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Derechos de pareja?

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Derechos de pareja?
14/12/2009 11:44
Buenos días,

Antes de exponer mi consulta y como va a sonar bastante fría y calculadora, quisiera aclarar que la vida o los "palos" que he recibido en ella han hecho que pase a anteponer lo práctico a los sentimientos.

Mi consulta es la siguiente:

Hace 5 años me compré un piso (100% de mi propiedad), del cual estoy pagando una hipoteca.
Tengo una pareja con la que en un futuro próximo quiero compartir mi vida. Viviríamos en mi piso, puesto que él no tiene nada en propiedad.
Aquí viene mi consulta.
Si mi pareja viene a vivir a mi casa, sin documentos de por medio, es decir, sin matrimonio, ni empadronamiento, ni pareja de hecho, y llevamos cuentas separadas, es decir, que yo sigo haciéndome cargo de mi hipoteca, mi contribución, gastos de escalera,... (todo lo que afecte directamente a la vivienda), y con él sólo comparto los gastos comunes de la convivencia, en caso de que algún día las cosas no funcionen o (Dios no lo quiera) yo falleciera, él tendría algún derecho sobre mi vivienda?
O sería como cuando dos personas comparten piso (amigos, por ejemplo) y luego cada uno por su lado?

Les agradecería que me explicaran todo cuanto tenga que saber sobre este tema, porque lo cierto es que me tienen bastante preocupada y condicionada los comentarios que "la gente" (que no entiende demasiado) me van haciendo.

Muchísimas gracias de antemano.
Saludos.
15/12/2009 12:34
Hola M@riposa, sí él no está empadronado, ni figura en la hipoteca no tiene donde rascar, pero por ejemplo imaginate que os hacéis una cuenta a nombre de los dos y el domicilio que figura es el tuyo, pues a lo mejor de esta manera él podrá demostrar que ha estado viviendo en tu domicilio. Yo en vuestro caso lo que haría es primero hablarlo y que a él le quede claro que si pasará alguna cosa que esperemos que no, él no pueda reclamar. Una vez eso lo tengáis claro ir a un notario y hacer un testamento donde lo específique piensa que un testamento suelo costar 50 euros por persona. Yo te aconsejo que hagáis esto, porque por ejemplo puede pasar otra cosa, imaginate como he dicho antes que tenéis una cuenta a nombre de los dos y uno de vosotros falleceis sino tenéis hijos y en la cuenta hay 10 euros pienso que 5 euros será para el que se queda en vida y los otros 5 euros pasarán a los padres o hermanos. Habiendo testamento ya no tiene ningún derecho sólo a lo que figure escrito.

Espero haberte ayudado. Si necesitas alguna cosa más, ya sabes.

Saludos,
15/12/2009 13:42
Hola chispis.
Antetodo muchísimas gracias por tomarte la molestia de contestarme. Te lo agradezco.
Lo de la cuenta no me preocupa porque está claro que si hacemos una cuenta común para los gastos comunes de la convivencia y algún día lo nuestro se acaba por el motivo que sea, la mitad de lo que haya en la cuenta, si es que hay algo, será suyo. Hasta ahí no hay ningún problema.
El problema lo tengo con mi propiedad, con mi piso.
Creo que intentas decirme que si puede demostrar que ha estado conviviendo conmigo (a través de las ctas. bancarias, por ejemplo) podría reclamar algo del piso?. Aunque no esté a su nombre ni haya aportado nada en absoluto?
Este es mi temor.
Lo del testamento ya lo había pensado, pero el problema no es de los 50 € que yo tendría que pagar por hacerlo, sino el marrón que le dejaría a mi familia para levantarlo.
Madre mía, estoy tan desinformada y tengo tantos temores que no sé si esta relación la podré llevar a buen puerto.
En fin, a ver si alguien me enseña la luz al final del tunel.
Gracias de nuevo chispis.
15/12/2009 13:51
Buenas M@riposa, yo no soy abogado, pero actualmente vivo en pareja en el piso de mi propiedad, a ver, tu pareja no puede reclamar nada si el piso es de tu propiedad, aunque demuestre que ha convivido en él. Podría reclamar si estuviera aportando cantidades para el pago del mismo, y lo que reclamaría sería esas cantidades, nunca la la vivienda. El único problema que puedes tener en un futuro es que tuvierais un hijo y en caso de separación a él le dieran la custodia de vuestro hijo. En ese caso podrían darle el derecho al uso de la vivienda familiar pero nunca la propiedad que sería siempre tuya.

