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Cubierta sobre terraza

3 Comentarios
 
Cubierta sobre terraza
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27/02/2009 16:44
Tengo simultaneamente dos problemas parecidos.

En el primer caso, una terraza en un ático tiene una pequeña cubierta tipo uralita plástica que la cubre solo parcialmente. ¿Quién es el responsable de mantener y reparar (y pagar) ese tejado?

En el segundo, la terraza está sobre un bajo comercial y tiene una cubierta similar que la cubre completamente (sigue siendo terraza, pues el tejado está elevado unos dos metros y sin cerrar lateralmente salvo hasta la altura de las barandillas correspondientes). ¿Quién debe hacerse cargo en este caso del mantenimiento y reparación?

Gracias por adelantado.
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27/02/2009 18:20
No entiendo muy bien la cuestión.
Usted es propietario de unas fincas con unas cubiertas "ligeras" que muy probablemente han sido incorporadas posteriormente a la edificación. Y con el consentimiento digamos tácito de la Comunidad.
Entiendo que deben de ser única y exclusivamente del propietario.
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27/02/2009 19:42
Ciertamentete son cubiertas ligeras, aunque desconozco cuándo fueron puestas. No soy el propietario, sino inquilino del edificio.

La questión estriva en quien ha de hacerse cargo del mantenimiento de esas cubiertas. Por su respuesta debo deducir que ¿depende de quien las pusiera?
perfil
27/02/2009 19:49
Pues si. Si es de la comunidad pues se trataría de un elemento común con tratamiento como el del tejado general. Si lo puso el propietario con o sin consentimiento de la comunidad pues parece que del propietario. Usted como inquilino podrá pedirle al propietario que lo arregle si esta inservible para el uso pero el mantenimiento probablemente sea suyo. Un saludo

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