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cumplir lo que dice la L.P.H. y los Estatutos de la comunidad

84 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 84 comentarios
Cumplir lo que dice la l.p.h. y los estatutos de la comunidad
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03/03/2012 04:13
Es curioso la forma de actuar de algunas personas...

Mientras no indagas en nada que les puedas hacer "supuestamente" daño a nivel económico, es decir, que no te metas en su terreno, les exijas que paguen lo que no han pagado nunca; reclames lo que toca... eres buena persona, passan sanamente de tí.

Pero cuando tocas en el puntito que no les gusta, cuando indagas y averigüas muchas cosas que les puedes hacer daño económicamente, es cuando se viran contra uno y sacan sus afiladas garras con intención de hacerte daño, de hacerte mucho daño y pretenden conseguir de ese modo que los dejes en paz, que no indagues más de la cuenta y que si sigues en tu intención de hacer cumplir lo que dice la L.P.H. y los Estatutos de la comunidad a la que perteneces encontra de lo que ellos y demás pretenden hacer o seguir haciendo desde años, es cuando van a por tí de mala manera.

Fontanero; ¿merece la pena seguir intentando hacer las cosas bien por una comunidad, sea la que sea, cuando te topas con gente que lo único que pretenden es verte humillado, hundido, y malogrado económicamente si fuere necesario llegar a ese extremo?

Me ha mandado un burofax en el que me dicen...
Por medio del presente y por encargo de nuestro cliente, según autorización adjunta al margen del presente burofax, vengo mediante el presente escrito A REQUERIR a la Comunidad de Propietarios como responsable principal así como a su Presidente (...) para que: "CESE de forma inmediata las coacciones, trato denigrante y atentado contra el honor e imagen de mi representado".
En virtud de los antecedentes que obran en poder de este (...) y de las acciones realizadas por el Sr (...), mediante colocación de trípticos amenazantes, (ponía avisos para que no tubieran problemas con daños a terceros y que si pasaba algo, la comunidad no se hacía responsable; ¿eso es actuar en plan amenazante?) así como burofax enviado a mi representado en el cual se amenaza e intenta coartar la libertad de expresión, de continuar en la misma línea nos veremos obligados a interponer querella criminal en base al articulo 117, 208 a 211 del Código Penal con el agravante de publicidad. Recordarle además, que cualquier actuación en contra de la propiedad privada del (...) del que esta parte es propietario, como puede ser manipulación de cerraduras, mediciones, colocación de notas informativas, etc, serán denunciados como daños contra la propiedad privada por la vía penal.
Asimismo, el acceso por su parte al (.../...) debe ser previa solicitud, quedándole vetada cualquier acceso a esta propiedad.

Igualmente se le informa que la actuación realizada por la representación de la Comunidad, que se extralimita claramente de las funciones que se le encomienda por los Estatutos de la misma y la propia L.P.H., han agravado considerablemente el estado de salud de mi representado, rogándole SE ABSTENGA de enviar cualquier carta, burofax, llamada por teléfono, e-mail,o cualquier otro tipo de comunicación a mi representado, así como dirigirse al mismo, siendo el domicilio de notificaciones y citaciones e interlocutor de (... ..... ..... .....) este despacho profesional. Lo que se pone en conocimiento a los efectos oportunos.
¿Merece la pena seguir luchando por una comunidad cuando te topas con argumentos como este?

A quien se refiere el escrito, quien demanda o pretende demandar es alguien que "supuestamente" no está por la labor de que las cosas se hagan bien en la comunidad.

Del tema de los burofax, puse una coletilla en la que decía que "no se aceptan comentarios de bares, pasillos, etc; cosa habitual de mi comunidad y en dichos burofax sólo se pedía que se cumpliera con el Artículo 10º de los estatutos... "TODO A IGUALES PARTES" por las viviendas y locales comerciales... pero parece ser que no puede ser así; si reclamas en nombre de la comunidad... te pagan así.

Uno no está para coger disgustos, estar más solo que la una; no tener apoyo del pleno de tu junta directiva, tener que soportar gritos, insultos, injurias, etc., por unos cochinos euros en beneficio de todos, mejor me quedo en mi casa y que se apañen como puedan. Lo mejor... presentar la dimisión ante la junta y que nombren a otro presidente.