Espero haberte ayudado, saludos,
15/12/2009 13:58
Muchas gracias Carmen.
Es que eso es lo que yo creía. Pero la gente especula, te empieza a contar este o aquel caso y una ya no sabe lo que pensar.
A mí en una ocasión me comentaron que lo que hay que dejar bien claro es que las aportaciones a la vivienda, sean de hipoteca, gastos de escalera o contribución, salen únicamente de la cuenta de la propietaria. De esta forma la otra persona no aporta nada y no puede reclamar nada.
Pero ya te digo, luego vienen los comentarios, los ejemplos y me vuelvo medio loca.
Gracias de nuevo.
A ver cómo acaba este tema.
15/12/2009 14:03
M@riposa, la propiedad de un bien inmueble se demuestra mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad, y eso es lo válido. Otra cosa bien distinta es que él pagara la hipoteca aunque no estuviera a su nombre y pudiera demostrarlo, en ese caso estaría en su derecho de reclamarte las cantidades aportadas, pero en ningún caso tendría derechos sobre el bien inmueble. También se puede dar el caso que compre muebles o invierta en la vivienda, si puede demostrarlo puede reclamartelo posteriormente.

Estate tranquila, sin tu vivienda no te vas a quedar.

Saludo,s
15/12/2009 15:53
M@riposa, no entiendo a que te refieres con lo del testamento, si después tu família tiene que levantar?. Lo que ponga en el testamento es lo que pasará, es decir,que a él el piso no le corresponderá y si tenéis hijos pasarán a tus hijos y sino a tus padres,hermanos, etc...
Yo conozco dos casos, en que la escritura estaba a nombre de ellos, ellos se hacían responsables del pago, hubo separación y ellas como acabaron por lo malo demostraron que habían estado allí viviendo y les correspondió parte del piso. Otra cosa, si él se empadronará al cabo de los dos años tiene derecho a indemnización del piso. Por lo tanto, yo creo que es lo mejor hacer un testamento y ponerlo todo bien claro y bien atado. Yo no trabajo en un bufette de abogados pero si que trabajo con abogados y es el mejor consejo que me han dado. Mi marido tiene un hijo, vivimos en su piso de propiedad y yo tengo el mío de propiedad los dos lo tenemos claro que si algún día fallecieramos o nos separaramos ninguno de los dos tendríamos derecho al piso del otro, y a mi me han recomendado testamento, porque es lo más fiable que hay, en cuanto podamos nosotros lo vamos hacer.

Piensa M@riposa que todas las dudas que te estan surgiendo son normales porque a mi me pasó lo mismo y sobretodo intenta informarte y asesorarte bien, pero no te dejes guiar por las personas que no entienden del tema, porque si no te seguirá pasando lo que te está pasando.

Saludos,
15/12/2009 16:31
Lo sé chispis, sé que lo que ponga en el testamento es lo que pasará. Pero con levantar el testamento me refería a los gastos que ello conlleva, no a que no se queden la propiedad.
También tengo claro que no habrá empadronamiento porque eso justificaría que vivió en mi piso.

Jolín, qué lio!. Si no tienes piso malo, si tienes piso también malo, yo no sé lo que voy a tener que hacer.

