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Denuncia de vecinos en construccion no legalizada

3 Comentarios
 
Denuncia de vecinos en construccion no legalizada
12/03/2014 13:19
Buenos días,

hace más de 15 años se hizo una ampliación en la planta baja de mi vivienda y ésta no fue legalizada y por tanto no he pagado ibi por esa superficie ampliada ( unos 30m2). Entiendo que la ilegalidad ya ha prescrito y que puede considerarse como "cuerpo cierto" de manera que no me podrían obligar a demoler en caso de denuncia. El tema es que estoy teniendo problemas con mis vecinos y me están amenazando con denunciar esa construcción, ¿qué consecuencias podría tener?
¿multa? ¿demolición?

teniendo en cuenta que la vivienda está en madrid y que son unos 30m2 ¿a cuanto podrias ascender la multa? Muchas gracias y un saludo
veo
12/03/2014 14:35
si puede probar que las obras se finalizaron hace más de 15 años, no veo motivo de inquietud por razones urbanísticas
distinto pudiera ser por temas de derecho civil, si esa obra causa graves perjuicios a terceros
12/03/2014 14:52
¿no tendría que legalizarlo con proyecto de arquitecto/aparejador? y no tendría multa? es que se hizo a la brava....y además no está incrito en el registro/catastro
veo
13/03/2014 00:08
en teoría, la acción inspectora y disciplinaria no prescribe si no puede verse desde espacio público
también en teoría, debiera de notificar al catastro de ese incremento de superficie
... pero si fue hace más de 15 años, y puede probarse, me cuesta creer que el ayuntamiento ponga el más mínimo interés en revolver
si puede verse desde espacio público, la acción inspectora y disciplinaria ya habrá prescrito
ante una denuncia podrían pedirle que abone las tasas que corresponderían a la licencia, pero poco más
en cuanto al catastro, tampoco andan hurgando, fundamentalmente porque no tienen personal para inspeccionarlo todo y se limitan a actualizar los datos con motivo de una revisión general (encargada a una empresa privada), e, incluso en el caso de una denuncia, lo normal es que se limiten a pedirle un plano del estado real