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Daños en piso estudiantes 3000€
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La vitro no estaba rota- LA CASERA NOS DIJO QUE SE LA HABIAMOS DEJADO SUCIA.
Las 5 puertas tipo sandwich tenian un coste total (presupuesto pedido en carpinteria de Badajoz) de unos 450-500 --LA CASERA LAS HA PUESTO DE SAPELLI.
Somier doblado.
FIANZA NO DEVUELTA DE 575€
No hay ningun destrozo mas causado por nosotros.
KAPITAN LEE EL POST COMPLETO ANTES DE CONTESTAR SEMEJANTE BARBARIDAD. Te vuelvo a decir que escribo con mayusculas por comodidad en la lectura (si te molesta no lo leas). Lo has sacado todo de contexto, nosotros no molestábamos a nadie, solo digo que si vives en un piso de protección oficial debes aprender a convivir con tus vecinos.
Por cierto, no es que los electrodomesticos y muebles estuvieran asegurados, sino que la casera tenía un seguro de alquiler con MAPFRE.
Hemos decidido no pagar( uno si ha pagado su parte).
¿Nos aconsejais abogado de oficio?
Un saludo a todos.
Las 5 puertas tipo sandwich tenian un coste total (presupuesto pedido en carpinteria de Badajoz) de unos 450-500 --LA CASERA LAS HA PUESTO DE SAPELLI.
Somier doblado.
FIANZA NO DEVUELTA DE 575€
No hay ningun destrozo mas causado por nosotros.
KAPITAN LEE EL POST COMPLETO ANTES DE CONTESTAR SEMEJANTE BARBARIDAD. Te vuelvo a decir que escribo con mayusculas por comodidad en la lectura (si te molesta no lo leas). Lo has sacado todo de contexto, nosotros no molestábamos a nadie, solo digo que si vives en un piso de protección oficial debes aprender a convivir con tus vecinos.
Por cierto, no es que los electrodomesticos y muebles estuvieran asegurados, sino que la casera tenía un seguro de alquiler con MAPFRE.
Hemos decidido no pagar( uno si ha pagado su parte).
¿Nos aconsejais abogado de oficio?
Un saludo a todos.
Miriam, yo de seguros no tengo ni idea, de todos modos, igual la póliza cubría los daños realizados por terceros (para mí la intención -en el contexto este de seguros, es cuando el asegurado es el que lo hace para cobrar el seguro, creo yo-).
Pero da igual, se acude a la vía penal y si archivan la denuncia queda abierta la vía civil, ya sabes.
Yo de Jony averiguaría qué cantidad le ha pagado la compañía a la casera y cuáles eran las estipulaciones de la póliza y/o criterios de la compañía para valorar las cosas dañadas ségún la póliza.
Pero da igual, se acude a la vía penal y si archivan la denuncia queda abierta la vía civil, ya sabes.
Yo de Jony averiguaría qué cantidad le ha pagado la compañía a la casera y cuáles eran las estipulaciones de la póliza y/o criterios de la compañía para valorar las cosas dañadas ségún la póliza.
Yo veo las cosas de esta forma: La propietaria alquila el piso... se supone que todo esta en buen estado... y cuando se lo devuelven, tiene diversos daños... podria demandar a los inquilinos por esos daños via penal por daños intencionados o via civil... pero ella tiene un seguro.... y da parte de esos daños... se supone que el seguro envia el perito, valora y paga a la propietaria....
Ahora el seguro MAPFRE quiere reclamar los daños que ha pagado a la propietaria a los autores que se supone son los inquilinos... la compañia no puede hacerlo por la via penal.... en todo caso por la via civil.... y por esa via, los posibles demandados podrian oponerse... presentar nueva valoración etc etc... pero tambien es cierto que si los daños son intencionados, la compañia no estaria obligada a pagar a su asegurada (la propietaria) asi lo indican en la mayoria de los contratos de seguros de contenido.
Pero claro, si los daños los ha pagado porque han considerado que no eran intencionados, como es que los quiere reclamar... si con la poliza en la mano los tendria que pagar?