De todas formas todo esto es por curarme en salud, creo que no hago mal.
Yo ya he hablado este tema con él y tiene muy claro que el piso es mío y que a él jamás se le ocurriría pedir nada. Pero tú sabes que la vida da muchas vueltas y lo que hoy es todo amor y locura, por un mal viento se puede convertir en odio. Así que por eso quisiera dejarlo legalmente claro, porque personalmente ya lo tenemos claro.

15/12/2009 16:58
M@riposa, si lo habéis hablado pues quedate tranquila, pero no te preocupes porque al principio todo se ve negro y malo. Mira yo me divorcié sin hijos y me quedé con el piso y después siempre dije que nunca tendría un piso con otra persona porque si sale mal te quedas con lo tuyo y punto, pero ahora tal y como esta mi situación, pienso igual que tu, si tienes piso malo si no lo tienes también malo, pienso que lo mejor sería tener el piso a medias y estos problemas no pasarían, pero mi mejor opción es la de hacer un testamento. Piensa una cosa M@riposa ante un fallecimiento de uno de los dos hay más gastos si no hay testamento que si lo hay.
El consejo que te puedo dar es que tu conoces bien a tu novio y sí ya tiene claro que no se va a empadronar en tu piso ya es bueno, no te lo pienses si tu estas bien con él da el paso y no te preocupes, no tienes porque tener ningún problema.

Saludos,
15/12/2009 17:41
Opino que si ya llevais juntos tiempo y tal, cuando ya vivais juntos lo ideal sería que hicieras testamento, y dejarle a tu parreja el piso en herencia para que no se quede en la calle, y porque para eso es tu pareja.

Yo lo tengo clarísimo, que lo mucho o poco que tenga se lo dejaré a la persona que esté conmigo cuidándome y ayudándome, eso está claro, ya sea a mi pareja, ó ya sea señora que me viene a ayudar, me dá lo mismo.
16/12/2009 09:03
Hola mariposa, lo primero la cuenta de todos los pagos que realices tu sola ejemplo hipoteca, esa cuenta a tu nombre solamente, que el no haga ingresos ahí.
Los otros gastos que compartais esos sí, una cuenta conjunta. Pero que a la hora de una posible separacion el no pueda alegar que estuvo pagando tu hipoteca.
Un testamento tambien es una buena opcion, a parte de lo otro que lo tienes que hacer también; en el testamento haces constar tu voluntad y si un dias cambias de opinion pues lo cambias y ya esta.
Quiza tambien podria ser aconsejable un preacuerdo ante notario expresando los derechos que quereis tener

Haces muy bien en informarte,seas hombre o mujer; el amor ojala sea para todas la vida ( como lo fue el de mis padre y mis abuelos ) pero tambien puede ser
cuestion de uno años...Y ahí los intereses del que puso
menos suelen ser por desgracia los mas interesados y suelen ir a saco.

Un saludo.
16/12/2009 09:07
Me surge una duda mariposa, te he dicho que los otros gastos si en una cuenta comun...pero serian los comunes como los de que tu arriendas y para eso tendria que quedar claro que el no se crea derechos. Todo bajo papel
creo que mejor y con mas seguridad, un notario.
16/12/2009 11:22
Gracias a tod@s por vuestra respuesta.
Voy a intentar contestaros.
Me voy a pensar lo del testamento chispis, ya que tod@s me estáis aconsejando más o menos lo mismo.
En cuanto a Yamila, decirte que me alegro mucho que pienses así, todavía queda gente con ilusiones y pensando que existen los cuentos de hadas y los príncipes azules. Yo, por desgracia, ya hace demasiado tiempo que no pienso así.
Mi abuela decía, "el pan como hermanos y el dinero como gitanos". Me escandalizaba al oirlo pero ahora pienso "...qué razón tenía".
Yo quiero a mi novio tanto como tú puedas querer a tu pareja, pero no sé lo que va a pasar mañana. Hasta es posible que muera el amor, simplemente. O que se enamore de otra persona. Me revolvería en la tumba si, con el esfuerzo tan inmenso que he tenido que hacer privándome de absolutamente todo para poder conseguir mi sueño, mi piso, luego se lo quedara él y metiera a otra tía en mi casa.
En fin, que no, que a unas edades una ya se vuelve muy práctica, qué quieres que te diga!.

