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Decreto 853 ayuda rehabilitación de vivienda fondos europeos next generation
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Decreto 853 ayuda rehabilitación de vivienda fondos europeos next generation
En mi comunidad se ha aprobado por mayoría realizar una rehabilitación que suponga el 60% de ahorro energético para conseguir el 80% de ayuda de los fondos europero next generation.
El problema es que en un principio se dijo de hacer el aislamiento térmico del edificio, pero para conseguir el máximo ahorro y así conseguir también la máxima subvención, ahora han incluido el cambio de todas la ventanas de todas las viviendad y el cambio de todas las calderas individuales con vávula termóstatica en radidores y termostático inalámbrico con conexión wifi de todas y cada una de las viviendas.
El problema surge que de pasar a sólo el aislamiento a todo lo demás el presupuesto sube casi al millón de euros porque somos un edificio de 11 plantas, y aunque nos concedan la subvención hasta que la cobremos hay que pedir un préstamo, ya que al edificio de enfrente se la concedieron en 2019 y a 2022 aún no la han cobrado y siguen pagando el préstamo.
Los vecinos que no estamos de acuerdo, unos por economía y otros porque han puesto nuevo ventanas y caldera antes de esta obra y ahora la empresa rehabilitadora dice que no valen, preguntamos qué pasa si no dejamos entrar en nuestra casa y la respuesta fue que la derrama la vamos a pagar igual y encima nos quedamos sin ventanas ni caldera nueva con wifi.
Nuestra duda es, si como se aprobó por mayoría, estamos obligados a dejar pasar a nuestra casa y si tenemos que pagar la derrama que se genere.
Y si esta subvención cubre la obra dentro de las viviendas, ya que el Director general de Vivienda, Francisco Javier Martín, ha declarado: "tu edificio puede lograr un 60 % de ahorro en consumo, lo que implica intervenir en la fachada, en cubierta, en instalaciones, es decir, una rehabilitación compleja que no afecta al interior de las viviendas. En este caso, el volumen de ayudas va a ser de hasta del 80 % "
Gracias
El problema es que en un principio se dijo de hacer el aislamiento térmico del edificio, pero para conseguir el máximo ahorro y así conseguir también la máxima subvención, ahora han incluido el cambio de todas la ventanas de todas las viviendad y el cambio de todas las calderas individuales con vávula termóstatica en radidores y termostático inalámbrico con conexión wifi de todas y cada una de las viviendas.
El problema surge que de pasar a sólo el aislamiento a todo lo demás el presupuesto sube casi al millón de euros porque somos un edificio de 11 plantas, y aunque nos concedan la subvención hasta que la cobremos hay que pedir un préstamo, ya que al edificio de enfrente se la concedieron en 2019 y a 2022 aún no la han cobrado y siguen pagando el préstamo.
Los vecinos que no estamos de acuerdo, unos por economía y otros porque han puesto nuevo ventanas y caldera antes de esta obra y ahora la empresa rehabilitadora dice que no valen, preguntamos qué pasa si no dejamos entrar en nuestra casa y la respuesta fue que la derrama la vamos a pagar igual y encima nos quedamos sin ventanas ni caldera nueva con wifi.
Nuestra duda es, si como se aprobó por mayoría, estamos obligados a dejar pasar a nuestra casa y si tenemos que pagar la derrama que se genere.
Y si esta subvención cubre la obra dentro de las viviendas, ya que el Director general de Vivienda, Francisco Javier Martín, ha declarado: "tu edificio puede lograr un 60 % de ahorro en consumo, lo que implica intervenir en la fachada, en cubierta, en instalaciones, es decir, una rehabilitación compleja que no afecta al interior de las viviendas. En este caso, el volumen de ayudas va a ser de hasta del 80 % "
Gracias
Ese es otro problema, que de las últimas ayudas en la Comunidad hay publicadas cuatro páginas con los edificios que se les ha concedido, pero hay 50 páginas con los edificios excluidos la mayoría por haberse terminado los fondos de subvención.
Y cuando hablamos de una obra de 1.000.000.euros da miedo jugar a quedarse fuera, y sin saber realmente que es lo que entra dentro de la subvención porque aquí aún no se ha publicado.