Sabina... tu que eres abogada...dame tu opinión sobre este argumento que indico...
Ahora el seguro MAPFRE quiere reclamar los daños que ha pagado a la propietaria a los autores que se supone son los inquilinos... la compañia no puede hacerlo por la via penal.... en todo caso por la via civil.... y por esa via, los posibles demandados podrian oponerse... presentar nueva valoración etc etc... pero tambien es cierto que si los daños son intencionados, la compañia no estaria obligada a pagar a su asegurada (la propietaria) asi lo indican en la mayoria de los contratos de seguros de contenido.
Pero claro, si los daños los ha pagado porque han considerado que no eran intencionados, como es que los quiere reclamar... si con la poliza en la mano los tendria que pagar?
Sabina... tu que eres abogada...dame tu opinión sobre este argumento que indico...
Si el autor sabe (elemento cognoscitivo del dolo) que su acción va a producir daños en el patrimonio ajeno y los realiza (elemento volitivo del dolo), el "ánimo de dañar" existe, es lo que se llama tb dolo eventual.
Por esa razón son muchos los casos en que un arrendatario es denunciado por los daños causados en le vivienda, la finalidad no es fastidiar rompiendo las cosas, pero me pego un festín y por la falta de cuidado me lo cargo todo, sabiendo que ese festín va a dar lugar a que se rompan las cosas (me pondo a brincar en la cama como un loco haciendo el payaso y e cargo el somier).
Puede ser, pero no 100% seguro porque los jueces dictan sentencias contradictorias.
Por esa razón son muchos los casos en que un arrendatario es denunciado por los daños causados en le vivienda, la finalidad no es fastidiar rompiendo las cosas, pero me pego un festín y por la falta de cuidado me lo cargo todo, sabiendo que ese festín va a dar lugar a que se rompan las cosas (me pondo a brincar en la cama como un loco haciendo el payaso y e cargo el somier).
Puede ser, pero no 100% seguro porque los jueces dictan sentencias contradictorias.
El problema de la denuncia penal es demostrar que ha habido esa voluntad de causar el daño, pero de conseguirse una sentencia favorable para la casera, se puede conseguir en el mismo acto la indemnización, no haría falta recurrir a la vía civil. Por otro lado, si se estima ese dolo, los daños casi con seguridad que no quedarían cubiertos por la compañía aseguradora, salvo clausula expresa.
Personalmente veo barata la indemnización que pide la casera. Si reconoce que rompieron cinco puertas y un somier deberíamos poder hacernos una idea del trato al que sometieron a la vivienda. Los hay que parecen olvidar que cuando la casera alquila un piso de su propiedad, lo hace para que se habite en él, dentro de los marcos de convivencia exigibles a cualquier otro ciudadano. No por tener el status de estudiante se goza de patente de corso para comportarse anárquicamente, no sólo destrozando muebles e inmuebles, sino dando por saco a vecinos y no vecinos.
El amigo zabala demuestra, no sólo con lo que manifiesta, sino con la forma de hacerlo, una absoluta falta de respeto en la convivencia y el más absoluto desprecio hacia las normas que deben regir en todo comportamiento, como si no, después de ser advertido por Anais respecto al significado del uso de las mayúsculas, sigue haciéndolo en posteriores escritos.
Personalmente veo barata la indemnización que pide la casera. Si reconoce que rompieron cinco puertas y un somier deberíamos poder hacernos una idea del trato al que sometieron a la vivienda. Los hay que parecen olvidar que cuando la casera alquila un piso de su propiedad, lo hace para que se habite en él, dentro de los marcos de convivencia exigibles a cualquier otro ciudadano. No por tener el status de estudiante se goza de patente de corso para comportarse anárquicamente, no sólo destrozando muebles e inmuebles, sino dando por saco a vecinos y no vecinos.
El amigo zabala demuestra, no sólo con lo que manifiesta, sino con la forma de hacerlo, una absoluta falta de respeto en la convivencia y el más absoluto desprecio hacia las normas que deben regir en todo comportamiento, como si no, después de ser advertido por Anais respecto al significado del uso de las mayúsculas, sigue haciéndolo en posteriores escritos.
