a pesar de que debería pagarme la renta mensual dentro de los primeros 5 días del mes, todavía no me la ha hecho efectiva y dudo que me la vaya a hacer ya que las averiguaciones que estoy haciendo me dan que pensar en ello.
Me ha estado dando largas y finalmente (ayer concretamente) me dice, para ganar tiempo,que hasta que no le ponga una puerta que falta en la oficina no me paga. Es cierto que le dije antes de firmar el contrato que se la pondría (pero sólo verbalmente, no esta registrado en el contrato), pero me tardan en traerla. Aunque se a ciencia cierta que aunque se la ponga voy a seguir teniendo muchos problemas con él.
Yo le he comentado que como ha incumplido el contrato tiene que abandonar el local a fin de mes ya que si en el primer mes ya estamos así no quiero pensar los problemas que voy a tener en el futuro y que me quedo con la fianza por el mes que no me va a pagar.¿ Puedo hacer ésto?. El me dice que le devuelva la fianza, que le pague los portes del traslado que hizo a mi local y que así "quizás" se iría. ¿Es ésto legal? Quien ha incumplido el contrato es él y no yo.
Me han dicho que hace falta que pasen dos meses para poder hacer algo. Si es cierto esto ¿ en que ley figura?.
¿ Que puedo hacer? ¿Puedo echarlo?¿Cuanto tiempo debo esperar y de que manera debo actuar?
Disculpen la extensión del mensaje
Gracias anticipadas.
Javier
24/11/2003 18:02
Con una sola mensualidad impagada es suficiente para iniciar un desahucio por falta de pago, para ello es necesario abogado y procurador, y yo, personalmente no esperaria demasiado tiempo.

Un saludo

Virginia
varce76@hotmail.com
Abogada.

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