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cumplir lo que dice la L.P.H. y los Estatutos de la comunidad
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- Tema: Cumplir lo que dice la l.p.h. y los estatutos de la comunidad
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Viendo 21 - 40 de 84 comentarios
Ñosssssssssssssss, que fuerteee!!!, si eso es así, heredom, que fontanero y mayi son la misma persona (como das a entender), tus motivos tendrás para poder afirmar eso... yo lo desconozco.
No necesito aclaraciones al respecto, cada cual es sabedor de sus cosas y de algunas de los demás; pero me quedo asombraito de lo que se dice por estos lares.
Sean de donde sean y sean quienes sean, lo bueno que tienen es que contribuyen a que este foro sea agradable y tenga uno buenas sugernecias y conssejos.
Saludos
No necesito aclaraciones al respecto, cada cual es sabedor de sus cosas y de algunas de los demás; pero me quedo asombraito de lo que se dice por estos lares.
Sean de donde sean y sean quienes sean, lo bueno que tienen es que contribuyen a que este foro sea agradable y tenga uno buenas sugernecias y conssejos.
Saludos
mayi ... voy a hacer caso a camarlengo y se lo voy a explicar. Lo de la Semana Santa malagueña tiene que ver en que dick y fontanero han entrado en un debate sobre el lugar de donde es fontanero.
Al hilo de ese debate (y en este foro y en este cruce de opiniones de ello se ha hablado) he contestado a dick que fontanero y mayi son la misma persona y escriben desde Málaga.
¿Está contestado o necesita usted alguna que otra aclaración?
Al hilo de ese debate (y en este foro y en este cruce de opiniones de ello se ha hablado) he contestado a dick que fontanero y mayi son la misma persona y escriben desde Málaga.
¿Está contestado o necesita usted alguna que otra aclaración?
jalisco, en tu intervención del pasado 5/3/2012 hacías referencia a:
Enteresé si el piso está an bienes gananciales, porque si no es así, o ella no pudoi ser presidenta o el en la comunidad pinta un comino.
Están a bienes gananciales, es decir, al 50% cada uno, por lo que Él estaba de encargado del Local/garaje y ÉLLA... de Presidenta.
Él utilizaba el CIF de la comunidad de propietarios en beneficio del Local/Garaje y élla se lo consentía.
Curiosamente este Sr. que estaba de encargado reconoce LA IMPORTÁNCIA DE CONSTITUIR LA SUBCOMUNIDAD CON EL FIN DE "LEGALIZAR Y REGULAR LA SITUACIÓN DEL LOCAL/GARAJE".
Reconoce que... Tiene asignada una cuota de participación en los elementos comunes y para distribución de beneficios y cargas de 15 enteros y 46 milesimas de otro entero.
Reconoce que... En el local se han acondicionado desde hace más de 35 años las 37 partes como garajes, y que a partir de ahora se denominarán "unidades" y que tendrán que aportar la cuota de la comunidad general (50€) y la cuota de la subcomunidad (?).
jalisco, te has fijado en lo que dicen...
IMPORTÁNCIA DE CONSTITUIR LA SUBCOMUNIDAD CON EL FIN DE "LEGALIZAR Y REGULAR LA SITUACIÓN DEL LOCAL/GARAJE" y En el local se han acondicionado desde hace más de 35 años, osea, que llevan más de 35 años en situación de "ILEGALES"...
Ahora me explico yo por qué no pagaban nada y el beneficio de esos 35 años, si es que supuestamente lo ha habido, quíen o quienes se han beneficiado...
Seguiremos informando
Enteresé si el piso está an bienes gananciales, porque si no es así, o ella no pudoi ser presidenta o el en la comunidad pinta un comino.
Están a bienes gananciales, es decir, al 50% cada uno, por lo que Él estaba de encargado del Local/garaje y ÉLLA... de Presidenta.
Él utilizaba el CIF de la comunidad de propietarios en beneficio del Local/Garaje y élla se lo consentía.