A ver... si la vitro esta rajada...el seguro la paga.... ha sido un accidente... porque la van a reclamar al inquilino... si esta asegurada, MAPFRE no tenia porque reclamarla y si lo hace... podeis decir que se rompio sin querer... porque si se la ha abonado a la propietaria... seria porque entraba en el seguro... y en el seguro no entran las cosas que se rompen adrede... no se si me entendeis... quiero decir que lo de la vitro es discutible... se ROMPIO SIN QUERER.
No podeis enteraros de si lo declaraba o no, pero os podeis echar el farol de que vais a hacienda y os enterais y si no esta declarado pues lo declarais vosotros pa que pague ella.
En cuanto al contrato, creo que lo pone en el mismo ...algun abogado os lo puede explicar...
En cuanto a la demanda de MAPFRE pues no lo se si puede reclamar lo que tiene que pagar esa compañia a un asegurado....
No podeis enteraros de si lo declaraba o no, pero os podeis echar el farol de que vais a hacienda y os enterais y si no esta declarado pues lo declarais vosotros pa que pague ella.
En cuanto al contrato, creo que lo pone en el mismo ...algun abogado os lo puede explicar...
En cuanto a la demanda de MAPFRE pues no lo se si puede reclamar lo que tiene que pagar esa compañia a un asegurado....
Solo aconsejarles que si la vitroceramica tiene roto el cristal, no pidan la reparacion, resulta mas caro que la vitroceramica nueva. Si yo estuviera en la piel del demandante la pasaria por lo civil por una cosa simple, todos queremos un escarmiento para el delincuente, pero si tengo que decidir entre cobrar o que se vayan presos...prefiero cobrar aunque sea dentro de mucho.
Echando un poco mas de leña al fuego, en mi epoca de estudiante, la lavadora era esa gran desconocida, la ropa lavada en casa, deprisa y corriendo que el lunes la necesito. jejejeje
Echando un poco mas de leña al fuego, en mi epoca de estudiante, la lavadora era esa gran desconocida, la ropa lavada en casa, deprisa y corriendo que el lunes la necesito. jejejeje
Miriam52 ¿Crees que es posible saber si la casera declaraba las rentas a Hacienda, consultando en el Registro de la Propiedad?¿Dan esta información a cualquiera que la solicite?¿Donde puedo ver si el contrato del piso está legalizado?.
Sabina, a qué te refieres con que es posible que no nos demanden. Si el demandante es MAPFRE, ¿Crees que se meterían en este jaleo para no demandarnos?.
Gracias a los dos por interesaros por nuestro caso.
Sabina, a qué te refieres con que es posible que no nos demanden. Si el demandante es MAPFRE, ¿Crees que se meterían en este jaleo para no demandarnos?.
Gracias a los dos por interesaros por nuestro caso.
zabala1987:
Depende, si os pone denuncia por delito de daños, por mu insolvente que seais teneis que pagar, porque si no vais a prisión.
Si la demanda es civil, no pasa nada pero siempre os perseguirá esa deuda y la vieja simempre podrá reclamarla, esperando que un día dejeis de ser insolventes, y los intereses se irán acumulando.
Hasta es posible que no ponga demnada ninguna, lo hubiera hecho ya, ha sido para que piqueis, como lo ha hehco vuestro compi.
saludos,
Depende, si os pone denuncia por delito de daños, por mu insolvente que seais teneis que pagar, porque si no vais a prisión.
Si la demanda es civil, no pasa nada pero siempre os perseguirá esa deuda y la vieja simempre podrá reclamarla, esperando que un día dejeis de ser insolventes, y los intereses se irán acumulando.
Hasta es posible que no ponga demnada ninguna, lo hubiera hecho ya, ha sido para que piqueis, como lo ha hehco vuestro compi.
saludos,
Y si la propietaria sigue en sus trece.... investigad a ver si declara las rentas a Hacienda... el contrato esta legalizado.... etc...etc.. prque creo yo que si se quiere aprovechar de vosottros teneis el derecho a responder...
Ah, es el juzgado el que declara insolvente.... cuando en el procedimiento judicial averigua que el demandado carece de bienes...
