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Demanda Desahucio: 2 motivos

8 Comentarios
 
Demanda desahucio: 2 motivos
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23/10/2006 19:51
URGENTE!!!: ¿se puede prersentar una demanda de desahucio por falta de pago y al mismo tiempo por expiración del plazo?. Nunca la vi, y no se si se pueden acumular las 2, o solo se permite la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas.

Muchas gracias
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Jan
24/10/2006 11:55
Hola Javierr. La respuesta es SI, puede ejercitar ambas cciones. Bien como principales o bien como Principal y Subsidiaria.

Salvo mejor criterio. Un saludo.
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24/10/2006 12:53
Muchas gracias Jan. Estaba dudoso, porque nunca había visto una acción conjunta de este tipo, y pensé que no se podían acumular.

Saludos
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24/10/2006 18:22
¿el trámite es también el de juicio verbal?

Gracias
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25/10/2006 07:43
Mira el 250 en relación con el 438.3. 3ª de la LEC.
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25/10/2006 10:03
He visto esos artículos que me dices Defensor del Letrado, pero vuelvo a tener la duda de que se puedan acumular esas 2 acciones que digo: la de expiración del plazo y la de reclamación de rentas.
Si te das cuenta, el artículo 438.3.3 LEC solamente habla de acumulación de ACCIONES EN RECLAMACIÓN DE RENTAS O CANTIDADES ANÁLOGAS VENCIDAS Y NO PAGADAS, pero no habla en ningún momento de acumulación en el caso de desahucio por expiración del plazo.

¿Creeis realmente que esas 2 acciones pueden acumularse?

Muchas gracias.
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25/10/2006 10:42
Estimado Javierr:

Procede demanda de juicio verbal por expiracion del plazo, ex 250, pudiéndole acumular la acción de reclamación de rentas o cantidades análogas vencidas y no pagadas, con independencia de la cantidad que se reclame, ex 438.3.3ª. LEC.

Anque tambien se podría instar solo el desahucio por expiración del plazo ( juicio verbal) para acelerar el lanzamiento y, con posterioridad, reclamar las rentas vencidas hasta dicho lanzamiento.
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25/10/2006 18:46
Gracias Defensor.
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26/10/2006 18:13
No estoy muy seguro de lo dicho hasta este momento, principalmente porque la Ley no recoge la posibilidad de acumulación de esas dos acciones, lo cual no debe por tanto hacernos pensar que sí lo permite: ¿por qué sino recoge expresamente la posibilidad de acumulación de la acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, y no la posibilidad de acumulación de desahucio por expiración del plazo y por falta de pago de rentas mensuales?.

Piensese que en este caso no sería posible la enervación por parte del arrendatario, puesto que no cabe en el desahucio por expiración del plazo.

Esperando posibles correciones,

Opositor.

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