Estoy muy afectado, disculpad que no siga, no puedo..
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03/03/2012 08:44
Todo lo que dices lo entiendo. Estamos en un país de borrego donde solo nos atrevemos a mirar detrás del visillo para ver lo que le está pasando al vecino, pero si saca una ventaja nos ponemos a la cola los primeros para recibirla.
En lo referente a esa carta yo no le daría mucha importancia. Esa carta sí es intimidatoria (de eso se trata) y lo que van a mirar son sus efectos. Te dicen que las comunicaciones a ese vecino pasan a esa nueva dirección. No hay problema, se la mandas a ellos como representante de ese propietario. Ten presente que ya a él ya le está costando el dinero mantener a ese abogado y mientras más dure, más dinero le costará. Si tu has puesto esas notas y no has puesto nombre alguno, nadie se tiene que dar por aludido. NO HAY PROBLEMA. Te repito que lo que pretenden es ver los efectos. Comprendo que desde mi postura puedes pensar, que es fácil decir esto, pero es así. Si te denuncian tendrás que acudir a un abogado, pero tu eres el presidente de la comunidad y actúa --como dice la ley-- en todos los asuntos que la afecten y el mirar por ella, es tu obligación.
Tu intención es clara y sana, acatar la ley y que todo el mundo pague lo que debe de pagar, y que los que hoy se benefician contribuyan al sostenimiento de la comunidad como así disponen los estatutos.
Te puedes ir, sí, pero mientras vivas en esa comunidad, seguirás padeciendo esas injusticias que no te dejaran vivir con tranquilidad.
Lo mejor en estos casos es pasar del tema. Y lo dicho, sobre ese sujeto, aceptas lo que te dice el burofax, las comunicaciones a esa dirección. Ese escrito no dice nada más, eso sí, debes de ir con cuidado en las citaciones y actas de aquí en adelante, porque la miraran con lupa. Por lo demás, todo es intimidatorio, pero nada más. Mientras la mayoría siga dándote su apoyo, yo no me iría ni con agua caliente
ANIMO ¡COÑO!.

¿A caso crees que si hubieran podido demandarte no lo hubieran hecho ya.?. No pueden hacerlo, perderían el caso y su dinero, y eso ese abogado se lo ha dicho a ese propietario = por esto no se puede interponer una demanda, lo perderíamos y eso conlleva un coste.
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03/03/2012 13:26
Camarlengo: siendo presidente, se me ha rayado el coche más de 20 veces, se me pinto con spray en negro (es rojo), recibí anónimos homófobos, (todo esta denunciado), pues yo paso totalmente y que le den morcillas a la comunidad, pero el problema me surje que tengo que ser amenudo presidente, ya que es una comunidad pequeña y tengo varias viviendas.
Las aguas estan ahora tranquilas, soy presidente actualmente, asi que anímo y no te impliques mucho en cosas que no sean importantes
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03/03/2012 13:42
Fontanero y jalisco, gracias por vuestras contestaciones y sobre todo por los ánimos que me expresáis.

Como ya he dicho en otros escritos, lo ÜNICO que yo pretendo es hacer cumplir la ley, que se hagan las cosas como dicen los ESTATUTOS y que si todos somos iguales en la comunidad porque todos tenemos un solo voto (Artículo 10º ESTATUTOS), que a la hora de contribuir a los gastos seamos igualmente IGUALES, es decir, vivienda y Locales comerciales pagan lo mismo...

Si las viviendas pagan 50€... que los locales paguen 50€, y no como hasta ahora que, los locales pagan 38€ y NO CONSTA documentación REGISTRADA oficialmente que diga que las viviendas paguen 50€ y los locales 38€.

Todos "MOROS" o todos "CRISTIANOS", pero para "MOROS Y CRISTIANOS" mejor las fiestas de su mismo nombre en muchas ciudades de España; esto es una Comunidad de Propietarios no una comunidad en fiestas.

Si yo tengo que cumplir unos ESTATUTOS como están pactados indevidamente desde 1975 y nadie está por la labor de cambiarlos, TODOS A IGUALES PARTES.

Tranquilos, que después de lo recibido no me voy; ganas me quedan pero prefiero no irme y como dices bien, Fontanero, no pueden demandarme porque saben que perderían el caso y mucho dinero.

No se por dónde está tu e-mail Fontanero, creo que lo ví un día y me gustaría pedirte permiso para que, si lo encuentro, mandarte algo y que me aconsejaras; lo mismo te digo a tí, jalisco, porque seguro que tenéis más experiencia en estos casos que yo y quisiera consejo vuestro, si no tenéis inconveniente en que os robe un poquito de vuestro tiempo personal.