Ah, es el juzgado el que declara insolvente.... cuando en el procedimiento judicial averigua que el demandado carece de bienes...
Hola, pensando en este caso, he mirado mi poliza de seguros del hogar y no veo que en ninguna clausula me digan que los daños provocados por las personas que lo pudieran tener alquilado estan cubiertas ni por supuesto que la aseguradora podria reclamar dichos años al alquilado....
La propietaria denuncio a la compañia de seguros unos supuestos daños que ellos valoraron, ellos pagaron esos daños a esa señora? o en su nombre van a ponerles la reclamación a los inquilinos?
Pedir una lavadora nueva, cuando en todo caso, la vieja se podria reparar... y lo mismo con la vitro.... y los muebles del año maricastaña...yo creo que es un abuso por parte de la propietaria, asi que quedandose la fianza y si ya ha pagado una persona, tiene mas que suficiente para los estropicios que hayais podido hacer en el piso.... pasad de pagar y ya os llegara la demanda... y entonces podeis decidir si pagais... si buscais un abogado de oficio.... etc...
Insolvente se declara a una persona que no tiene recursos para pagar ... vosotros se supone que lo sois....
La propietaria denuncio a la compañia de seguros unos supuestos daños que ellos valoraron, ellos pagaron esos daños a esa señora? o en su nombre van a ponerles la reclamación a los inquilinos?
Pedir una lavadora nueva, cuando en todo caso, la vieja se podria reparar... y lo mismo con la vitro.... y los muebles del año maricastaña...yo creo que es un abuso por parte de la propietaria, asi que quedandose la fianza y si ya ha pagado una persona, tiene mas que suficiente para los estropicios que hayais podido hacer en el piso.... pasad de pagar y ya os llegara la demanda... y entonces podeis decidir si pagais... si buscais un abogado de oficio.... etc...
Insolvente se declara a una persona que no tiene recursos para pagar ... vosotros se supone que lo sois....
Zabala, los 575 euros los debe rebajar ella de los daños que habeis causado, si el juez, p.e. considera que los daños ascienden a 600 euros, pues serán 600-575= 25 euros que le tendreis que pagar a la casera, para qué te crees que sirve la fianza?
que el piso esté declarado o no en nada afecta al fondo del asunto,
Otra cosa, habrá que contemplar un enriquecimiento injusto por parte de la casera si, como dices, ha cobrado por el seguro.
Anda que no tienen jeta!
saludos.
que el piso esté declarado o no en nada afecta al fondo del asunto,
Otra cosa, habrá que contemplar un enriquecimiento injusto por parte de la casera si, como dices, ha cobrado por el seguro.
Anda que no tienen jeta!
saludos.
Gracias por vuestras respuestas, pero sigo teniendo algunas dudas.
La fianza no nos la ha devuelto (575€). ¿Nos la debería de devolver?
tengo entendido que para alquilar un piso de proteccion oficial, la fianza debe ser ingresada en una cuenta de la junta de extremadura. ¿Podría ser posible que este piso no lo tuviera declarado la casera como de alquiler?
La fianza no nos la ha devuelto (575€). ¿Nos la debería de devolver?
tengo entendido que para alquilar un piso de proteccion oficial, la fianza debe ser ingresada en una cuenta de la junta de extremadura. ¿Podría ser posible que este piso no lo tuviera declarado la casera como de alquiler?
Zabala1987, yo te entiendo.
Algunos, o se olvidan de que han sido jóvenes algún día o no se han pegado una juerga en su vida.
Has ilustrado bien el caso, y quien tenga oídos que oiga.
A ver Zabala, él ha entregado una cantidad, pues pídele que te enseñe el documento firmado, a ver qué pone (el pago será liberador sólo de su parte, en cuyo caso, no significa vuestro asentimiento, además, en el juicio irá el de testigo diciendo que el pago lo hizo sólo él y liberándose de su parte,que está claro porque era la tercera parte de lo que os pedían).
Ló de la cláusula no significa que el mobiliario estuviese en perfecto estado, sino que la casa estaba en condiciones de habitabilidad y se pone siempre.
