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Cuotas anteriores

3 Comentarios
 
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perfil
30/11/2010 14:23
Saludos
Me han vendido un piso y me dice el presidente de la comunidad que me tengo que hacer cargo de los últimos 4 años que el anterior propietario no pagó. Es esto cierto?
El notario no nos dijo nada y en las escrituras pone que se fia de la palabra del vendedor es legal?
Gracias por su atención.
perfil
30/11/2010 15:06
notoiki: el notario evidentemente no puede decir nada, porque el no tiene la obligación de saber si existen deudas pendientes.
Es cosa de usted el haber solicitado al antiguo propietario, un documento firmado por el administrador certificando que no había deudas pendientes.
Lo siento mucho, pero tendrá que pagar la deuda que le reclaman.
perfil
30/11/2010 16:38
notoiki,
te dirijo a esta dirección, que resolverá tu duda:

http://www.iuriscivilis.com/2009/05/los-pagos-por-el-adquirente-de-un-piso.html

Los Notarios tienen la obligación de exigir la aportación del certificado al transmitente en el momento de firmar la escritura o de requerir la referida exoneración de la presentación de la anterior certificación.
En cuestión de la deuda, es el año en curso y el año inmediatamente anterior a la adquisición de la Vivienda.
La página te lo explica de manera detallada.

Espero que te haya ayudado.
Un saludo
perfil
30/11/2010 17:54
Si en la escritura no dice que el adquirente (usted) releva al vendedor de la obligación de presentar certificación de deudas de la Comunidad, el notario ha cometido una grave irregularidad.
Podría pedir responsabilidades al Consejo de Colegios de Notarios.

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