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¿de quien es la finca?
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¿de quien es la finca?
Buenos días;
A quien me pueda aconsejar,
En 1999 el club deportivo al cual pertenezco, compró unos terrenos. La compra fue la siguiente:
La parcela N del polígono P tenía dos propietarios A y B. Dichos propietarios segregaron un trozo cada uno y nos lo vendieron (quedandose ellos aun con un trozo de finca) El propietario A tenía escritura de su finca y la tenía inscrita en el registro. El propietario B la recibió por herencia de su abuelo, pero no tenía escritura ni inscripción en el registro. Y en tema de catastro el 100% de la parcela aparecía a nombre del propietario B.
Una vez compradas y hechas las escrituras por el notario, las llevamos al registro par inscribirlas. Con la finca A no hubo ningún problema. La finca B no la pudimos inscribir porque nos dijeron que como no estaba registrada al comprarla y lo que habíamos adquirido no era la totalidad de la misma no se podía registrar.
A fecha de hoy los propietarios A y B han vendido el trozo de finca que les quedaba. Esta persona se ha registrado a su nombre toda la finca (el trozo que ha comprado y el que era nuestro) Aunque tengamos escritura anterior a la suya nos han dicho que no podemos hacer nada, legalmente la finca es suya.
Gracias de antemano a quien me pueda ayudar, se que es un poco lioso si alguien puede ayudarme y quiere información mas detallada, por favor que lo pida.
A quien me pueda aconsejar,
En 1999 el club deportivo al cual pertenezco, compró unos terrenos. La compra fue la siguiente:
La parcela N del polígono P tenía dos propietarios A y B. Dichos propietarios segregaron un trozo cada uno y nos lo vendieron (quedandose ellos aun con un trozo de finca) El propietario A tenía escritura de su finca y la tenía inscrita en el registro. El propietario B la recibió por herencia de su abuelo, pero no tenía escritura ni inscripción en el registro. Y en tema de catastro el 100% de la parcela aparecía a nombre del propietario B.
Una vez compradas y hechas las escrituras por el notario, las llevamos al registro par inscribirlas. Con la finca A no hubo ningún problema. La finca B no la pudimos inscribir porque nos dijeron que como no estaba registrada al comprarla y lo que habíamos adquirido no era la totalidad de la misma no se podía registrar.
A fecha de hoy los propietarios A y B han vendido el trozo de finca que les quedaba. Esta persona se ha registrado a su nombre toda la finca (el trozo que ha comprado y el que era nuestro) Aunque tengamos escritura anterior a la suya nos han dicho que no podemos hacer nada, legalmente la finca es suya.
Gracias de antemano a quien me pueda ayudar, se que es un poco lioso si alguien puede ayudarme y quiere información mas detallada, por favor que lo pida.
En primer lugar tendría que comprobar si ustedes tienen un documento del Registro, sobre el rechazo a inscribir la parte B.
Despues comprobar, que ha cambiado con relación a la parte B, desde que ustedes le compraron un trozo hasta que el nuevo comprador ha registrado, para que el Registro no le haya puesto ninguna pega al nuevo comprador.
Tambien comprobar si el anterior propietario del B, vendió a este ultimo comprador TODA LA FINCA o solo la superficie restante (deduciendo la parte que ustedes compraron). En este caso el Registro no ha podido registrar TODA LA FINCA a nombre del segundo comprador.
Despues comprobar, que ha cambiado con relación a la parte B, desde que ustedes le compraron un trozo hasta que el nuevo comprador ha registrado, para que el Registro no le haya puesto ninguna pega al nuevo comprador.
Tambien comprobar si el anterior propietario del B, vendió a este ultimo comprador TODA LA FINCA o solo la superficie restante (deduciendo la parte que ustedes compraron). En este caso el Registro no ha podido registrar TODA LA FINCA a nombre del segundo comprador.