Curiosamente este Sr. que estaba de encargado reconoce LA IMPORTÁNCIA DE CONSTITUIR LA SUBCOMUNIDAD CON EL FIN DE "LEGALIZAR Y REGULAR LA SITUACIÓN DEL LOCAL/GARAJE".
Reconoce que... Tiene asignada una cuota de participación en los elementos comunes y para distribución de beneficios y cargas de 15 enteros y 46 milesimas de otro entero.
Reconoce que... En el local se han acondicionado desde hace más de 35 años las 37 partes como garajes, y que a partir de ahora se denominarán "unidades" y que tendrán que aportar la cuota de la comunidad general (50€) y la cuota de la subcomunidad (?).
jalisco, te has fijado en lo que dicen...
IMPORTÁNCIA DE CONSTITUIR LA SUBCOMUNIDAD CON EL FIN DE "LEGALIZAR Y REGULAR LA SITUACIÓN DEL LOCAL/GARAJE" y En el local se han acondicionado desde hace más de 35 años, osea, que llevan más de 35 años en situación de "ILEGALES"...
Ahora me explico yo por qué no pagaban nada y el beneficio de esos 35 años, si es que supuestamente lo ha habido, quíen o quienes se han beneficiado...
Seguiremos informando
Un miembro de la Junta Directiva dice, sobre la metedura de pata del Tesorero, que debemos votarla positivamente, haciendo constar que es como si fuera un respaldo al miembro de la junta que se extralimitó en sus funciones, siempre y cuando la comunidad de su aprobación, pero expresando nuestra opinión en contra.
Según lo veo yo, si digo eso en la Junta todos votarán que se pague y se sienta un "precedente" como ya he dicho en anteriores ocasiones al respecto.
Creo que no debemos pagar por algo que no está contemplado como tal; quien puso la denuncia y la retiró porque quiso, que corra con los gastos y si no, que le pague dichos gastos quien sin "autorización alguna y actuando por propia iniciativa" dijo lo que dijo pensando que todos estaban de acuerdo, cuando en realidad así no fué ni es.
Según lo veo yo, si digo eso en la Junta todos votarán que se pague y se sienta un "precedente" como ya he dicho en anteriores ocasiones al respecto.
Creo que no debemos pagar por algo que no está contemplado como tal; quien puso la denuncia y la retiró porque quiso, que corra con los gastos y si no, que le pague dichos gastos quien sin "autorización alguna y actuando por propia iniciativa" dijo lo que dijo pensando que todos estaban de acuerdo, cuando en realidad así no fué ni es.
Fontanero. Lo de jovenzuelo sagaz, pérfido y manipulador era irónico y en absoluto me refería a ti, ya que ya me había dado cuenta que estás hecho un carrozón ;p. No pretendo ofenderte en absoluto, que conste.
En la tierra en la que resido (que no es la de nacimiento) el día es soleado, 16º e imagino que en la tuya está semicubierto, con 7 u 8 grados y lluvias ocasionales.
Una de mis hermanas nació en Oviedo, por cierto.
Un saludo.
En la tierra en la que resido (que no es la de nacimiento) el día es soleado, 16º e imagino que en la tuya está semicubierto, con 7 u 8 grados y lluvias ocasionales.
Una de mis hermanas nació en Oviedo, por cierto.
Un saludo.
Artículo 18 de la L.P.H.
1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:
b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
Eso es lo que dice el artículo 18 - b); eso lo tengo muy claro y mi pregunta es la siguiente:
¿Se puede aplicar este apartado b) al tema que ya he comentado más arriba sobre el pago de los honorarios del abogado y demás de la propietaria del Local Comercial que nos denunció y que retiró la demanda según petición perdonal del TESORERO de mi comunidad?
Me gustaría saber opiniones al respecto... Gracias
1. Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos:
b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios.
