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Cuotas de Comunidad

3 Comentarios
 
Cuotas de comunidad
11/11/2003 07:52
Hace 4 años compre mi vivienda habitual en una urbanizacion de Mijas Costa(Malaga)este urbanizacion esta compuesta de tres urbanizaciones(Una zona de chalet individuales y sus correspondientes piscinas y zonas verdes,y dos pueblos con casa adosadas.Esta urbanizacion la promovieron unos Daneses,que corresponden a los chalets individuales anteriormente citados.El objetivo de mi consulta,es que: cuando me entere de la cuota de participacion de la comunidad,resulta que en los estatutos que hicieron desde el principio,esta dispuesto que todos los propietarios pagaban por igual,es decir mi casa un apartamento estudio con 40mts,paga igual que una casa individual,hay algunas de hasta 4000mts de parcelas y 500mts de casa habitable y valoradas en mas de 1.000.000euros,pues yo pago igual cuota de comunidad que estas,la unica diferencia es que los pueblos que disponen de jardines,tienen el servicio de limpieza y utilizamos una zona deportiva.
Ahora en esta ultima reunion anual,han reformado algunos aspectos de los estatutos,pero no han querido reformar el sistema de participacion de cuotas,por lo que es exigible una unanimidad y yo he votado en contra,mi pregunta es:Esta la Ley de mi parte en esta cuestion,es decir ¿es obligatorio,por ley, que las cuotas de participacion de la comunidad se realicen a raiz de numero de metros que tenga cada casa?.¿Creen Vds que tengo posibilidades de poder hacer que esto se solucione,si tengo posibilidad de hablar con el juez al no haber aceptado la reforma de los estatutos?

Le explico algo mas,quiero comentarles que en esta urbanizacion existen diferencias entre los residentes en casas individuales y pueblos,casi siempre aunque existen problemas de servicios contratados y mal realizados,todos los trabajadores de la comunidad tienen 15 pagas a razon de una 270.000 de la antiguas pesetas.A estos trabajadores no se le controla el trabajo que realizan,el presidente y la junta directiva se exceden en sus funciones y se pasan de los presupuestos aceptados para el año,el presidente y directivos,la mayoria son extranjeros y son los residentes de las casas individualidades,y todo lo quieren arreglar a base de dinero,el presidente y vicepresidente,en la zona donde ellos residen han asfaltado su calle entera,poco despues puso su chalet en venta(esto el presidente)
de verdad esto es un caos y me siento prepotente en mi pais,asi que si esta la ley española a mi favor,en que las cuotas de participacion se realicen por metros,por favor orientenme para ver si inpugno la aprobacion de estos estatuos o en cu caso añaden el sistema de participacion de cuotas.Graci
16/11/2003 17:15
Respecto a cuota de participación puede ser bien por coeficientes (metros) o todos por el mismo importe. El problema se plantea cuando ya está establecido que para modificarlo se necesita ser modificado por unanimidad de la comunidad o bien por resolución judicial.
Saludos.
Soledad66
J.V Jimenez
20/08/2017 17:54
Hola¡ yo tengo el mismo problema,tengo el mismo coeficiente que los estudios que estan a mi lado de las mismas caracteristicas.Esto es en Cerros del Aguila-Mijas...pago el doble de comunidad que mi vecina siendo los estudios practicamente iguales y mismo coeficiente.Asi desde hace 12 años y encima me denuncian por impago,cuando ellas mandan carta reclamando yo a los tres meses hice un ingreso y no lo tomaron en cuenta y al juzgado.Estoy pagando notablemente mas que mis vecinos,el doble.Cuando me entere he mandado carta pidiendo ultima acta y poder sacar el coeficiente.No voy a seguir pagando mas que lo que me corresponde por mi participacion y coeficiente.
amadeo2002
J.V Jimenez
20/08/2017 21:29
Comprendo su malestar, pero asi no lograra nada.
Primero vaya al registro de la propiedad y solicite la escritura de obra nueva de su edificio (ahi viene el coeficiente que corresponde a cada uno)
Segundo, en el registro debe comprobar que no existen estatutos registrados.
Tercero debera averiguar, o bien viendo las actas o opreguntando al administrador, si se paga por coeficientes o a partes iguales.
Usted pagara hasta la proxima junta lo que se haya aprobado, y en esa junta tratar el tema con los datos que haya averiguado.
Es que ha usted no le remiten el acta?