Gracias a los dos, levantáis el ánimo y eso me hace mucha falta ahora mismo. Agradecido.
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03/03/2012 13:45
Carmalengo te doy todo mi apoyo y me solidarizo contigo ya que todos los que vivimos en comunidad sabemos lo que en ellas se cuece. Ahora solamente darte un consejo, suele ocurrir, yo me incluyo, que los presidentes de la comunidad no conocen realmente sus funciones y se extralimitan muchas veces xq se piensan que son los Sheriff y los jueces de la comunidad, en la practica la diferencia entre un Presidente y otro vecino comun es nula, asi que si no tienes el apoyo de otros vecino procura no promover situaciones comprometidas y espera q que se desarrollen juntas para tomar acuerdos y si es posible que sean 3as personas (administradores, abogados, etc etc) quienes los promuevan para que los presidentes pueden quedar al margen y no se personalicen los problemas
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03/03/2012 14:01
Dasime, en mi comunidad no hay Administrador, los 2 anteriores salieron "rana sapo = zorrón", ya te puedes hacer una idea...

Según dicen los que saben más que yo... el 1º hizo desaparecer los libros de cuentas, ¡casi ná!.

El 2º cobró de la comunidad a razón de 200€ y no se le podía pedir nada, porque decía que "le acosaban" y trataba de "ACOSADOR" a quien le llamara a su despacho o piediera que acudiera a la comunidad a resolver temas.

Tenemos un propietario que viene haciendo las funciones de "TESORERO" sin cobrar un euro; lo hace bien, pero a raíz de un problemilla con una propietaria por una denuncia ya "casi" ha puesto su cargo a mi disposición.

Lo dicho, estamos sin administrador y cuando he dicho de traer un abogado para que nos asesore, quienes no estan por la labor de que en la comunidad se hagan las cosas bien, 1º.- me mandan cartas como la que ya he dicho; 2º.- me mandan recaditos con terceras personas como quien no quiere la cosa; 3º.- apareccen roturas de buzón, servilletas de papel con "excremento de..." dentro del buzún, escupiñazos, amenazas anónimas "supuestamente" escritas con letra de niñ@ o persona que no sabe escribir bien" (yo no soy un perfecto escritor, seguro tengo faltas) y cosas así... Y lo malo de todo, o lo gracioso es que me dicen que ese abogado lo pague yo de mi bolsillo, que la comunidad no lo ha autorizado...

Yo creo que si meto dentro de un pendray (o como se diga o escriba) todo lo que hay y pasa en esta comunidad y lo pongo en manos de un juez, seguro que salimos todos ganando y se terminan las amenzas, los conflictos y disputas.

Quienes NO ESTAN POR HACER LAS COSAS COMO DICE LA LPH son l@s que NO quieren abogados en la comunidad, porque saben que tienen las de perder.

