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Daños en piso estudiantes 3000€

43 Comentarios
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Daños en piso estudiantes 3000€
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01/05/2009 16:23
Hola somos 4 estudiantes que hemos sido denunciados por daños en un piso de alquiler.
Todo ocurrió el curso pasado(07/08):
rompimos 5 puertas (las tipicas sandwich de carton por dentro) y un somier. Pedimos presupuesto a una carpinteria y nos pedian unos 450-500 €, por lo que le comentamos a la casera que se quedara la fianza por los desperfectos(fianza de 575€). Resulta que el piso lo tenia asegurado por mapfre, y la casera llamó a los peritos a que le tasaran los daños. Pues bien, estos son los daños que le tasaron los peritos:
-pintura de piso completo. (Ya estaba el piso bastante envejecido)
-lavadora nueva. (No la usamos ni una sola vez, que somos tios joder).
-9 puertas sapelli por valor de 330€ cada una. (Reconozco que rompimos 5 pero todas las puertas ya tenian algun que otro parche, si es que eran casi de carton).
-Vitroceramica nueva. (La dejamos un poco
sucia)
-armario de mi habitacion. (Dice que le he roto las visagras, pero es que estaban todas oxidadas, vamos que el armario es de cuando la casera era joven y tiene 60 años).
-Limpieza completa del piso. (Estuvimos 2 tardes limpiando el piso de la mierda que tenia cuando llegamos por primera vez).
Hasta estuve una semana durmiendo en un colchon que tenia gusanos. Y no veas el por culo que dio para cambiarmelo.

En fin que recibimos hace como unos 3 meses una carta de mapfre solicitandonos 4998 €.
El pasado dia 27 de abril recibimos una carta de un gabinete de abogados de badajoz, diciendo que si en 5 dias no saldamos la deuda (ahora nos piden 3002 €) tomarán la via judicial.
El caso es que uno de nosotros tiene bastantes bienes a su nombre( tiene muchas tierras, vamos que maneja dinero) y no quiere ser denunciado. Habló con los del gabinete y le dijeron que si abonaba la 4ª parte no denunciarían a él, por lo que les ha dado 750€. Y encima es este chico el que mas daño causó en el piso.
Los otros 3 somos insolventes pero vivimos con nuestros padres(no estamos emancipados).
¿Que debemos hacer, pagar o ir a juicio?
si vamos a juicio, ¿que pena nos puede caer?
¿tendremos que pagar costas del juicio?, ¿y de cuanto dinero estamos hablando?
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01/05/2009 16:58
En primer lugar os dire que sois unos gamberros y que deberiais pagar los daños justos que habeis hecho.

En cuanto a que sois insolventes... si sois mayores de edad vuestros padres no tendran que responder los las cantiades que os reclaman...

La pena sera dineraria, imagino que os pondran una demanda civil..

Si creeis que la cantidad que os reclaman es injusta, cuando recibais la demanda soliicitar un abogado de oficio y que se valore los daños reales ... y si teneis testigos de como habiais encontrado el piso... la suciedad y los daños que ya habia cuando lo cogisteis, quizas el juez no os condene a pagar toda la cantidad que os reclaman...ya que no os pueden pedir el valor de unos muebles nuevos cuando lo que habia era viejo.. No teneis ninguna foto de como estaba el piso en realidad?
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01/05/2009 17:00
Si cuando recibais la demanda y las pruebas la creeis justa y pensais en pagar.... dentro del termino que os den, os podeis allanar y asi supongo que no os condenaran a pagar las costas...
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01/05/2009 19:40
A mí lo que me ha hecho gracia es esto:

"-LAVADORA NUEVA. (NO LA USAMOS NI UNA SOLA VEZ, QUE SOMOS TIOS JODER)."

