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Demanda judicial presentada por un propietario

3 Comentarios
 
Demanda judicial presentada por un propietario
20/01/2011 08:14
Un propietario de mi edificio presento una demanda en el juzgado contra los acuerdos de la utima reunión de la comunidad, pues no le notificaron su celebracion.

Precisaba saber que es lo que tiene que hacer la comunidad, pues el administrador en reunion de la comunidad dio cuenta de la demanda judicial y dijo que habia que nombrar un procurador y un abogado para acudir al juicio.

Para nombrar procurador y abogado debe acordarse antes por la Comunidad, si es asi que mayoria se precisa.

Por mi parte en su caso se votaria en contra pues al citado propietario no se le envio convocatoria para dicha reunion y considero que la misma se tiene que repetir.

Al votar en contra de nombrar procurador y abogado para acudir al juicio, pues entiendo que se debe llegar a un acuerdo anuluando la reunion, y realizandola de nuevo convocando a dicho propietario, estoy obligado a participar en las costas del abogado y procurador, y en las costas judiciales, dado que el administrador por su decision va a nombrar abogago y procurador para acudir a juicio.

un saludo y muchas gracias

20/01/2011 10:56
Si es como usted cuenta, tienen todas las de perder con lo que no solo tendran que pagar abogado y procurador sino posiblemente tambien las costas. Deben decidir en junta si la comunidad se allana o se opone a la demanda. En su caso la postura es allanamiento. Debe hacer constar en acta su postura e indicar que no participara de los gastos. Le diran que no puede etz.... aun asi insista en que su postura conste en acta. Por supuesto debera recibir o en su caso solicitar copia de este acta. A titulo personal comunique al demandante, mejor con burofax a su abogado, que usted se allana.

Le adjunto un enlace en el que se explica mejor las posibilidades de actuacion frente a la comunidad que seguramente intentara obligarle al pago.
http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho Civil/200102-05510711013370.html
21/01/2011 07:29
Gracias chelinka por la respuesta, si la mayoria decide allanarse a la demanda, que ocurre a continuacion:

1º.- Entiendo que los acuerdos adoptados en dicha reunión serian nulos.

2º.- Y te preunto: El demandante puede solicitar de la comunidad que le abone los gastos de la demanda presentada, y que comprenderian los mismos

etc.

gracias
21/01/2011 13:53
Si la comunidad por mayoria decidiese allanarse en realidad estarian dandole la razon a quien demando por lo que nulos o no deberia repetir esa junta "reclamada" con todas las garantias y ajustandose a la ley en todos los puntos (convocatoria, junta, acta etz).

Respecto a los gastos no sabria decirle, pero si tenia razon desde el principio y despues de intentar arreglarlo "por las buenas", la comunidad ha hecho caso omiso y se ha visto obligado a recurrir a un abogado , parece logico que debieran hacerse cargo de estos gastos pero una cosa es la logica y otra la ley. En cualquier caso siempre les saldra mas barato que un pleito.

saludos