El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Denuncia de inquilino moroso

2 Comentarios
 
Denuncia de inquilino moroso
perfil
06/03/2009 00:00
Buenas noches, tengo unas dudas sobre lo que me a ocurrido, tengo un piso alquilado y mi inquilino lleva 5 meses si pagarme, le he llamado mil veces para que me deje el piso por las buenas ya que con los tiempos que corren no tengo dinero para abogados,resulta que hace 2 dias fui a buscarlo al piso, encontre a la mujer y me dijo que su marido no estaba, le dije que me diera una fecha exacta de cuando me darian el piso y siempre me dice lo mismo que si 2 o 3 semanas....ella se levanta el tono de la voz a lo cual yo tambien ya que sobre todo tiene que haber educacion, y pasan unos minutos tensos, llega el marido y sin ton ni son dice que va a llamar a la policia por que me va a denunciar, e intenta cerrar la puerta de mi casa, a lo que me opongo y pongo el pie en la puerta para que no la cierre, y dice que me va a denunciar por que el contato que tengo con el es en negro y que no lo he llevado al registro de la vivienda o algo asi, me puede denunciar por eso?????
aparte de esto, se han puesto en contacto conmigo trabajadores de FECSA diciendome que si no pagan los recibos que se deben les cortarian la luz, ya que el contrato esta aun a mi nombre, fallo mio, si la CIA les corta el subministro por impago me puede denunciar? la verdad esque nose a que viene la denuncia ya que el unico perjudicado soy yo,ademas de no pagarme me denuncia.
a por cierto por ultima cosa, la policia me ha comunicado que esto va por juicio rapido. que hago?necesitare un abogado???

muchas gracias
perfil
Jan
06/03/2009 14:04
Hola Juancarlos24. Voy a intentar responder a sus preguntas por orden de aparición:

1)"tengo un piso alquilado y mi inquilino lleva 5 meses si pagarme, le he llamado mil veces para que me deje el piso por las buenas ya que con los tiempos que corren no tengo dinero para abogados,resulta que hace 2 dias fui a buscarlo al piso, encontre a la mujer y me dijo que su marido no estaba, le dije que me diera una fecha exacta de cuando me darian el piso y siempre me dice lo mismo que si 2 o 3 semanas....ella se levanta el tono de la voz a lo cual yo tambien ya que sobre todo tiene que haber educacion, y pasan unos minutos tensos, llega el marido y sin ton ni son dice que va a llamar a la policia por que me va a denunciar, e intenta cerrar la puerta de mi casa, a lo que me opongo"

Le aconsejo que contrate a un/a profesional de la abogacía para que interponga demanda de resolución de contrato por impago de rentas acumulando acción de reclamación de rentas vencidas u no satisfechas.

2)" dice que me va a denunciar por que el contato que tengo con el es en negro y que no lo he llevado al registro de la vivienda o algo asi, me puede denunciar por eso?????"

Es poco probable que su arrendatario denunciase a la Agencia Trinutaria que usted NO declara los ingresos que percibe del arrendamiento. En cuanto a la denuncia -el término correcto es demanda - "porque no lo he llevado al registro de la vivienda o algo asi," supongo que se refiera en realidad al depósito de la fianza en el organismo correspondiente. Tampoco creo que su arrendatario lo haga pues únicamente sería para RESOLVER ÉL el contrato.

3)"se han puesto en contacto conmigo trabajadores de FECSA diciendome que si no pagan los recibos que se deben les cortarian la luz, ya que el contrato esta aun a mi nombre, fallo mio, si la CIA les corta el subministro por impago me puede denunciar?

La respuesta a su pregunta es AFIRMATIVA. El hecho podría ser considerado como un delito o una falta de coacciones.

4)"a por cierto por ultima cosa, la policia me ha comunicado que esto va por juicio rapido. que hago?necesitare un abogado???"

Esa información debe contrastarla con un/a profesional de la abogacía. Si el corte de los suministros se calificara como FALTA usted NO precisará contar con los servicios de un/a abogado/a.

Reciba un cordial saludo.
perfil
07/03/2009 11:37
muchas gracias por vuestra ayuda, me a sido muy util

Bufetes de abogados especialistas en Arrendamientos Urbanos

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Oihana VIGIOLA BILBAO
VIGIOLA ABOGADAS

Abogado en: BILBAO (Vizcaya)

Especialidades: Derecho Penal- Familia- Arrendamientos Urbanos

ABOGADAS DE FAMILIA Y PENAL. Experiencia y Precios ajustados. Amplia disponibilidad.