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03/03/2012 15:10
Camarlengo no agas ni caso intentan intimidarte para que no sigas. fontanero tiene razón si pudiesen demandarte lo arian pero no pueden mira te voi a escribir un extracto de una oja que a buzoneado mi administrador para poner a la comunidad en mi contra. el comitéy los administradoresdel edificio os desean a todos un feliz año nuevo. la junta general anual de diciembre fue bastante problematica ya que un pequeño grupo de asistentes se negaban a seguir las pautass y los correctos procedimientos. (costes extraordinarios) el presidente tuvo que ir a juicio en enero de 2012 para representar a la comunidad con motivo de la demanda de la señora tal y tal (solo pone mi nombre de pila sin apellidos) habiendo otra demanda interpuesta con motivo de las cuentas 2009-2010 reccientemente la señora tal puso una demanda que costó a la comunidad 10.000€ y mas informacion del tipo de trabajos que se llevan a cabo en la comunidad y que el tipo jamas informa. todo su interes es hacer saber a la comunidad que por mi culpa hay esos gastos. pero lo que no dice es que de esos 10.000€ son 5.000 que cobra la abogada y 5.000 que cobró el por exibir la documentacion al auditor que mandó el juzgado porque él se niega a exibir la documentacion eso se lo calla. pero saabes una cosa? ya le mandé un burofax informandole de que debe rectificar las actas porque no estoy conforme con lo que a escrito en ellas y a la vez le informo de que pare el tiempo regamentario para impugnar porque estoy a la espera de abogado de oficio. no pienso rendirme ni me vá a intimidar en 3 años que llevo impugnando las cuentas an devuelto 51.000€ 64.000€ 62.000€ que dicen ellos que avian sobrecalculado pero que casualidad que solo se an dado cuenta que sobrecalculan desde que yo les demando. ya ves summando lo de los 3 años me sale un total de casi 200.000€ es dinero éh? esta claro que intentan manipular a la comunidad contra mi pero claro la comunidad no se moja a mi favor son asi de comodos pero si estan contentisimos de paggar un promedio de 500€ menos. de todos modos guardo la oja porque si algun listo se le ocurre ganar meritos metiendose conmigo denunciaré al listo y al manipulador.
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03/03/2012 15:22
el grupito que el dice que no sigue las pautas y se comporta correctamente somos los que votamos que no a sus fechorias y abusos de autoridad. solo hace una junta al año no permite que ningun propietario que no este de acuerdo con él hable y ademas unicamente habla él se supone que es un empleado de la comunidad y no tiene potestad para mandar a callar de malos modos a los propietarios él lo hace y como yo no me callo pues soy subversiva. por cierto la junta la hablan en ingles y traducen lo que les dá la gana. camarlengo mandales las notitas a la direccion que te piden pero no te rindas a mi me llegaron a decir que el presidente esta enfermo del corazón y que yo le iva a provocar un infarto. pero el tio para levantarme la voz y amenazarme no estaba enfermo. yo me rio de ellos todo lo que les mando es asesorada por una abogada no doy ni un paso en falso que me denuncien si pueden.
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03/03/2012 15:47
Carmalengo, me reitero en lo dicho anteriormente, y no me malinterpretes, no trato de aleccionarte ni de reprocharte nada y me solidarizo totalmente contigo, solamente trato de decirte que el organo de gobierno del edificio es la junta de propietarios y el cargo de presidente e muy poco o casi nada, si no tienes el apoyo de los demas vecinos y eres tu el unico involucrado con los problemas de la comunidad es normal que te pasen estas cosas, yo me planteria mantenerme un poco al margen xq si no no hay cuerpo que aguante los problemas vecinales. un saludo
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03/03/2012 20:24
Mirad lo que pasa con el tema de ahorrar luces a la comunidad, leed lo que pasó el día 20.02...

Ahorro de Energía Eléctrica en Patio central descubierto y Zona Comercial.

Tomando la palabra la propietaria del Local Comercial nº (...), en tono enérgico, comentó a l@s presentes que había denunciado a la Comunidad por haberle apagado 2 bombillos de los 5 que tiene puestos en su zona comercial y que pagamos TODA LA COMUNIDAD; dijo que ese juicio lo tenían ganado...; que a la Comunidad le iba a costar entre 2.000€ y 4.000€; que el Sr. Presidente había enviado unos burofaxs exigiendo el pago de 24€ a los locales comerciales en plan amenazante, que lo había mandado en nombre de toda la junta directiva y que los burofaxs, para poder mandarlos, tenía que haber pedido autorización a la Junta de Propietarios...; que las costas procesales las tendría que pagar toda la Comunidad.

El Sr. Presidente dijo que los CINCO (5) burofaxs se habían enviado para proceder según la L.P.H. y conforme se debe hacer para proceder a un monitorio en el Juzgado si llegado el caso procediera.

Diversidad de opiniones entre voces alteradas y gritos de algun@s propietari@s presentes en la junta. No hay VOTACION AL RESPECTO, no hay “acuerdo alguno”.

La propietaria del Local Comercial nº(...) estaba desconforme por habérsele apagado dos (2) bombillos de los CINCO (5) que tiene en el pasillo donde tiene su local y dijo que, sobre las rejas que protegen su local comercial, que las podían quitar cuando quisieran.

El Sr. Presidente lee un escrito que hace referencia al tema de los bombillos de la zona comercial ante la Junta de Propietarios que asisten; escrito que es firmado voluntariamente por l@s propietari@s de 23 viviendas una vez leído su contenido.

sigue abajo...
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03/03/2012 20:25
sigue aqui...

Ante los continuos argumentos en tono alterado por parte de la propietaria del Local Comercial, el propietario de una vivienda le interpeló diciéndole que él estaba conforme con el escrito que habían firmado en que se ahorrara luz en beneficio de todos.

