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Delegación de voto
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46 Comentarios
Viendo 21 - 40 de 46 comentarios
Dice sabelotodo:
"Si en tu comunidad no hay "grupete" y vuestro administrador no os convence, sabes que la decisión está en vuestras manos y no en la del Administrador."
La propuesta de renovación de cargos, se llevó a la última Junta por petición de algunos propietarios ya
que en ninguna Junta anterior se había planteado lo de renovar al administrador.
Primero se eligió el nuevo presidente (ya sabéis) y cuando se llegó al tema del administrador dije yo que sería conveniente solucionar el tema de las cuentas previamente a cualquier despido o renovación. Porque sucede que si se va sin solucionar los temas pendientes, o lo tenemos que solucionar los propietarios solitos (si no se elige un sustituto) o si se contrata a otro profesional tendría que hacer las liquidaciones que están pendientes y esto no me parecía a mí normal. Así que en eso se quedó, esperar a poner al día las liquidaciones de saldos y cuentas y después volverlo a plantear.
No sé si habremos acertado o habremos cometido
un nuevo error pero eso es lo que hay.
"Si en tu comunidad no hay "grupete" y vuestro administrador no os convence, sabes que la decisión está en vuestras manos y no en la del Administrador."
La propuesta de renovación de cargos, se llevó a la última Junta por petición de algunos propietarios ya
que en ninguna Junta anterior se había planteado lo de renovar al administrador.
Primero se eligió el nuevo presidente (ya sabéis) y cuando se llegó al tema del administrador dije yo que sería conveniente solucionar el tema de las cuentas previamente a cualquier despido o renovación. Porque sucede que si se va sin solucionar los temas pendientes, o lo tenemos que solucionar los propietarios solitos (si no se elige un sustituto) o si se contrata a otro profesional tendría que hacer las liquidaciones que están pendientes y esto no me parecía a mí normal. Así que en eso se quedó, esperar a poner al día las liquidaciones de saldos y cuentas y después volverlo a plantear.
No sé si habremos acertado o habremos cometido
un nuevo error pero eso es lo que hay.
¿Pues? ¿He dicho algo malo?
¿bueno?
¿extraño?
¿impertinente?
Fíjate lo que ha dicho el nick "cocoliso":
"No creí que pidieras tan poco" Y es la respuesta a la pregunta que yo he hecho de si transcribiría unas ponencias por mí. O sea, transcribir unas ponencias le parece POCO. Y eso es lo que se saca en conclusión que lo que yo he hecho: vale POCO. ¿O no?
Por lo demás, alagan sus palabras aunque sean hipótesis.
Un saludo
¿bueno?
¿extraño?
¿impertinente?
Fíjate lo que ha dicho el nick "cocoliso":
"No creí que pidieras tan poco" Y es la respuesta a la pregunta que yo he hecho de si transcribiría unas ponencias por mí. O sea, transcribir unas ponencias le parece POCO. Y eso es lo que se saca en conclusión que lo que yo he hecho: vale POCO. ¿O no?
Por lo demás, alagan sus palabras aunque sean hipótesis.
Un saludo
"Yo le diría lo que quiero que él haga" (Dice sabelotodo)
Pues yo no puedo decirle que haga loque yo quiero que haga porque en principio, creo, que se lo tiene que decir la Junta que es quien "manda".(Lo de cambiarle lo mismo).
Mi labor, en todo caso, es hacer que se lleve a cabo lo que la Junta haya acordado.
Pero, por otra parte, en el supuesto caso de que yo le dijera lo que tiene que hacer, no creo que se negara; el asunto es que primero debo tener claro yo misma qué es lo que tiene que hacer y volvemos al principio. (que los entendidos no somos nosotros)
Saludos
Pues yo no puedo decirle que haga loque yo quiero que haga porque en principio, creo, que se lo tiene que decir la Junta que es quien "manda".(Lo de cambiarle lo mismo).
Mi labor, en todo caso, es hacer que se lleve a cabo lo que la Junta haya acordado.
Pero, por otra parte, en el supuesto caso de que yo le dijera lo que tiene que hacer, no creo que se negara; el asunto es que primero debo tener claro yo misma qué es lo que tiene que hacer y volvemos al principio. (que los entendidos no somos nosotros)
Saludos
Luego me dicen a mí que tengo imaginación. ¡Pues anda que vosotr@s!
Os voy a poner una hermosa cita de Platón ya que bromeais al respecto:
"Voy a hablar con la cabeza tapada para que, galopando por las palabras, llegue rápidamente hasta el final, y no me corte de vergüenza, al mirarte."