¿Sois tíos o unos guarros? ¿Es que no os lavabais nunca los calzoncillos?
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01/05/2009 20:26
Estos chicos llevaban la ropa para que la lavara la mama...como hacen mis hijos...
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01/05/2009 20:51
Zabala, yo pasaba de pagar, que os demanden, coge abogado de oficio, él impugnará la tasación y aportar´ña otra nueva, es buena idea la d elos testigfos, además, desde cuándo hay muebles de la ostia en una casa de alquiler para estudiantes?

Otra cosa, por curiosidad chicos, ¿qué significa eso de que sois tíos y por eso no poneis lavadoras? como si fuese algo impensable...ah! ya! vuestras mamis os lavan los calzones no? manda huevos, qué tesoros de criaturas....DE TÍOS NADA, NIÑATOS, DIRÍA YO, OS QUEDA MUCHO PARA LLEGAR A ESO.

Bueno, ya está bien de sermones, que os vaya bien, que están abusando de vosotros!

saludos
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01/05/2009 22:04
Joder es que ninguno habeis estudiado fuera de vuestra ciudad.
Vamos yo por lo menos( 22 años) solo he puesto dos veces la lavadora en mi vida.
Nos solemos ir todas las semanas al pueblo con la ropa sucia para lavarla en nuestra casa. Si hubieramos lavado algo en esa lavadora habria llegado antes a españa la gripe porcina.
Tampoco somos unos gamberros. La vida estudiantil es así. Lo peor es que el presidente de la comunidad vivia justo debajo nuestra y estaba hasta los cojones de los estudiantes que habrán pasado por ese piso. Hablamos con él en varias ocasiones porque se quejaba de ruido, que queria ¿que nos comportaramos como si tuvieramos 60 años?. Vivir en un piso de proteccion oficial es lo que tiene, hay que soportar a los vecinos, siempre y cuando no se moleste mas tarde de las 12 de la noche.
Por lo visto los estudiantes no eran bien recibidos en esa comunidad. Incluso nos mandaron una nota que firmaron 22 viviendas de las 44 del edificio quejandose de ruido.


Con respecto a vuestras respuestas:
no tenemos testigos de como estaba el piso. Solo nuestros padres. El problema es que en el contrato hay una clausula que dice que el piso se encuentra en perfectas condiciones en el momento de entrar los inquilinos.
Anais38 podrias haber aportado algo mas. La frase era solo por hacer la gracia. (Te aseguro que los pisos de estudiantes de chicas están mucho mas sucios y desordenados que los de chicos).
Por cierto no habeis comentado nada de mi compañero que ha pagado su parte. ¿Podría considerar el juez que estos daños se han producido realmente, al haber pagado este chico?
por favor, extenderos un poco mas en vuestras respuestas ya que no estoy muy familiarizado con la jerga judicial.
Gracias por ayudarnos.
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01/05/2009 22:20
Vale, ya que te pones así, te aporto algo: escribir en mayúsculas, en Internet, se considera hablar a gritos. Cuando se firma un contrato que dice que todo está en perfecto estado, se atiene uno a las consecuencias. Los peritos de una compañía de seguros probablemente tengan bastante peso de cara a un juez. Y ser estudiante no es sinónimo de ser gamberro ni de andar montando broncas, a saber lo que organizaríais allí para que se quejara media comunidad, ahora por lo visto ser joven es la excusa perfecta para poner la música a todo trapo.

Ah, y yo no digo que no sea normal que la ropa se lave en casa de los padres, yo también lo he hecho. Lo que me hace gracia es que lo justifiques porque "sois tíos".
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02/05/2009 10:13
Para mi, escribir en mayusculas es solo para que sea mas cómodo de leer, ¿ademas de abogada eres grafologa, anais?
se ve que no has enetendido mi respuesta anterior.
El ruido que se hizo en ese piso no es ni una milesima parte del que se hace en cualquier otro piso de estudiantes (te lo digo por experiencia). El problema es que el presidente de la comunidad vivia debajo y estaba harto de aguantar a todos los estudiantes que pasaron por ese piso.
Por cierto anais, no hagas comentarios de lo que hariamos en el piso( no teniamos radio ni mp3 ni nada por el estilo para poner la musica a todo trapo).
Anais sigues sin entender que la frase fue para hacer un poco de gracia. Tienes poco sentido del humor.
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02/05/2009 21:24
Zabala1987, yo te entiendo.