El Sr. Presidente comentó que en Julio de 2011, el patio exterior que está alumbrado por la noche, se redujo el número de bombillos de DIEZ de cada lado a SEIS y que nadie de la Comunidad se quejaron, ni denunciaron por escrito con ningún burofax, ni presentaron denuncia contra la Comunidad en el Juzgado la medida adoptada, incluso algun@s les pareció hasta bien porque se ahorraba energía.

Cada vez que el Sr. Presidente de la Comunidad intentaba decir algo, quienes no estaban conforme con el Sr. Presidente, lo increpaban con voces alteradas e intentando imponer su opinión por encima de la del Sr. Presidente, por lo que el Sr. Presidente ante tales circunstancias optó por callar sin que su silencio fuera motivo de otorgamiento a lo que allí se estaba diciendo, es decir, por aquello de que… “El que calla… otorga”, no siendo este el caso.

El Presidente, viendo el estado anímico de los presentes en la Junta con relación al gasto de los 5 burofax (108,00€) enviados a los Locales Comerciales y al Local destinado al Garaje, dijo que si era preciso él pagaba los burofaxS de su bolsillo, lo que produjo ciertos comentarios por parte de los presentes sin que se llegara a ningún acuerdo al respecto.

La propietaria de una vivienda dijo que no estaba conforme en que la comunidad pagara los gastos del juicio y por ese elevado coste, pero no se votó nada ni se acordó nada al respecto.

El propietario de una vivienda dijo que, en caso de llegar a juicio y perderlo la comunidad, que los gastos ocasionados a la misma los pagaran quienes habían firmado el escrito, no llegándose a ninguna votación ni acuerdo al respecto.

El Sr. Tesorero, tomando por sí la iniciativa y sin el beneplácito del Sr. Presidente ni de la Junta Directiva, le dice a la propietaria del Local Comercial, que si la Comunidad le pagaba los gastos de su Abogado, estaría dispuesta la propietaria del Local Comercial a quitar la denuncia del Juzgado, a lo que respondió que "se lo pensaría"...

El Presidente no dijo nada al respecto, ni a favor de la iniciativa del Sr. Tesorero ni en contra, permaneciendo callado y perplejo de lo que estaba viendo y escuchando por tod@s l@s presentes.

No se llegó a ningún acuerdo por parte de los Propietarios asistentes; no hubo NINGUNA votación sobre ningún tema de los tratados; no se llegó a ningún acuerdo ni votación sobre la iniciativa del Sr. Tesorero con relación a lo que la propietaria del Local Comercial hacía referente a la denuncia que “supuestamente” había cursado, ya que no presentó documentación que así lo indicara cuando el Sr. Presidente comentó que la Comunidad no había recibido comunicado alguno por parte del Juzgado sobre la “supuesta” denuncia. No hubo nada de nada salvo comentarios de toda índole pero sin llegar a nada.

Se retiró la denuncia por parte de la propietaria afectada, sigo sin tener constancia escrita del contenido de la denuncia (NO SE LO QUE DICE, NO SE POR QUÉ NOS DENUNCIÓ), pero su intención es cobrar... y la bromita supera los 1.738,39€. Hay que hacer constar que dentro de esta minuta existe un pago de 262,50€ de un "BUROFAX" CASI NÁ!.

Denunció VOLUNTARIAMENTE a toda la comunidad, incluida a ella misma que forma parte de la comunidad; DENUNCIÓ porque QUISO; y a petición del Tesorero, que NO tenía AUTORIZACIÓN PARA DECIRLE NADA (FUE INICIATIVA PROPIA DEL TESORERO) la propietaria retira la demanda.

¿Quien tiene que pagarle esos gastos; la Comunidad? A santo de qué!, si no hubo votación ni a favor ni en contra y nadie de la DIRECTIVA le obligó a quitarla, lo hizo porque quiso, o lo hizo "supuestamente" por cobrar sin tener juicio?

En la PARTE DISPOSITIVA, el punto 3 dice textualmente, "No hay imposición de costas, debiendo pagar CADA PARTE LAS CAUSADAS A SU INSTANCIA y las comunes por mitad". Esta resolución es firme y contra la misma no cabe interponer recurso alguno (artículo 22.1 LEC)

¿Quien tiene que pagar, si es que hay que pagar? Yo me niego rotundamente y sólo firmaré si me obliga un JUEZ.
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03/03/2012 20:34
Pero si retiró la denuncia, ¿como puede haber una PARTE DISPOSITIVA, relativa a imposición de costas?.
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03/03/2012 20:39
En cualquier caso, si la Cominudad comunica el pago de costas, pueden exigir saber si hubo juicio y si la Comunidad compareció en el mismo con abogado.
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03/03/2012 20:51
NO hubo juicio, se retiró la demanda por la propietaria del local antes de que la "supuesta" demanda llegara a la COMUNIDAD.