Platón. Fedro, 237a
Os voy a poner una hermosa cita de Platón ya que bromeais al respecto:
"Voy a hablar con la cabeza tapada para que, galopando por las palabras, llegue rápidamente hasta el final, y no me corte de vergüenza, al mirarte."
Platón. Fedro, 237a
¡Ah! vale que los propietarios son los que votan, sí, pero, que muchas veces (la mayoría) no saben /sabemos lo que votamos, también.
Y aunque hayamos aprendido algo siempre habrá cosas que se nos escapen de las manos porque no tenemos ni idea de leyes, ni tenemos por qué saber pues sólo somos simples propietarios.
Por y para eso, y en la creencia de que él lo sabe todo (por ser profesional en la materia), contratamos a un profesional para que dirija y organice; para que cumpla la legalidad y nos diga cómo hay que cumplirla, no para que se calle y deje que la comunidad vote cosas que van contra la ley (incluso).
Muchos propietarios somos ignorantes pero eso no quiere decir que prefiramos a un administrador que calle y no nos haga ver los errores; errores que, por otro lado, en primer lugar los comete él y los presenta a votación.
Si se nos exige a los propietarios tener ese nivel de conocimientos, entonces, no necesitaríamos a los profesionales porque dominaríamos la materia y prescindiríamos de sus servicios para llevar nosotros la cuestión.
Pero en la propiedad Horizontal compleja, como su propio nombre lo dice, compleja, la problemática mayor es interpretar, según el sentido propio de sus palabras: Estatutos, leyes aplicables, etc. y para eso fundamentalmente es para lo que necesitamos a un profesional para que nos explique lo que no entendemos pero si vemos que recurre a otros profesionales o no sabe no contesta ¿qué podemos pensar?
O no lo sabe
O lo sabe y no le interesa contestar
Y calla y, mientras tanto, los propietarios perdidos sin saber qué hacer.
Resulta que no queremos cometer ilegalidades y fíjate por dónde igual estamos en una pura ilegalidad y sin saberlo porque hemos votado cosas que jurídicamente hablando no hay por dónde cogerlas. ¿Y eso lo tenemos que saber también?
¿Tenemos que saberlo todo?
Pues no somos sabelotodo.
Y aunque hayamos aprendido algo siempre habrá cosas que se nos escapen de las manos porque no tenemos ni idea de leyes, ni tenemos por qué saber pues sólo somos simples propietarios.
Por y para eso, y en la creencia de que él lo sabe todo (por ser profesional en la materia), contratamos a un profesional para que dirija y organice; para que cumpla la legalidad y nos diga cómo hay que cumplirla, no para que se calle y deje que la comunidad vote cosas que van contra la ley (incluso).
Muchos propietarios somos ignorantes pero eso no quiere decir que prefiramos a un administrador que calle y no nos haga ver los errores; errores que, por otro lado, en primer lugar los comete él y los presenta a votación.
Si se nos exige a los propietarios tener ese nivel de conocimientos, entonces, no necesitaríamos a los profesionales porque dominaríamos la materia y prescindiríamos de sus servicios para llevar nosotros la cuestión.
Pero en la propiedad Horizontal compleja, como su propio nombre lo dice, compleja, la problemática mayor es interpretar, según el sentido propio de sus palabras: Estatutos, leyes aplicables, etc. y para eso fundamentalmente es para lo que necesitamos a un profesional para que nos explique lo que no entendemos pero si vemos que recurre a otros profesionales o no sabe no contesta ¿qué podemos pensar?
O no lo sabe
O lo sabe y no le interesa contestar
Y calla y, mientras tanto, los propietarios perdidos sin saber qué hacer.
Resulta que no queremos cometer ilegalidades y fíjate por dónde igual estamos en una pura ilegalidad y sin saberlo porque hemos votado cosas que jurídicamente hablando no hay por dónde cogerlas. ¿Y eso lo tenemos que saber también?
¿Tenemos que saberlo todo?
Pues no somos sabelotodo.
Para nada , sabelotodo, no es como comentas. No hay grupos sino todo lo contrario. Cuando hablo de "grupos" me refiero a efectos administrativos a todos los demás efectos somos una única comunidad.
No entiendo qué quieres decir con lo de la corruptela auspiciada por el grupete que normalmente dirige a la masa borreguil.
La comunidad está organizada desde su inicio tal y como dijo el administrador que había que hacerlo: Ningún grupete dirigió nada pues en mi comunidad en aquel entonces éramos, supuestamente, borregos todos.