Eso es lo que dice el artículo 18 - b); eso lo tengo muy claro y mi pregunta es la siguiente:
¿Se puede aplicar este apartado b) al tema que ya he comentado más arriba sobre el pago de los honorarios del abogado y demás de la propietaria del Local Comercial que nos denunció y que retiró la demanda según petición perdonal del TESORERO de mi comunidad?
Me gustaría saber opiniones al respecto... Gracias
TV?, qué más quisiera yo... Si no he dicho nada no es por ganas, sol oque hay veces que quieres poner algo y no te vienen los ánimos y cierta enfermedad te hace una mala pasada y te deja K.O.; soy de Dia.. betico (léase aprisa) y la mía es emocional y entre problemillas familiares y comunales a uno se le sube a 491 mg y no baja y a eso sí que hay que tenerle respeto. Pero esto no viene al caso de lo que tenemos entre manos.
Me dicen algunos miembros de mi Junta Directiva que no pueden estar en el cargo que ocupan, como lo está o estaba el TESORERO... se quieren ir... por lo que mi Junta Directiva de 9 miembros pasaremos a ser 6 (si nadie de la Junta General pone reparos) "Yo sigo... como decía Joe Rigoli" y posiblemente me quede con el cargo de Secretaría porque la actual "dimite por no poder atender esa responsabilidad" pero ayuda desde fuera cuando se le necesita. El Tesorero se va, por lo que la Vicepresidenta cogerá el cargo y dejará el actual, y uno de los vocales deja el cargo para que, según dijo, otros propietarios del edificio adjunto "entren a formar parte de la Junta Directiva" (manda narices, tengo que admitir en mi junta a Propietari@s que yo no estoy conforme, pero bueno, todo sea porque la comunidad funcione).
Me veo lo que va a pasar el 23 de Junio... que es cuando hace el año de mi mandato (aunque el 31 de octubre se hizo un voto de confianza y salí reelegido).
Y yo me pregunto... ¿Cuándo me toca dejar el cargo de Presidente, el 23 de Junio o el 31 de Octubre?, es que no lo tengo muy claro... ¿quien me lo aclara?
Me dicen algunos miembros de mi Junta Directiva que no pueden estar en el cargo que ocupan, como lo está o estaba el TESORERO... se quieren ir... por lo que mi Junta Directiva de 9 miembros pasaremos a ser 6 (si nadie de la Junta General pone reparos) "Yo sigo... como decía Joe Rigoli" y posiblemente me quede con el cargo de Secretaría porque la actual "dimite por no poder atender esa responsabilidad" pero ayuda desde fuera cuando se le necesita. El Tesorero se va, por lo que la Vicepresidenta cogerá el cargo y dejará el actual, y uno de los vocales deja el cargo para que, según dijo, otros propietarios del edificio adjunto "entren a formar parte de la Junta Directiva" (manda narices, tengo que admitir en mi junta a Propietari@s que yo no estoy conforme, pero bueno, todo sea porque la comunidad funcione).
Me veo lo que va a pasar el 23 de Junio... que es cuando hace el año de mi mandato (aunque el 31 de octubre se hizo un voto de confianza y salí reelegido).
Y yo me pregunto... ¿Cuándo me toca dejar el cargo de Presidente, el 23 de Junio o el 31 de Octubre?, es que no lo tengo muy claro... ¿quien me lo aclara?
Lo más curioso es que la palabra la propietaria del Local que nos denunció, comentó a l@s presentes en la Junta General Ordinaria que había denunciado a la Comunidad por haberle quitado 2 bombillos; dijo que ese juicio lo tenía ganado; que a la Comunidad le iba a costar entre 2.000€ y 4.000€; que el Presidente había enviado unos burofaxs exigiendo el pago de un dinero a los locales comerciales en plan amenazante; que la propietaria del local se sentía "ACOSADA" por el Presidente... (eso lo tendrá que aclarar delante de un JUEZ proque así no va a quedar, que yo había mandado los burofaxs en nombre de toda la junta directiva y que los burofaxs, para poder mandarlos, tenía que haber pedido previamente autorización a la Junta de Propietarios (cosa que se hizo en anterior junta y está reflejada en Acta y se autorizó para ello) y que las "costas procesales" las tendría que pagar toda la Comunidad; ¿qué costas procesales? si no hubieron ninguna...