Algunos, o se olvidan de que han sido jóvenes algún día o no se han pegado una juerga en su vida.

Has ilustrado bien el caso, y quien tenga oídos que oiga.

A ver Zabala, él ha entregado una cantidad, pues pídele que te enseñe el documento firmado, a ver qué pone (el pago será liberador sólo de su parte, en cuyo caso, no significa vuestro asentimiento, además, en el juicio irá el de testigo diciendo que el pago lo hizo sólo él y liberándose de su parte,que está claro porque era la tercera parte de lo que os pedían).

Ló de la cláusula no significa que el mobiliario estuviese en perfecto estado, sino que la casa estaba en condiciones de habitabilidad y se pone siempre.

LUCHADLO CHICOS,

Saludos

(yo ahora escribo en mayúscula, tb a mí me regañaron, dije que no veia tres en un burro pero aquí la gente -como en todos laos- e sbastante susceptible.
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02/05/2009 22:10
Gracias por vuestras respuestas, pero sigo teniendo algunas dudas.
La fianza no nos la ha devuelto (575€). ¿Nos la debería de devolver?
tengo entendido que para alquilar un piso de proteccion oficial, la fianza debe ser ingresada en una cuenta de la junta de extremadura. ¿Podría ser posible que este piso no lo tuviera declarado la casera como de alquiler?
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02/05/2009 22:25
Zabala, los 575 euros los debe rebajar ella de los daños que habeis causado, si el juez, p.e. considera que los daños ascienden a 600 euros, pues serán 600-575= 25 euros que le tendreis que pagar a la casera, para qué te crees que sirve la fianza?

que el piso esté declarado o no en nada afecta al fondo del asunto,

Otra cosa, habrá que contemplar un enriquecimiento injusto por parte de la casera si, como dices, ha cobrado por el seguro.

Anda que no tienen jeta!

saludos.
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03/05/2009 20:07
¿Sería recomendable que nos declarásemos insolventes?
¿En qué consiste eso de declararse insolvente, en pagar cuando tengamos nómina o bienes a nuestro nombre?
Os agradecería que me explicárais este tema.

GRACIAS.
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03/05/2009 20:33
Hola, pensando en este caso, he mirado mi poliza de seguros del hogar y no veo que en ninguna clausula me digan que los daños provocados por las personas que lo pudieran tener alquilado estan cubiertas ni por supuesto que la aseguradora podria reclamar dichos años al alquilado....

La propietaria denuncio a la compañia de seguros unos supuestos daños que ellos valoraron, ellos pagaron esos daños a esa señora? o en su nombre van a ponerles la reclamación a los inquilinos?

Pedir una lavadora nueva, cuando en todo caso, la vieja se podria reparar... y lo mismo con la vitro.... y los muebles del año maricastaña...yo creo que es un abuso por parte de la propietaria, asi que quedandose la fianza y si ya ha pagado una persona, tiene mas que suficiente para los estropicios que hayais podido hacer en el piso.... pasad de pagar y ya os llegara la demanda... y entonces podeis decidir si pagais... si buscais un abogado de oficio.... etc...

Insolvente se declara a una persona que no tiene recursos para pagar ... vosotros se supone que lo sois....

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03/05/2009 20:37
Y si la propietaria sigue en sus trece.... investigad a ver si declara las rentas a Hacienda... el contrato esta legalizado.... etc...etc.. prque creo yo que si se quiere aprovechar de vosottros teneis el derecho a responder...

