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Deposito fianza en ivima de contrato de arrendamiento ya finalizado
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11 Comentarios
Deposito fianza en ivima de contrato de arrendamiento ya finalizado
Buenos días,
Quería hacer esta consulta: se trata de un contrato de alquiler de vivienda en Madrid que comenzó en 2020 y termino en 2021. Ahora el inquilino reclama el número de referencia del depósito de la fianza en el IVIMA (la fianza si, ya la recuperó, necesita el número de referencia del IVIMA para desgravación fiscal del alquiler). El pobreza es que ese número de referencia no existe porque la fianza nunca se depósito en el IVIMA.
Actualmente ese contrato ya está finalizado , y hay un contrato nuevo cuya fianza ya si ha sido depositada en IVIMA. Con lo cual, no sé si es posible hacer algo respecto al reclamo del inquilino anterior. ¿Se puede hacer depósito en IVIMA para tener ese número de referencia aunque el contrato ya esté vencido?
Muchas gracias
Quería hacer esta consulta: se trata de un contrato de alquiler de vivienda en Madrid que comenzó en 2020 y termino en 2021. Ahora el inquilino reclama el número de referencia del depósito de la fianza en el IVIMA (la fianza si, ya la recuperó, necesita el número de referencia del IVIMA para desgravación fiscal del alquiler). El pobreza es que ese número de referencia no existe porque la fianza nunca se depósito en el IVIMA.
Actualmente ese contrato ya está finalizado , y hay un contrato nuevo cuya fianza ya si ha sido depositada en IVIMA. Con lo cual, no sé si es posible hacer algo respecto al reclamo del inquilino anterior. ¿Se puede hacer depósito en IVIMA para tener ese número de referencia aunque el contrato ya esté vencido?
Muchas gracias
Desconozco el reglamento de la CCAA de Madrid, pero yo creo que basta con presentar ahora ese contrato y le darán esa referencia. El problema es que estoy casi seguro de que esa presentación extemporánea implicará que le impongan una sanción que no se de cuanto será.
Espere a ver si se pasa por aquí Hoplon y le orienta mejor.
Espere a ver si se pasa por aquí Hoplon y le orienta mejor.
Muchas gracias por su respuesta.
Legalmente hay que tener el contrato y también la referencia del depósito de la fianza. Otra cosa, es que lo pidan que casi nunca ocurre, pero en este caso a mi ex inquilino le han denegado la desgravación del alquiler por no presentar esa regencia, aunque si presento el contrato.
Saludos
Legalmente hay que tener el contrato y también la referencia del depósito de la fianza. Otra cosa, es que lo pidan que casi nunca ocurre, pero en este caso a mi ex inquilino le han denegado la desgravación del alquiler por no presentar esa regencia, aunque si presento el contrato.
Saludos
Dice el consultante que era un contrato de vivienda con lo cual son cinco años. También dice que ya terminó y devolvió la fianza, lo cual entiendo que hubo desistimiento del contrato por parte del inquilino.
Al no haber depositado la fianza, poder se puede depositar pero qué sentido tiene?. Hacer un depósito de fianza, que como bien dice leon, conllevaría un recargo, para hacer una resolución ficticia del contrato, de cara a ivima, y para poco tiempo después retirar de nuevo la fianza?.
Al no haber depositado la fianza, poder se puede depositar pero qué sentido tiene?. Hacer un depósito de fianza, que como bien dice leon, conllevaría un recargo, para hacer una resolución ficticia del contrato, de cara a ivima, y para poco tiempo después retirar de nuevo la fianza?.
No es una sanción, es un recargo. Sanción es si te pillan y abren expediente. El recargo creo que es del 5% si pasa de un año. Creo que sí le compensará pagarla. Lo que tendría que saber es cuando se le acaba el plazo al inquilino para pedir la subvención, porque si se le ha pasado ya, que la deposite o no puede ser más importante, por la posible demanda del inquilino
Tal como ya se ha expuesto acertadamente, en este asunto, para evitar perjuicios al inquilino de cara al fisco, y para evitar posibles denuncias que pudieran dar lugar a sanciones, lo mejor es depositar la fianza y pagar le recargo por fuera de plazo, y acto seguido recuperar la fianza.
El recargo en Madrid es poco, de un 2 %, que como en este caso se eleva hasta el 5 % si excedemos el año. Por ejemplo, si son mil euros, el recargo es de 50 euros.
El recargo en Madrid es poco, de un 2 %, que como en este caso se eleva hasta el 5 % si excedemos el año. Por ejemplo, si son mil euros, el recargo es de 50 euros.
Cuestión distinta es la planteada por Itoito: si al inquilino le han negado una desgravación por no tener el justificante de depósito, ahí hay un perjuicio que puede que nos reclamen.
¿Está el inquilino en plazo para recurrir la declaración paralela que le habrán girado y aportar documentación? Porque puede ser que si en el expediente acredita el depósito fuera de plazo le admitan la desgravación o al menos no le sancionen. Dependerá de la resolución que recaiga e incluso de las ganas del inquilino de recurrirla ante instancias superiores.
Por cierto: la sanción que se suele imponer al inquilino en estos casos es una de las muchas injusticias que genera nuestro sistema tributario, ya que se le castiga por un incumplimiento que no es suyo.
¿Está el inquilino en plazo para recurrir la declaración paralela que le habrán girado y aportar documentación? Porque puede ser que si en el expediente acredita el depósito fuera de plazo le admitan la desgravación o al menos no le sancionen. Dependerá de la resolución que recaiga e incluso de las ganas del inquilino de recurrirla ante instancias superiores.
Por cierto: la sanción que se suele imponer al inquilino en estos casos es una de las muchas injusticias que genera nuestro sistema tributario, ya que se le castiga por un incumplimiento que no es suyo.
Buenos días , y muchas gracias por las distintas aportaciones.
Efectivamente este caso se debe a que el ex-inquilino necesita la referencia de la fianza para una desgravación que le han denegado al no tenerla.
Entiendo por la mayoría de los comentarios que lo suyo sería ingresar dicha fianza aunque sea tarde para tener esta referencia .
Sin embargo: actualmente ya hay ingresada fianza de un contrato nuevo. ¿Es posible aún así hacer a la vez el ingreso de la fianza de un contrato ya finalizado? Si lo es, posiblemente sea la solución más sencilla y barata parece...
Saludos
Efectivamente este caso se debe a que el ex-inquilino necesita la referencia de la fianza para una desgravación que le han denegado al no tenerla.
Entiendo por la mayoría de los comentarios que lo suyo sería ingresar dicha fianza aunque sea tarde para tener esta referencia .
Sin embargo: actualmente ya hay ingresada fianza de un contrato nuevo. ¿Es posible aún así hacer a la vez el ingreso de la fianza de un contrato ya finalizado? Si lo es, posiblemente sea la solución más sencilla y barata parece...
Saludos
Entiendo que sí que es posible hacer el ingreso.
En Madrid, piden el número de referencia catastral para rellenar el formulario, pero nunca se me ha dado el caso de que por poner el mismo número me denegasen hacer el ingreso. Gestiono bloques de pisos de una sola titularidad y por tanto el número catastral es único para todos, y me dejan hacerlo.
En Madrid, piden el número de referencia catastral para rellenar el formulario, pero nunca se me ha dado el caso de que por poner el mismo número me denegasen hacer el ingreso. Gestiono bloques de pisos de una sola titularidad y por tanto el número catastral es único para todos, y me dejan hacerlo.
