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Demasias y paradas de obra

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Demasias y paradas de obra
11/12/2017 23:19
Hola ,
Necesitaría, por favor, me ayudarais con algunas cuestiones que entiendo en este tipo de foros son frecuentes pero que en mi caso desconozco.
Las preguntas van referidas a una obra de construcción de unos trasteros en una comunidad con la existencia de un proyecto de obra mayor .
Al aceptar al obra se firmó junto con el contrato un anexo con penalización al constructor en caso de retraso en la entrega y con penalización a la comunidad en caso de parada .
En el momento de la entrega y fin de obra el constructor presenta una nueva factura por unas demasías en ningún caso notificadas ni presupuestadas . El importe de dichas demasías es abusivo y en algunas partidas el constructor tiene que rectificarlo por intentar cobrar casi un 25% de importe superior al importe presupuestado por trabajo igual pero sí inicialmente presupuestado.
Por otro lado y según las penalizaciones, el constructor debería abonar a la comunidad una cantidad por retraso en el fin de obra , justificando por su parte el retraso en que ha existido una parada de obra por un problema en la comunidad (la comunidad no tiene notificación de dicha parada).
Las preguntas serían :
a) Obligación o no de pago de demasías y posibles acciones a tomar.
b ) ¿Puede el arquitecto firmar una parada de obra sin que sea notificada la comunidad ?(arquitecto y constructor son amigos) ¿No debería existir un burofax notificando dicha parada ?

Gracias por vuestra colaboración,
Un saludo

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