Y cuando hablamos de una obra de 1.000.000.euros da miedo jugar a quedarse fuera, y sin saber realmente que es lo que entra dentro de la subvención porque aquí aún no se ha publicado.
Porque hasta ahora la subvención siempre se ha dado después de realizada la obra, no sabemos si se adelantará un 75% como en Cantabria como nos ha informado AlbertoRuiloba, al cual se lo agradecemos, ya que en Madrid aún no se ha publicado nada.
Entonces la mayoría quiere realizar la obra pensando que hay que hacerla antes y fiándose de que la empresa de rehabilitación ha garantizado que nos la van a conceder.
Y el problema es que han votado la mayoría que sí, y ha sido imposible hacerles razonar, y encima un presupuesto supuesto porque ahora tienen que evaluar personalmente para dar el presupuesto real, que se va a encarecer aún más.
Entonces la mayoría quiere realizar la obra pensando que hay que hacerla antes y fiándose de que la empresa de rehabilitación ha garantizado que nos la van a conceder.
Y el problema es que han votado la mayoría que sí, y ha sido imposible hacerles razonar, y encima un presupuesto supuesto porque ahora tienen que evaluar personalmente para dar el presupuesto real, que se va a encarecer aún más.
Creemos que hay intereses creados por un vecino que es quién lo ha organizado todo, pero aunque él mismo lo dijo en la propia reunión entre bromas, con su palabra no podemos demostrar nada.
El administrador se ha lavado las manos, en la misma reunión le pedimos por favor que opinara y dijo que ya somos mayorcitos, que si este vecino ha hecho su campaña por interés propio cada uno es responsable de su decisióny que ellos prefieren mantenerse al margen.
Ahora este vecino anda detrás del edificio de enfrente para que lo hagan con esta empresa, pero son más listos y al estar advertidos han averiguado que la empresa lleva dada de alta desde hace 10 meses y no ha hecho otro edificio, mi comunidad se conforma con que nuestro vecino garantiza que son de fiar.
Es increible porque nuestro presupuesto que votaron es orientativo, y algunos advertimos que no cuadraba en nada porque por ejemplo hay 368 ventanas y en el presupuesto aparecen 184 y así con todo, por lo que al final el presupuesto va a subir bastante.
Aún así la mayoría decidió que una subvención del 80% que nos segura la empresa es una oportunidad única y se aprobó por mayoría que esta empresa lo haga todo y aceptar el presupuesto final sea el que sea.
De momento ya le hemos pagado 25.000 euros para el libro del edificio, que se supone también se subvenciona pero de momento al día siguiente de la reunión pagamos cada vecino 500 euros.
Es de locos, no tenemos el presupuesto final ni el acta de la reunión, pero ya hemos empezado a pagar.
El administrador se ha lavado las manos, en la misma reunión le pedimos por favor que opinara y dijo que ya somos mayorcitos, que si este vecino ha hecho su campaña por interés propio cada uno es responsable de su decisióny que ellos prefieren mantenerse al margen.
Ahora este vecino anda detrás del edificio de enfrente para que lo hagan con esta empresa, pero son más listos y al estar advertidos han averiguado que la empresa lleva dada de alta desde hace 10 meses y no ha hecho otro edificio, mi comunidad se conforma con que nuestro vecino garantiza que son de fiar.
Es increible porque nuestro presupuesto que votaron es orientativo, y algunos advertimos que no cuadraba en nada porque por ejemplo hay 368 ventanas y en el presupuesto aparecen 184 y así con todo, por lo que al final el presupuesto va a subir bastante.
Aún así la mayoría decidió que una subvención del 80% que nos segura la empresa es una oportunidad única y se aprobó por mayoría que esta empresa lo haga todo y aceptar el presupuesto final sea el que sea.
De momento ya le hemos pagado 25.000 euros para el libro del edificio, que se supone también se subvenciona pero de momento al día siguiente de la reunión pagamos cada vecino 500 euros.
Es de locos, no tenemos el presupuesto final ni el acta de la reunión, pero ya hemos empezado a pagar.
Lo de aceptar el presupuesto final "sea el que sea" no puede ser, por mucha mayoría que lo apruebe.