LUCHADLO CHICOS,
Saludos
(yo ahora escribo en mayúscula, tb a mí me regañaron, dije que no veia tres en un burro pero aquí la gente -como en todos laos- e sbastante susceptible.
Algunos, o se olvidan de que han sido jóvenes algún día o no se han pegado una juerga en su vida.
Has ilustrado bien el caso, y quien tenga oídos que oiga.
A ver Zabala, él ha entregado una cantidad, pues pídele que te enseñe el documento firmado, a ver qué pone (el pago será liberador sólo de su parte, en cuyo caso, no significa vuestro asentimiento, además, en el juicio irá el de testigo diciendo que el pago lo hizo sólo él y liberándose de su parte,que está claro porque era la tercera parte de lo que os pedían).
Ló de la cláusula no significa que el mobiliario estuviese en perfecto estado, sino que la casa estaba en condiciones de habitabilidad y se pone siempre.
LUCHADLO CHICOS,
Saludos
(yo ahora escribo en mayúscula, tb a mí me regañaron, dije que no veia tres en un burro pero aquí la gente -como en todos laos- e sbastante susceptible.
Para mi, escribir en mayusculas es solo para que sea mas cómodo de leer, ¿ademas de abogada eres grafologa, anais?
se ve que no has enetendido mi respuesta anterior.
El ruido que se hizo en ese piso no es ni una milesima parte del que se hace en cualquier otro piso de estudiantes (te lo digo por experiencia). El problema es que el presidente de la comunidad vivia debajo y estaba harto de aguantar a todos los estudiantes que pasaron por ese piso.
Por cierto anais, no hagas comentarios de lo que hariamos en el piso( no teniamos radio ni mp3 ni nada por el estilo para poner la musica a todo trapo).
Anais sigues sin entender que la frase fue para hacer un poco de gracia. Tienes poco sentido del humor.
se ve que no has enetendido mi respuesta anterior.
El ruido que se hizo en ese piso no es ni una milesima parte del que se hace en cualquier otro piso de estudiantes (te lo digo por experiencia). El problema es que el presidente de la comunidad vivia debajo y estaba harto de aguantar a todos los estudiantes que pasaron por ese piso.
Por cierto anais, no hagas comentarios de lo que hariamos en el piso( no teniamos radio ni mp3 ni nada por el estilo para poner la musica a todo trapo).
Anais sigues sin entender que la frase fue para hacer un poco de gracia. Tienes poco sentido del humor.
Vale, ya que te pones así, te aporto algo: escribir en mayúsculas, en Internet, se considera hablar a gritos. Cuando se firma un contrato que dice que todo está en perfecto estado, se atiene uno a las consecuencias. Los peritos de una compañía de seguros probablemente tengan bastante peso de cara a un juez. Y ser estudiante no es sinónimo de ser gamberro ni de andar montando broncas, a saber lo que organizaríais allí para que se quejara media comunidad, ahora por lo visto ser joven es la excusa perfecta para poner la música a todo trapo.
Ah, y yo no digo que no sea normal que la ropa se lave en casa de los padres, yo también lo he hecho. Lo que me hace gracia es que lo justifiques porque "sois tíos".
Ah, y yo no digo que no sea normal que la ropa se lave en casa de los padres, yo también lo he hecho. Lo que me hace gracia es que lo justifiques porque "sois tíos".
Joder es que ninguno habeis estudiado fuera de vuestra ciudad.
Vamos yo por lo menos( 22 años) solo he puesto dos veces la lavadora en mi vida.
Nos solemos ir todas las semanas al pueblo con la ropa sucia para lavarla en nuestra casa. Si hubieramos lavado algo en esa lavadora habria llegado antes a españa la gripe porcina.
Tampoco somos unos gamberros. La vida estudiantil es así. Lo peor es que el presidente de la comunidad vivia justo debajo nuestra y estaba hasta los cojones de los estudiantes que habrán pasado por ese piso. Hablamos con él en varias ocasiones porque se quejaba de ruido, que queria ¿que nos comportaramos como si tuvieramos 60 años?. Vivir en un piso de proteccion oficial es lo que tiene, hay que soportar a los vecinos, siempre y cuando no se moleste mas tarde de las 12 de la noche.