Y mira por donde... como ya he dicho antes, el procedimiento se encontraba PENDIENTE DE ADMITIRSE A TRÁMITE, es decir, NO LO HABÍA VISTO AÚN UN JUEZ y ya daban por ganado el JUICIO,por lo que la parte demandada (la comunidad) aún no había sido emplazada...
Ahora que las cosas toman otro enfoque, ya es la 2ª ocasión que que me acusan de "ACOSAR" y eso si que no lo dejo pasar; pase lo que pase y caiga quien caiga, eso lo tienen que aclarar delante de un juez, estamos hablando de palabras muy fuertes cuyo significado se puede aplicar de muchas formas y esa expresión no la voy a tolerar; me cueste lo que me cueste, mi nombre y mi persona no tienen por qué sufrir ese mal trato verbal.
Y mira por donde... como ya he dicho antes, el procedimiento se encontraba PENDIENTE DE ADMITIRSE A TRÁMITE, es decir, NO LO HABÍA VISTO AÚN UN JUEZ y ya daban por ganado el JUICIO,por lo que la parte demandada (la comunidad) aún no había sido emplazada...
Ahora que las cosas toman otro enfoque, ya es la 2ª ocasión que que me acusan de "ACOSAR" y eso si que no lo dejo pasar; pase lo que pase y caiga quien caiga, eso lo tienen que aclarar delante de un juez, estamos hablando de palabras muy fuertes cuyo significado se puede aplicar de muchas formas y esa expresión no la voy a tolerar; me cueste lo que me cueste, mi nombre y mi persona no tienen por qué sufrir ese mal trato verbal.
Gracias mabelita, es de agradecer tus palabras y ver que no estoy solo en este mundillo de las comunidades, que como tú y yo hay más gente que estamos por hacer el bien y otr@s no nos dejan.
Mira si será el tema, sobre la denuncia que nos pusieron por haber "APAGADO LA LUZ DE 2 BOMBILLOS", que el tesorero de mi comunidad me ha dicho que "DIMITE", que ya no quiere seguir en el cargo y sabes por qué... pues porque el Tesorero, como tomó por sí la iniciativa y sin el beneplácito de la Junta Directiva allí presente en la Junta de Propietarios, le dijo a la propietaria del Local que nos denunció que: "si la Comunidad le pagaba los gastos de su Abogado, si estaría dispuesta a quitar la denuncia del Juzgado", a lo que respondió la propietaria del Local, que... "se lo pensaría"...
Yo no me pronuncié ni deje nada, ni a favor de la iniciativa tomada por el Tesorero ni en contra, permaneciendo callado y perplejo de lo que estaba viendo y escuchando por parte del Tesorero y de tod@s l@s presentes.
¿Sabes a cuanto asciende los gastos de la denunciante? pues a 1738,39€ que pretende se le pague por tod@s l@s propietari@s de la comunidad y lo más grave del caso es que... el procedimiento se encontraba PENDIENTE DE ADMITIRSE A TRÁMITE )y decían que el Juicio lo tenían ganado), por lo que la parte demandada (la comunidad) aún no había sido emplazada... y según lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 22.1, no procede la condena en costas y que No hay imposición de costas, debiendo pagar cada parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad.
Te puedes imaginar por qué dimite el tesorero?... pues porque él había gestionado todo sin el beneplácito de la Junta Directiva y de la comunidad y ahora, cuando se da cuenta de que se ha colado, pretende echar la culpa a la Junta Directiva y dimitiendo cree que lo consigue, la lleva clara!!, él fué quien dijo lo que dijo, nadie le apoyó y ahora pretende salir por peteneras y cargar el muerto a otros...
Lo llevamos a votación en breve, veremos quien paga a quien...
