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Decisiones unilaterales, pagos comunitarios

4 Comentarios
 
Decisiones unilaterales, pagos comunitarios
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17/05/2009 11:02
Buenos días,
Mi duda es sencilla , a ver si podéis ayudarme.
En mi comunidad de vecinos, un vecino estuvo de presidente durante unos 10 años, o más... hasta que por fin, hace unos 2 ó 3 conseguimos que dejase el puesto y que fuera rotando a los demás vecinos, como ocurre en el resto de las comunidades de vecinos. Pero este señor se ha quedado como "Jefe" de la comunidad, los demás vecinos no hacen nada si él no da el visto bueno.
El problema es que allá por Abril parece ser que se averió la antena de la televisión, y el "Jefe" decidió que había que arreglarla, y llamó a un antenista y nos ha pasado la factura a la comunidad por el arreglo.
La cosa viene ahora, yo no quiero pagar pues no hubo reunión para avisar de que se iba a hacer el arreglo, ni para elegir el presupuesto, ni nada en absoluto, fue una decisión completamente unilateral del "Jefe".
Y se presentó el otro día el presidente en mi casa pidiéndonos la parte proporcional de la factura.

¿Puedo negarme a pagar esa factura, al no haberse hecho reunión? En caso afirmativo, ¿Dónde puedo encontrar el artículo para esgrimirlo como defensa en la futura reunión de vecinos?

Muchas gracias
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17/05/2009 11:40
Toda reparación no urgente, debe ser aprobada en junta por los propietarios, los cuales deben estar avisado de esa celebración en tiempo y forma. Habría que mirarse si esa reparc¡ón era de necesidad urgente o no. Si fuera urgente, el presidente tiene potestad para contratar a un profesional para atender esa urgencia. Una avería de la antena que impida ver a la comunidad o parte de ella la TV, yo la considero urgente, pero habría de conocerse todo el problema.
Si no fuera urgente, sería otra cuestión, ya que como le anticipado anteriormente, todos los presupuestos deben estar aprobado por los propietarios, citados a junta en tiempo y forma. Si no se le ha citado, usted puede negarse puesto que es desconocedor del problema y no han contado con usted, aunque esto conllevaría un precedimiento judicial (impugnación) en caso de insistirles en el pago y aún más si le consideraran moroso por este impago.
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17/05/2009 11:47
Muchas gracias, por la rápida respuesta.
El problema es que la persona que llamó al antenista no el es presidente, pues este estaba de viaje, y tampoco era el vicapresidente; es un vecino, que se ha quedado de "Jefe" de la comunidad, por que todo el mundo le hace caso.
Él en ningún momento vino a nuestra casa a preguntar si se veía bien o mal la televisión.
Según mi opinión es una decisión unilateral. Yo no sé si veía bien o mal la tele, quizá con un poco de nieve, pero la situación no me preocupó porque tengo televisión por cable.

Gracias
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17/05/2009 23:01
Dirijale AL PRESIDENTE de la Comunidad un burofax, donde le indica que debido a que ese pago no ha sido acordado en Junta General convocada al efecto con ese punto en el orden del día, usted no procederá al pago del mismo por no estar obligado a ello por ley.
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26/05/2009 00:19
Buenas pues al final enviamos el Burofax, y hoy hemos tenido la reunión.
El "Jefe" de la comunidad se ha justificado en hacer el el arreglo de la antena sin hacer reunión, porque siempre se han hecho las cosas así. y ha amenazado con cortar el cable a aquellos vecinos que no paguemos.
En caso de que lo lleve a cabo, ¿cómo podríamos defendernos legalmente?

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