Cuando tengas el acta lo examinas con lupa. Porque la garantía de la empresa y del cuñao serán de boquilla. Lo de cambiar las ventanas y la caldera aunque sean nuevas es también muy muy raro.
Este es de los pocos casos que yo me iría a un abogado de cabeza, porque hay mucho dinero en juego.
Que afición tiene la gente en las comunidades a oír cantos de sirena!
Cuando tengas el acta lo examinas con lupa. Porque la garantía de la empresa y del cuñao serán de boquilla. Lo de cambiar las ventanas y la caldera aunque sean nuevas es también muy muy raro.
Este es de los pocos casos que yo me iría a un abogado de cabeza, porque hay mucho dinero en juego.
Que afición tiene la gente en las comunidades a oír cantos de sirena!
Tengan cuidado con eso de las subvenciones porque las exigencias que piden en muchos casos son imposibles de hacer.
Nosotros hemos reformado la fachada del edificio y tenían subvención, pero cuando vimos sus exigencias (quitar todos los aparatos de a. acondicionado de las fachadas, poner las ventanas orinales , quitar los cerramientos de balcones......) decidimos no pedirla porque era peor el remedio que la enfermedad.
Me huele que aquí hay intereses por parte de los participantes.
Usted vote siempre que no ya que de esta manera puede usted impugnar el acuerdo.
Nosotros hemos reformado la fachada del edificio y tenían subvención, pero cuando vimos sus exigencias (quitar todos los aparatos de a. acondicionado de las fachadas, poner las ventanas orinales , quitar los cerramientos de balcones......) decidimos no pedirla porque era peor el remedio que la enfermedad.
Me huele que aquí hay intereses por parte de los participantes.
Usted vote siempre que no ya que de esta manera puede usted impugnar el acuerdo.
Y otro tema que deberían informarse para después no tener un susto. En mi comunidad autónoma, las subvenciones no se dan por carácter general a la comunidad, sino a los propietarios en función de su renta, es decir, que tienen que presentar la declaración de la renta para otorgarle el porcentaje de subvención correspondiente. Esto quiere decir, que a algunos la subvención le sera rentable, pero es posible que a otros ni se la den por pasar del nivel de renta máximo. Infórmense antes de pedir préstamos porque después no hay tu tía.
Como usted sabe, la administración estatal y local, tienen importantes déficit de tesorería, lo que hace difícil de que te den una subvención, por lo esto es más propaganda política que realidad.
Como usted sabe, la administración estatal y local, tienen importantes déficit de tesorería, lo que hace difícil de que te den una subvención, por lo esto es más propaganda política que realidad.
REQUISITOS PARA OBTENER LAS SUBVENCIONES
Para poder obtener las subvenciones de los Next Generation para la rehabilitación energética de edificios se debe cumplir con algunos requisitos. Es imprescindible tener la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), además de:
Si con las obras se reduce un 30% el consumo de energía no renovable
Si se reduce un 25% en la zona climática C o un 35% en las zonas D y E la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración.
Si en los últimos 4 años se han llevado a cabo intervenciones de mejora en la eficiencia energética en las que se pueda acreditar el segundo punto. En caso de no cumplir el requisito, se podrá sumar esa actuación con la reducción que se podría conseguir en una nueva.
Los edificios con un nivel de protección histórica y arquitectónica demostrable no tendrán que cumplir con la reducción de demanda, siempre que presenten los puntos en los que están limitados.
Para poder obtener las subvenciones de los Next Generation para la rehabilitación energética de edificios se debe cumplir con algunos requisitos. Es imprescindible tener la Inspección Técnica del Edificio (ITE) y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE), además de:
Si con las obras se reduce un 30% el consumo de energía no renovable
Si se reduce un 25% en la zona climática C o un 35% en las zonas D y E la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración.
Si en los últimos 4 años se han llevado a cabo intervenciones de mejora en la eficiencia energética en las que se pueda acreditar el segundo punto. En caso de no cumplir el requisito, se podrá sumar esa actuación con la reducción que se podría conseguir en una nueva.
Los edificios con un nivel de protección histórica y arquitectónica demostrable no tendrán que cumplir con la reducción de demanda, siempre que presenten los puntos en los que están limitados.