La Comunidad NO compareció en NINGÚN JUICIO porque NO se nos citó.
Como ya he dicho antes, fué el Sr. Tesorero, tomando por sí la iniciativa y sin el beneplácito del Sr. Presidente ni de la Junta Directiva, le dice a la propietaria del Local Comercial, que si la Comunidad le pagaba los gastos de su Abogado, estaría dispuesta la propietaria del Local Comercial a quitar la denuncia del Juzgado, a lo que respondió que "se lo pensaría"...

No entiendo bien eso de PARTE DISPOSITIVA, relativa a imposición de costas, pero lo que si tengo claro es que NO ESTOY DISPUESTO A DARLE NI UN EURO DE MI BOLSILLO A ESA PROPIETARIA, que me obligue un JUEZ. Si demandó es porque quiso.
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03/03/2012 21:18
cuando se aprobo quitar las correspondientes luces para un ahorro energetico dicho acuerdo fue aprobado en junta o simplemente fue una iniciativa promovida por el presidente?
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03/03/2012 23:25
Se dijo en Junta que había que ahorrar tanto energía como agua y gastos.

Se suprimió el regar y limpiar los patios con la manguera, mejor a cubos y no todos los días.

Se suprimió el gasto de las coronas mortuorias para los fallecidos en la comunidad, no es justo pagar en enero 272 euros en flores y en diciembre del mismo año 97 euros, creo que no es justo o es que los difuntos se miden por las coronas de flores...

El patio por el que se accede a las viviendas tiene 20 bombillos y se desconectaron 3 de ccada lado quedando suficientemente iluminado para lo que se precisa de noche.

De las zonas comerciales, en un pasillo hay 5 bombillos y en el otro solo 2 y por las noches quedan iluminados los dos pasillos y cerrados con rejas, es decir, NO TRANSITA NADIE POR ELLOS desde las 21,00h. hasta las 7,30h.

Se consultó en JUNTA DIRECCTIVA y se optó por desconectar solo 3 bombillos, 2 en zona de 5 y 1 en zona de 2.

De momento sólo se ha quejado una propietaria de las dos que hay en la zona de 5 bombillos; el otro propietario no se ha quejado, el de la zona de 2 bombillos.

La que ha puesto la demanda al juzgado tiene una tienda que cierra a las 21,00h y abre a las 7,00h y sabes Dasime por qué se queja, porque según dijo en Junta general de fecha 5 de octubre de 2011 y así consta en acta, dice que "en la zona de su local se han apagado 2 bombillos y en la otra zona 1 bombillo con el fin de ahorrar y “no está bien ahorrar a costa de mi seguridad y de las que están por allí, dado que las rejas se abren a las 6 de la madrugada y eso está muy oscuro” comenta la propietaria. Osea, que ya se dijo en Junta de Propietarios, no fué iniciativa expresa del Presidente de la Comunidad.

También se comenta en la Junta de 31 de octubre de 2011 y por medio de la propietaria que denuncia a la Comunidad que: "conste en acta haciendo referencia al comentario de lo que se dijo e hizo sobre el tema de las luces y de que los locales se benefician de las luces, que no se tiene que ni controlar el reloj (controla tiempo de luces), si se cae alguien en esa zona por falta de luces, la responsable es la comunidad y la denuncia será para la comunidad. Esa ZONA ESTÁ PROTEGIDA POR REJAS Y CERRADO SU PASO, CONSTE.
La propietaria que nos DEMANDÓ dice que están contribuyendo al pago de los extintores, de las derramas y gastos de arreglo de azotea y que no tienen beneficio ninguno. Y aun así lo tienen que pagar y que si sucede cualquier cosa en locales por estar las luces apagadas, estos quedan exentos de responsabilidad. También hace mención a que el comentario del acta del día 5 de octubre donde el presidente hace alusión a las luces, está fuera de lugar y pide que sea retirado de la misma. El presidente dice que procederá a la rectificación del acta. También dice la propietaria del Local que si tiene obligaciones también tiene derechos.