Ah, es el juzgado el que declara insolvente.... cuando en el procedimiento judicial averigua que el demandado carece de bienes...
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04/05/2009 08:55
zabala1987:

Depende, si os pone denuncia por delito de daños, por mu insolvente que seais teneis que pagar, porque si no vais a prisión.

Si la demanda es civil, no pasa nada pero siempre os perseguirá esa deuda y la vieja simempre podrá reclamarla, esperando que un día dejeis de ser insolventes, y los intereses se irán acumulando.

Hasta es posible que no ponga demnada ninguna, lo hubiera hecho ya, ha sido para que piqueis, como lo ha hehco vuestro compi.

saludos,


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04/05/2009 12:41
Miriam52 ¿Crees que es posible saber si la casera declaraba las rentas a Hacienda, consultando en el Registro de la Propiedad?¿Dan esta información a cualquiera que la solicite?¿Donde puedo ver si el contrato del piso está legalizado?.

Sabina, a qué te refieres con que es posible que no nos demanden. Si el demandante es MAPFRE, ¿Crees que se meterían en este jaleo para no demandarnos?.
Gracias a los dos por interesaros por nuestro caso.
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06/05/2009 00:53
Solo aconsejarles que si la vitroceramica tiene roto el cristal, no pidan la reparacion, resulta mas caro que la vitroceramica nueva. Si yo estuviera en la piel del demandante la pasaria por lo civil por una cosa simple, todos queremos un escarmiento para el delincuente, pero si tengo que decidir entre cobrar o que se vayan presos...prefiero cobrar aunque sea dentro de mucho.

Echando un poco mas de leña al fuego, en mi epoca de estudiante, la lavadora era esa gran desconocida, la ropa lavada en casa, deprisa y corriendo que el lunes la necesito. jejejeje
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06/05/2009 01:43
A ver... si la vitro esta rajada...el seguro la paga.... ha sido un accidente... porque la van a reclamar al inquilino... si esta asegurada, MAPFRE no tenia porque reclamarla y si lo hace... podeis decir que se rompio sin querer... porque si se la ha abonado a la propietaria... seria porque entraba en el seguro... y en el seguro no entran las cosas que se rompen adrede... no se si me entendeis... quiero decir que lo de la vitro es discutible... se ROMPIO SIN QUERER.

No podeis enteraros de si lo declaraba o no, pero os podeis echar el farol de que vais a hacienda y os enterais y si no esta declarado pues lo declarais vosotros pa que pague ella.

En cuanto al contrato, creo que lo pone en el mismo ...algun abogado os lo puede explicar...

En cuanto a la demanda de MAPFRE pues no lo se si puede reclamar lo que tiene que pagar esa compañia a un asegurado....
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06/05/2009 12:54
El problema de la denuncia penal es demostrar que ha habido esa voluntad de causar el daño, pero de conseguirse una sentencia favorable para la casera, se puede conseguir en el mismo acto la indemnización, no haría falta recurrir a la vía civil. Por otro lado, si se estima ese dolo, los daños casi con seguridad que no quedarían cubiertos por la compañía aseguradora, salvo clausula expresa.

Personalmente veo barata la indemnización que pide la casera. Si reconoce que rompieron cinco puertas y un somier deberíamos poder hacernos una idea del trato al que sometieron a la vivienda. Los hay que parecen olvidar que cuando la casera alquila un piso de su propiedad, lo hace para que se habite en él, dentro de los marcos de convivencia exigibles a cualquier otro ciudadano. No por tener el status de estudiante se goza de patente de corso para comportarse anárquicamente, no sólo destrozando muebles e inmuebles, sino dando por saco a vecinos y no vecinos.
El amigo zabala demuestra, no sólo con lo que manifiesta, sino con la forma de hacerlo, una absoluta falta de respeto en la convivencia y el más absoluto desprecio hacia las normas que deben regir en todo comportamiento, como si no, después de ser advertido por Anais respecto al significado del uso de las mayúsculas, sigue haciéndolo en posteriores escritos.

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