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Denuncia por parcelación

5 Comentarios
 
Denuncia por parcelación
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20/09/2017 13:17
He recibido una denuncia del Ayuntamiento por parcelación de una finca rústica a raíz de la construcción de una vivienda. En primer lugar nos denunciaron la casa pero el juez falló a nuestro favor y ahora nos denuncian por la parcelación que ha ocasionado la construcción de la casa. En la misma parcela hay dos casa más de otros familiares también denunciadas y con sentencias a favor de la construcción realizada. Mi casa en concreto tiene más de diez años.
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Feneco
Beaglo
22/09/2017 12:40
No sé en qué comunidad autónoma sitúas el caso, pero por lo que yo se aquí en Andalucía, por la LOUA se articula que las parcelaciones en suelo rústico nunca prescriben y por tanto se puede sancionar y proceder a restaurar el orden jurídico perturbado.

Otra cosa es la construcción (10 años), que como bien apuntas, el juez falló en favor, porque
la infracción prescribe.

Mira a ver si la construcción la pudieras regularizar como una AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Aquí en Andalucía se modificó la LOUA sobre 2012 precisamente para la regularización de los cientos de viviendas ilegales cuyas medidas de sanción y reposición de la legalidad ya no cabían por prescripción de la infracción (que se amplió a 6 años).

En tal caso la parcelación entiendo que SI prescribe, tras leer los artículos 183 y 185 de la citada ley.


Finalmente sigo intentando averiguar si una infracción como la parcelación, llevada a cabo antes de la entrada en vigor de la LOUA, se ve afectada por esta y por tanto es sancionable. Puesto que la antigua ley de suelo, creo que no contemplaba tal acto como ilegal.
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Beaglo
Feneco
25/09/2017 18:23
Gracias por tu respuesta. El caso es que cuando salio la sentencia de la casa nos mandaron un escrito para que la regularizaramos como una AFO y enviamos a un arquitecto técnico para que tramitara el tema y le dijeron literalmente que aunque nos daban la opción no sabian como hacerlo y tres años después nos mandan esto.
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Feneco
Beaglo
27/09/2017 00:15
Pues prueba a intentar de nuevo el tema de regularizar la construcción como una AFO, quizás puedas recurrir.
Sea lo que sea, me gustaría que me informaras en que queda la cosa. MePues prueba a intentar de nuevo el tema de regularizar la construcción como una AFO, quizás puedas recurrir.
Sea lo que sea, me gustaría que me informaras en que queda la cosa. Me interesa. interesa.
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Beaglo
Beaglo
27/09/2017 09:53
En primer lugar tengo que presentar las legaciónes esta semana, ya con lo que contesten así seguiremos. Esperemos que salga bien porque nos piden entre el 60 y el 80 por ciento del valos de la parcela.
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Beaglo
Beaglo
27/09/2017 09:53
En primer lugar tengo que presentar las legaciónes esta semana, ya con lo que contesten así seguiremos. Esperemos que salga bien porque nos piden entre el 60 y el 80 por ciento del valos de la parcela.