Los que manejaban el cotarro eran el admi. y el promotor, según mi atrevido suponer.
Concretando: Para que no haya corruptela, que es lo que yo quiero (salir de esta agujero negro), ¿por dónde empezarías?
Tú lo sabes todo y esto lo tienes que saber.
No entiendo qué quieres decir con lo de la corruptela auspiciada por el grupete que normalmente dirige a la masa borreguil.
La comunidad está organizada desde su inicio tal y como dijo el administrador que había que hacerlo: Ningún grupete dirigió nada pues en mi comunidad en aquel entonces éramos, supuestamente, borregos todos.
Los que manejaban el cotarro eran el admi. y el promotor, según mi atrevido suponer.
Concretando: Para que no haya corruptela, que es lo que yo quiero (salir de esta agujero negro), ¿por dónde empezarías?
Tú lo sabes todo y esto lo tienes que saber.
¡Pues fijaté, sabelotodo, que yo siempre había pensado que quienes movía los hilos en, "algunas" Comunidades de Propietarios, eran los admi....,! Eso SÍ, una vez eligen al presidente más adecuado para tales menesteres (sea o NO propietario).
adios.
Pregunta: ¿Eres admi. o tienes algún pariente que lo es?. ¿que porqué lo pregunto?. ¡NO, por nada!.
adios.
Pregunta: ¿Eres admi. o tienes algún pariente que lo es?. ¿que porqué lo pregunto?. ¡NO, por nada!.
Lo que habéis hecho es una corruptela auspiciada, no por vuestro Administrador, sino por el grupete que normalmente dirige a la masa borreguil.
Si te fijas, ese tipo de grupetes está formado por propietarios que controlan la voluntad de los demás e imponen su opinión, aunque sea antijurídica y que cuentan con el silencio del administrador, porque a él, realmente le da igual y si habla, le tiran.
Si te fijas, ese tipo de grupetes está formado por propietarios que controlan la voluntad de los demás e imponen su opinión, aunque sea antijurídica y que cuentan con el silencio del administrador, porque a él, realmente le da igual y si habla, le tiran.
Dice DickTurpin:
"Al respecto debo decir que nadie puede constituir comunidades independientes por escaleras, debiendo concurrir los requisitos legales, concretamente que la suma de coeficientes sea de cien centésimas (art. 3.b LPH)."
Pero ¿es lo mismo Comunidades independientes por escaleras que subcomunidades?
¿En ambos casos tienen que sumar cien centésimas la suma de coeficientes?
Pregunto esto por lo que ya solté en otro post.
En nuestra comunidad sólo hay una cuota porque estamos constituidos como única comunidad. Bueno eso ya lo sabéis, pero "parece ser" que se nos da la opción de individualización sin tener que ver una escalera con otra. Y así mismo se decidió en la primera Junta de Constitución.
Pero al no habernos establecido cuota para la contribución dentro del portal, el administrador ha obtenido otros coeficientes para cada grupo, en función de esa única y en base a las exclusiones de las Reglas contenidas en el Título. Pero ¿qué sucede?
Pues sucede lo siguiente: sumas los coeficientes de cada propietario dentro de una de las escaleras y suman más de 100 y sumas los correspondientes a las plazas de garaje para contribuir a los gastos que les afecten y lo mismo.
Entonces, mi pregunta es muy simple ¿esto es normal?
Gracias
"Al respecto debo decir que nadie puede constituir comunidades independientes por escaleras, debiendo concurrir los requisitos legales, concretamente que la suma de coeficientes sea de cien centésimas (art. 3.b LPH)."
Pero ¿es lo mismo Comunidades independientes por escaleras que subcomunidades?
¿En ambos casos tienen que sumar cien centésimas la suma de coeficientes?
Pregunto esto por lo que ya solté en otro post.
En nuestra comunidad sólo hay una cuota porque estamos constituidos como única comunidad. Bueno eso ya lo sabéis, pero "parece ser" que se nos da la opción de individualización sin tener que ver una escalera con otra. Y así mismo se decidió en la primera Junta de Constitución.
Pero al no habernos establecido cuota para la contribución dentro del portal, el administrador ha obtenido otros coeficientes para cada grupo, en función de esa única y en base a las exclusiones de las Reglas contenidas en el Título. Pero ¿qué sucede?
Pues sucede lo siguiente: sumas los coeficientes de cada propietario dentro de una de las escaleras y suman más de 100 y sumas los correspondientes a las plazas de garaje para contribuir a los gastos que les afecten y lo mismo.
Entonces, mi pregunta es muy simple ¿esto es normal?
Gracias