Sigo en el cargo, hay muchas cosas que se tienen que solucionar y si dimito no se arreglarán, prefiero estar dentro y si es necesario quedarme solo, pues... más vale solo que mal acompañado, dice el refrán.
Ya diré. Saludos y gracias
Mira si será el tema, sobre la denuncia que nos pusieron por haber "APAGADO LA LUZ DE 2 BOMBILLOS", que el tesorero de mi comunidad me ha dicho que "DIMITE", que ya no quiere seguir en el cargo y sabes por qué... pues porque el Tesorero, como tomó por sí la iniciativa y sin el beneplácito de la Junta Directiva allí presente en la Junta de Propietarios, le dijo a la propietaria del Local que nos denunció que: "si la Comunidad le pagaba los gastos de su Abogado, si estaría dispuesta a quitar la denuncia del Juzgado", a lo que respondió la propietaria del Local, que... "se lo pensaría"...
Yo no me pronuncié ni deje nada, ni a favor de la iniciativa tomada por el Tesorero ni en contra, permaneciendo callado y perplejo de lo que estaba viendo y escuchando por parte del Tesorero y de tod@s l@s presentes.
¿Sabes a cuanto asciende los gastos de la denunciante? pues a 1738,39€ que pretende se le pague por tod@s l@s propietari@s de la comunidad y lo más grave del caso es que... el procedimiento se encontraba PENDIENTE DE ADMITIRSE A TRÁMITE )y decían que el Juicio lo tenían ganado), por lo que la parte demandada (la comunidad) aún no había sido emplazada... y según lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 22.1, no procede la condena en costas y que No hay imposición de costas, debiendo pagar cada parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad.
Te puedes imaginar por qué dimite el tesorero?... pues porque él había gestionado todo sin el beneplácito de la Junta Directiva y de la comunidad y ahora, cuando se da cuenta de que se ha colado, pretende echar la culpa a la Junta Directiva y dimitiendo cree que lo consigue, la lleva clara!!, él fué quien dijo lo que dijo, nadie le apoyó y ahora pretende salir por peteneras y cargar el muerto a otros...
Lo llevamos a votación en breve, veremos quien paga a quien...
Sigo en el cargo, hay muchas cosas que se tienen que solucionar y si dimito no se arreglarán, prefiero estar dentro y si es necesario quedarme solo, pues... más vale solo que mal acompañado, dice el refrán.
Ya diré. Saludos y gracias
Camarlengo, estoy totalmente de cuerdo contigo, absolutamente, y debes de aprender que la gente casi toda suele ser así, mientras que reciben algo a cambio y no les tocas el bolsillo todo va bien , pero cuando intentas hacer las cosas con arreglo a Ley y Estatutos y alguien puede salir perjudicado la cosa cambia por completo. Animo y no desfallezcas nunca, no te rindas ante los problemas y lucha si ves que tienes razón, al igual que hago yo. Tengo posiblemente mas años que tu, llevo una Comunidad de Propìetarios durante 25 años de Presidente sin cobrar nada, y la satisfacción mas grande que tengo es ver que aunque tenga problemas con alguien al final todo funciona bien y el Administrador que tengo apenas si hace algo porque no me fio mucho. He de decirte que tengo un piso en otra Comunidad distinta de mi propiedad y hace dos años he demandado a la Comunidad por pagar durante 30 años todas las partidas de cualquier manera mediante un acuerdo que se aprobó por unanimidad y que no se registró en su momento para darle validez, y que va contra ley y Estatutos que hablan de pagar todo por coeficientes, me han ofrecido legalizarme a mi solo y no quiero porque no me fio de ninguno, y cuando me de la vuelta y no este en una reunión van a volver a las sinvergonzonerias, sigo adelante luchando contra ellos y no desfallezco, si perdiera el juicio mi hija cuando reciba el piso de herencia que empieze a pagar todo por coeficientes, ya que los estatutos no se hallan registrados y no obligan a terceros adquirientes, es decir, que de una manera o de otra conmigo van a tener un grano en la pierna y con mi hija lo tendrán en el cul0..., EN FIN NO DESFALLEZCAS QUE LA VIDA AVECES ES ASI DE INGRATA...Y ANIMO...
