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Defensa Juridica a través de los seguros, cuando actuan.

10 Comentarios
 
Defensa juridica a través de los seguros, cuando actuan.
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23/04/2009 22:43
Hola
el tema es tengo contratado seguro de hogar , donde entre otros tiene defensa juridica, puede usarse para todo lo relacionado con la comunidad.
Por otra parte la comunidad tiene otro seguro, tambien ampara defensa , a cual se acude.
Otra cosa conoceis Argar , que tal funciona.
espero vuestras respuestas.
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25/04/2009 22:02
no me decis nada del tema de los seguros.
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26/04/2009 13:04
La defensa jurídica viene delimitada en la misma póliza. Habrá que estar a lo que diga en ella.
Aunque parece evidente que el seguro del hogar es eso, del hogar, no de la comunidad.
Un saludo
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26/04/2009 16:37
Hola Juli.
Yo también tengo seguro de hogar con cobertura en defensa jurídica por problemas con la comunidad... entre otros.
Mirando las condiciones del seguro, veo que me cubría hasta 3000 € en defensa jurídica. Llamé al seguro y enseguida me pusieron en contacto con un abogado, el cual estudió mi tema, aunque en un principio me dijo que era impugnable, poco después me dice que no, llamé al seguro y me dan la posibilidad de consultar a otro abogado, ir a juicio, ellos dicen que me abonan todos los gastos si gano dicho juicio, pero si pierdo... he de correr con todos los gastos.
Mi caso es que he descubierto que la comunidad de propietarios como tal no existe, lo que hicieron fue constituir una asociación de propietarios y han funcionado como comunidad sin serlo durante años.
El abogado "del seguro" dice que como ha habido acuerdo tácito pues que es complicado ganar el juicio, el caso es que nadie sabe que somo Asociación y no comunidad de propietarios.
Ya he comunicado tanto al administrador como al Registro de Asociaciones de mi baja como asociada y he dejado de pagar la cuota, total tan solo era para pagar al impresentable del administrador, porque obras... hacen pocas, en fin.
Juli, mira bien las condiciones de tu seguro y mira si cubre la defensa jurídica frente a problemas con la comunidad.
Mi seguro es del banco santander.
Un saludo
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27/04/2009 18:21
Que tal Isolda
Llamé al seguro, solo que ahora espero que me digan si tengo cobertura o no.
Para impugnar una Junta cuanto tiempo tengo, lo sabes.
Por otro lado esta al indeseable administrador, que ha puesto en el acta " por la denuncia" se ha tenido que reparar la fachada, etc. ect.
Cuando yo en ningún momento denuncié a la comunidad, sinó a mi parte de fachada que se caia a trozos, llevaba 2 años, vinieron del ayuntamiento y revisaron el resto. Resultado: reparar lo que estaba mal.
Como observo que obra de mala fe, el administrador, tendre que tomar medidas , digo yo.
Ya te seguiré contanto en que termina esto.
Saludos.
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27/04/2009 22:18
Hola Juli.
Preguntas cuanto tiempo tienes para impugnar, te diré que en el caso de exigir el pago de las cuotas por coeficientes, que es lo que dice la Ley , creo que es tu caso, no? pues tienes un año a contar desde el día después de recibir el acta, sé que vuestro administrador entrega el acta de la junta cuando le da la gana. Hay alguna posibilidad de que encuentres los apoyos necesarios para echarlo?? habla con tus vecinos a ver si están contentos con ese impresentable.
Desde luego creo que ambas tenemos la misma guerra.
Yo de momento ya he dejado de pagar las cuotas, desde que averigüé que mi comunidad es en realidad una asociación de propietarios, he mandado escrito al Registro de Asociaciones en el que comunico mi baja, al igual que al administrador, otro zorro de mucho cuidado.
Un saludo Juli, ánimo que estos impresentables no se salgan con la suya.
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29/04/2009 23:34
Hola Isolda.
Completamente de acuerdo en no dejarlos que se salgan con la suya, pero es que terminas dejandolo a veces, por agotamiento. Sin embargo, espero este año conseguir algo.
Tu fijate , que todo funciona mal, mal.
Al seguro le hize la consulta , una semana entera y aún no me dan despuesta.
Todos los frentes , toques el que toques estan mal.
Será igual en otros paises, o solo aqui.
Lo mismo para ti animo y no dejarse vencer.
Saludos
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18/05/2009 22:16
Lo he consultado y me dicen que el tema de pagar por coeficiente, si se lleva muchos años haciendolo todos igual, es dificil que lo lleguen a cambiar.
Me han informado bien.
No quedamos que la ley dice que se pagará por coeficiente.
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20/05/2009 09:38
Hola Juli.
Mira hay jurisprudencia sobre este tema y bastante, hay jueces que están de acuerdo en aplicar la Ley independientemente de que se haya paga así siempre.
Lo que tienes que ver si ese acuerdo por unanimidad se tomó y se reflejó en en acta alguno.
Es importante que en la junta digas que te opones a seguir pagando a partes iguales y que el administrador lo refleje en el acta.
Al menos eso es lo que tengo entendido.
Los seguro se cubren las espaldas, no quieren problemas y si ven que no van a ganar el juicio, ni se molestan en hacer nada, te dicen que no puede ser y se quedan tan anchos. al menos es lo que me ha pasado a mi.
Lee el hilo de ... necesito un abogado especialista en comunidades.
Verás los problemas que tengo.
Un saludo
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21/05/2009 17:59
Hola Isolda
Que bien que me hayas contestado. Mira te digo, no existe acuerdo de unanimidad alguno, ni tampoco se reflejo en acta. Lo que ocurre es que cuando se fue a vivir a esa comunidad, la tomaron a sus anchas dos JEFES absolutos, que junto a sus esposas, hacian y desacian a su antojo.
Pasaron unos años y el resto de los propietarios quisimos saber que pasaba en la comunidad, asi fue como se fraguo esto y alguna otra improcedencia mas.
O sea que tu me dices que insista con el tema del seguro. Vamos que si yo lo decido deben presentar demanda. Es del hogar.
Oye y digo yo cuando tiempo tengo, la reunión se celebro en febrero , no hemos recibido acta de la misma.
Decir que acudimos y dijimos no estar de acuerdo en pagar todos igual.
O esto puedo reclamarlo durante el año.
Un saludo.
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21/05/2009 18:14
Hola Juli
Efectivamente, tienes un año para impugnar ese acuerdo, a contar desde el dia de la junta.
El seguro se lava las manos cuando no ve el caso claro de ganar.
Mi seguro me ha ofrecido contratar por mi cuenta abogado y si gano el juicio, ellos me abonan los gastos de abogado y procurador, pero ojo! si pierdo, he de hacerme cargo de todos los gastos incluido el de costas judiciales.
Está claro que siempre hay listos por todas partes, en el caso tuyo dos propietarios con sus respectivas mujeres se han apoderado de la administración de la comunidad, haciendo y deshaciendo a su antojo.
Decirte que los cargos se renuevan cada año y si consigues apoyos por parte de otros propietarios, ahi tienes la solución, los echáis en la próxima junta y de paso aprovechar para impugnar el acuerdo del reparto de gastos a partes iguales y obligarles a pagarlo por coeficientes.
No sé si habrás seguido el hilo de... abogado especialista en comunidades, es mio, síguelo, si tú estás indignada por tu situación, si lo lees, te darás cuenta de mi indignación al más alto nivel.
Un saludo y ánimo, yo estoy decidida a ir a por todas y más cuando he visto lo sinvergüenzas que son estos personajes, actúan a espaldas de la comunidad, espero darles una lección.
Un saludo y suete

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