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cuotas comunidad

4 Comentarios
 
Cuotas comunidad
29/11/2010 12:02
Hola! hace medio año que nos compramos un piso, hace unas semanas tuvimos la 1ª reunión de la comunidad, donde se nos informa que hay dos propietarios que no pagan sus cuotas causandonos deudas de años anteriores. Entonces para cubrir los gastos decidieron subirnos la cuota un 14 % y a nosotros nos parece una cantidad abusiva la que pretenden pagar por culpa de esas personas que no pagan. Dicen que uno de los pisos está embargado por el banco, yo pienso que si el banco es el titular ahora mismo del piso, tendría que hacerse cargo tb de las cuotas no?? Y bueno, también queria saber que podemos hacer porque en nuestro parking hay un tranformador de corriente, cosa que no queremos que allí esté.
29/11/2010 16:27
Esté el piso embargado o no, tiene un dueño real (sea persona física o jurídica), al que se le pueden reclamar las cuotas que debe, aprobándose en Junta e iniciando procedimiento monitorio contra él.
Del tema del transformador del parking, seguramente tengan una servidumbre para poder estar allí. Compruébelo en el título constitutivo.
30/11/2010 12:30
Para saber si ese transformador, está allí correctamente, debe acceder en el Ayuntamiento al proyecto en base al cual se concedió licencia de construcción y tambien al expediente de primera utilización del edificio.
Vea los planos de planta de parking, si ese transformador, figura ubicado en los planos.
¿Por donde accede la compañía eléctrica al transformador, desde el exterior o a través del parking?.
30/11/2010 13:03
La empresa accede a través del parking. Y aún por encima los propietarios tenemos que pagar el IBI correspondiente de cada año.
30/11/2010 18:08
Pues tienen el tema en sus manos.
Si la Comunidad no ha reconocido servidumbre de paso a favor de la empresa de electricidad, esta no puede acceder al transformador, sin autorización expresa de la Comunidad.
Es importante averiguar si ese transformador le suministra electricidad "solo" a su edificio o tambien a edificios colindantes.

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