"Amigo" Dick, veo que la note confunde. Primero me consideras un viejo choco (frase que digo yo) y luego de que soy un un jovenzuelo sagaz, pérfido y manipulador. Bueno lo de sagaz, lo acepto, pero lo de pérfido no, y lo de manipulador tampoco.
Pérfido no lo soy, porque soy fiel a mis principios. Y mis principios chocan con la intransigencia y los abusos. Abusos de esos que se cree superior a los demás por el hecho de conocer algo (que no es siempre) que los demás desconocen, caso de esos administradores de fincas, que abusan de la confianza de los que les pagan. Ahí me tendrás siempre de frente. Por el contrario, si eres honesto y honrado de tendrás siempre de tu lado.
Mi edad no es importante, aunque estoy cerca de la de Camarlengo a la de veiteañero y mi situación geográfica, permiteme decirte que, hoy hace un buen día de sol, no hace calor, el mar está en calma, y la paella no es el plato favorito de mi ciudad aunque me encanta, siempre que esté regada con un espuso.
Pérfido no lo soy, porque soy fiel a mis principios. Y mis principios chocan con la intransigencia y los abusos. Abusos de esos que se cree superior a los demás por el hecho de conocer algo (que no es siempre) que los demás desconocen, caso de esos administradores de fincas, que abusan de la confianza de los que les pagan. Ahí me tendrás siempre de frente. Por el contrario, si eres honesto y honrado de tendrás siempre de tu lado.
Mi edad no es importante, aunque estoy cerca de la de Camarlengo a la de veiteañero y mi situación geográfica, permiteme decirte que, hoy hace un buen día de sol, no hace calor, el mar está en calma, y la paella no es el plato favorito de mi ciudad aunque me encanta, siempre que esté regada con un espuso.
Camarlengo. Suerte con el chalet, si bien debo decirte que en él te esperan otra clase de vecinos. Serán tan pesados como los actuales, si bien a cambio, no tendrás que pedirles permiso para instalar una parabólica y eso sí. Rara vez irán de cara, jejeje.
Fontanero. Yo he llegado a una conclusión sobre tu edad, si bien ello no debería sorprenderte dado que es un dato anecdótico al que no le he dado mayor importancia. Simplemente lo he deducido por un comentario tuyo, aunque como bien dices, a estas alturas ya tenía que haberme dado cuenta. Sobre todo por tu cabezonería, jajajaja.
Lo que me ha sorprendido es que lo hayas admitido tan rápidamente, lo cual, da que sospechar que me equivoco al repecto, y en realidad no eres más que un jovenzuelo sagaz, pérfido y manipulador, en lugar de un dinosarurio, jejejeje.
En cuanto al comentario sobre Alicante, evidentemente el que vive aquí soy yo .... tú no se. Tampoco me quita el sueño, si bien diría que vives más al norte de Alicante capital.
Fontanero. Yo he llegado a una conclusión sobre tu edad, si bien ello no debería sorprenderte dado que es un dato anecdótico al que no le he dado mayor importancia. Simplemente lo he deducido por un comentario tuyo, aunque como bien dices, a estas alturas ya tenía que haberme dado cuenta. Sobre todo por tu cabezonería, jajajaja.
Lo que me ha sorprendido es que lo hayas admitido tan rápidamente, lo cual, da que sospechar que me equivoco al repecto, y en realidad no eres más que un jovenzuelo sagaz, pérfido y manipulador, en lugar de un dinosarurio, jejejeje.
En cuanto al comentario sobre Alicante, evidentemente el que vive aquí soy yo .... tú no se. Tampoco me quita el sueño, si bien diría que vives más al norte de Alicante capital.