Por lo visto los estudiantes no eran bien recibidos en esa comunidad. Incluso nos mandaron una nota que firmaron 22 viviendas de las 44 del edificio quejandose de ruido.
Con respecto a vuestras respuestas:
no tenemos testigos de como estaba el piso. Solo nuestros padres. El problema es que en el contrato hay una clausula que dice que el piso se encuentra en perfectas condiciones en el momento de entrar los inquilinos.
Anais38 podrias haber aportado algo mas. La frase era solo por hacer la gracia. (Te aseguro que los pisos de estudiantes de chicas están mucho mas sucios y desordenados que los de chicos).
Por cierto no habeis comentado nada de mi compañero que ha pagado su parte. ¿Podría considerar el juez que estos daños se han producido realmente, al haber pagado este chico?
por favor, extenderos un poco mas en vuestras respuestas ya que no estoy muy familiarizado con la jerga judicial.
Gracias por ayudarnos.
Vamos yo por lo menos( 22 años) solo he puesto dos veces la lavadora en mi vida.
Nos solemos ir todas las semanas al pueblo con la ropa sucia para lavarla en nuestra casa. Si hubieramos lavado algo en esa lavadora habria llegado antes a españa la gripe porcina.
Tampoco somos unos gamberros. La vida estudiantil es así. Lo peor es que el presidente de la comunidad vivia justo debajo nuestra y estaba hasta los cojones de los estudiantes que habrán pasado por ese piso. Hablamos con él en varias ocasiones porque se quejaba de ruido, que queria ¿que nos comportaramos como si tuvieramos 60 años?. Vivir en un piso de proteccion oficial es lo que tiene, hay que soportar a los vecinos, siempre y cuando no se moleste mas tarde de las 12 de la noche.
Por lo visto los estudiantes no eran bien recibidos en esa comunidad. Incluso nos mandaron una nota que firmaron 22 viviendas de las 44 del edificio quejandose de ruido.
Con respecto a vuestras respuestas:
no tenemos testigos de como estaba el piso. Solo nuestros padres. El problema es que en el contrato hay una clausula que dice que el piso se encuentra en perfectas condiciones en el momento de entrar los inquilinos.
Anais38 podrias haber aportado algo mas. La frase era solo por hacer la gracia. (Te aseguro que los pisos de estudiantes de chicas están mucho mas sucios y desordenados que los de chicos).
Por cierto no habeis comentado nada de mi compañero que ha pagado su parte. ¿Podría considerar el juez que estos daños se han producido realmente, al haber pagado este chico?
por favor, extenderos un poco mas en vuestras respuestas ya que no estoy muy familiarizado con la jerga judicial.
Gracias por ayudarnos.
Zabala, yo pasaba de pagar, que os demanden, coge abogado de oficio, él impugnará la tasación y aportar´ña otra nueva, es buena idea la d elos testigfos, además, desde cuándo hay muebles de la ostia en una casa de alquiler para estudiantes?
Otra cosa, por curiosidad chicos, ¿qué significa eso de que sois tíos y por eso no poneis lavadoras? como si fuese algo impensable...ah! ya! vuestras mamis os lavan los calzones no? manda huevos, qué tesoros de criaturas....DE TÍOS NADA, NIÑATOS, DIRÍA YO, OS QUEDA MUCHO PARA LLEGAR A ESO.
Bueno, ya está bien de sermones, que os vaya bien, que están abusando de vosotros!
saludos
Otra cosa, por curiosidad chicos, ¿qué significa eso de que sois tíos y por eso no poneis lavadoras? como si fuese algo impensable...ah! ya! vuestras mamis os lavan los calzones no? manda huevos, qué tesoros de criaturas....DE TÍOS NADA, NIÑATOS, DIRÍA YO, OS QUEDA MUCHO PARA LLEGAR A ESO.
Bueno, ya está bien de sermones, que os vaya bien, que están abusando de vosotros!
saludos