Por 2 bombillos que se apagan durante toda la noche y que no benefician a nadie ni perjudican, ahora tenemos que pagarle 1738,39€ sin haber un juicio por medio sólo porque el TESORERO dijo lo que dijo sin contar con la aprobación de la Junta General, creo que no hay derecho. Yo sigo negandome a pagar.
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03/03/2012 23:33
logicamente la palabra del tesorero no valen nada y yo me negaria a pagar un duro
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04/03/2012 09:23
Sin duda, tu comunidad es una olla de grillos. Cuando se junta la ignorancia con la avaricia, mal asunto.
Te dejo mi e-mail: fontanerohorizontal@gmail.com

¿Cuánto propietarios conforma tu comunidad?

Después de leído todo lo que dices, puedo llegar a entender que los administradores huyan de yu comunidad, entre otras cosas, porque los administradores son los primeros enemigos de los problemas, es decir, que donde deberían intervenir para poner paz y orden, es donde salen corriendo. A estos sólo les vale el cobrar recibitos, hacer una reunión al año y el inflar facturas por cualquier reparación para llevarse la correspondiente comisión.

España es un país lleno de sinvergüenzas, solo hay que mirar la prensa, desde el más alto al más bajo. Si unimos lo de sinverguenza, más avaricia, más ignorancia sale una guerra, que es lo que pasó en el siglo pasado, pero que cada día nos lo recuerdan en los medios de comunicación. Bueno que me voy por la rama.
Un saludo.
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04/03/2012 14:53
Gracias Fontanero por tu contestación.

En teoría somos SETENTA Y OCHO PROPIETARIOS, porque en escritura constan CUATRO LOCALES COMERCIALES Y TETENTA Y CUATRO VIVIENDAS; pero en realidad somos más, y me explico:

74 viviendas y supongamos que son 74 propietarios porque hay algunas viviendas con 2 propietarios y propietarios con 2 viviendas e incluso 3..., pero dejémoslo en 74.

Locales Comerciales son 4, pero ahora viene el problema... 1º Local Comercial está destinado al GARAJE (aquí viene el problema porque en el año 2002 eran 36 plazas de Garaje y en el año DOS MIL DOCE salen 38 plazas de Garaje, ¿Ha parido del Garaje? me pregunto yo. Dentro del Garaje hay quien tiene solo 1 plaza, los hay con 2 y los hay hasta con 5 plazas. De los 74 propietarios de viviendas NO todos tienen plaza de Garaje, (YO, CAMARLENGO, NO TENGO PLAZA, pude tenerla pero ahora me aleggro de NO haberla comprado), como digo, NO todos tienen; de los que tienen plaza(s) de garaje, algunos viven en la Comunidad, otros tienen vivienda y plaza de graje pero no viven el la comunidad y hay otros que tienen plaza pero no viven en la comunidad... Esto es como la "TORRE DE BABEL" pero en vez de TORRE es SÓTANO (pá bajo...).

Por eso te digo que NO se con certeza cuántos propietarios somos; de las viviendas, más o menos se puede saber pero del garaje, como quien lo lleva no quiere decir cuántos son, pues ahí está el "KIT DE LA CUESTIÓN".

Dasime, eso lo se, que la palabra del Tesorero no vale nada, lo que vale es la cobardía del resto de propietarios que estaban en asamblea, unos decían que no pagaran, otros que lo pague quien está a favor de apagar 2 bombillos... y los demás, jejeje, tod@s callados como es norma ya y costumbre. Y ahora me pregunto yo, ¿Cómo se resuelve este problema?, estamos hablando de 1738,39€ que, según el Tesorero le carga el "muerto" a la Comunidad, cuando el "muerto" no es de la comunidad. Entiendase que "muerto es una expresión, no hay nada por mi parte en decirlo así, es que como mi trabajo era antes con los muertos, se me ha quedado el tema metido en la mente. Pido disculpas a quienes se sientan ofendidos, pero ya digo, va sin mala intención el decirlo y conste que yo no he inventado esa frase, es de años atrás...
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04/03/2012 14:57
Bueno pero si fnalmente hubo acuerdo y se dejo asi reflejado en el acta queda la opcion de impugnar el acuerdo, si no hay acuerdo, no hay reunion, no acuerdo y no hay nada es perder el tiempo hablando de este tema xq a efectos practicos es como si nada hubiese sucedido

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Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

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