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Derecho de vistas desde una cubierta plana con cambio de uso a solarium
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Derecho de vistas desde una cubierta plana con cambio de uso a solarium
Buenos días. Tengo una casa en planta baja con jardín posterior.
En la parcela colindante existe un local comercial de planta baja construida en los años 1960 que ocupa todo el largo de la parcela, con cubierta plana practicable (es decir pisable) sin acceso para las personas (no tiene escalera ni interior ni exterior) y no transitable (tiene antepechos de 50cm), la cual ocupa todo el lateral hacia mi jardín. La ordenación según el planeamiento urbanístico es de tipo " entre medianeras".
Mi vecino pretende un cambio de uso de dicha edificación de local a vivienda, que incluirá la construcción de una nueva escalera de acceso a dicha cubierta plana y en consecuencia reformarla y darle un nuevo uso como terraza solarium, con modificación de los antepechos hasta una altura de 1m,
Mi pregunta es si yo puedo solicitar que levante su antepecho lo suficiente para evitar las vistas sobre mi jardín que seria de al menos 1,80m de altura (urbanísticamente sí permitido).
Me preocupa que por disponer aunque sea una cubierta plana no accesible de un local comercial, igualmente haya adquirido por prescripción desde los años 60, el derecho de vistas sobre mi parcela.
Muchas gracias.
En la parcela colindante existe un local comercial de planta baja construida en los años 1960 que ocupa todo el largo de la parcela, con cubierta plana practicable (es decir pisable) sin acceso para las personas (no tiene escalera ni interior ni exterior) y no transitable (tiene antepechos de 50cm), la cual ocupa todo el lateral hacia mi jardín. La ordenación según el planeamiento urbanístico es de tipo " entre medianeras".
Mi vecino pretende un cambio de uso de dicha edificación de local a vivienda, que incluirá la construcción de una nueva escalera de acceso a dicha cubierta plana y en consecuencia reformarla y darle un nuevo uso como terraza solarium, con modificación de los antepechos hasta una altura de 1m,
Mi pregunta es si yo puedo solicitar que levante su antepecho lo suficiente para evitar las vistas sobre mi jardín que seria de al menos 1,80m de altura (urbanísticamente sí permitido).
Me preocupa que por disponer aunque sea una cubierta plana no accesible de un local comercial, igualmente haya adquirido por prescripción desde los años 60, el derecho de vistas sobre mi parcela.
Muchas gracias.
Al vecino le otorgaran una licencia si procede, en el trascurso del expediente Ud puede presentar alegaciones, para ello debe alegar con fundamento y para hacerlo así, deber contratar un abogado urbanista. El Ayuntamiento debería avisar a los colindantes del inicio del expediente pero a veces no lo hacen, por tanto este ojo avizor.