Esperanzafutura, lo del notario no lo había oído nunca, eso del preacuerdo. Se puede hacer algo así?.
Y si hago lo del preacuerdo ya no haría falta el testamento, no? (es que lo del testamento me da un "yu-yu" que pá qué).

Gracias de nuevo.
16/12/2009 11:49
mariposa, en las noticias se ve como hay personas que firman acuerdos poniendo las condiciones ante una ruptura ante la duda yo me informaria en un notario. No estoy segura pero eso creo que si se puede hacer. Y lo del testamento no te tiene que dar yu, yu es mas si lo haces tu, yo ni le diria al otro que es el beneficiario. Lo que si tienes que tener claro es que el no te ingrese dinero ni conste en la cuenta de los pagos de tu piso.

Un saludo
16/12/2009 12:27
Mariposa, aparte de los buenos consejos que te han dado hasta ahora, a mí me da que te han fomentado demasiados miedos. Tu tienes una vivienda a tu nombre nada más, por lo tanto, aunque te cases, ese piso seguirá siendo tuyo y sólo tuyo. Que mas dá que esté empadronado o no? tu te empadronas donde vives, aunque sea de alquiler y eso no te da derecho sobre la vivienda en absoluto. En lo que debes guardarte las espaldas es en el supuesto de que él diese algún importe como ayuda para el pago de la hipoteca, puesto que en caso de separación podría reclamarte esos importes, si los puede justificar por supuesto, sino ni eso. Así que tranquila, en serio, y más siendo tú la mujer ya que ni siquiera debes tener temor a tener un hijo o casarte con él.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:28
Cuando dije que te han fomentado demasiados miedos, no me refería a los compañeros foreros, sino a personas de tu entorno, que a mi parecer, te han malinformado.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:41
Es que así debiera ser, pasaba por aquí, lo que tú me dices. El piso es mío, yo hago todos los pagos relacionados con él, y está sólo a mi nombre, así que nadie debería poder meter mano en eso. Pero conozco casos en que despues de una convivencia, la otra parte ha reclamado derechos sobre la propiedad aún sin estar a su nombre, y eso es lo que yo quiero evitar.

Lo de los hijos lo sé, pero no voy a tener, así que ese tema está resuelto.

Luego también me da por pensar otra cosa (es que no paro de darle vueltas al tema), su familia.
Nosotros vivimos en Barcelona, pero él es de Madrid y su familia sigue allí.
Me pongo a pensar si su familia podría ponerse a reclamar algo en el supuesto (Dios no lo quiera), de que a él le pasara algo. Puesto que ellos no saben nada de nuestra situación, ni si el piso es sólo mío, ni nada de nada.

En fin, no sé qué haré.
Estoy por redactar un documento privado dejando claro todo lo relacionado con el piso y que lo firmemos los dos. Imagino que ese dcto. tendrá validez para cualquier juez en caso de necesitarse, no?.

Gracias.
16/12/2009 12:51
En esos casos que conoces la situación era la misma? pareja con piso en propiedad de uno en exclusiva? era hombre o mujer? había niños de por medio? y lo más importante, consiguieron su propósito de llevarse algo o sólo lo intentaron?

Mariposa, ES IMPOSIBLE, que tu pareja te quite tu vivienda porque simplemente NO ES SUYA. Su familia como ascendientes lo único que podrían reclamar sería la mitad de las cuentas comunes. No obstante y para tu tranquilidad, te digo que no tiene que darte ningun yuyu hacer testamento y dejar las cosas bien atadas, y repito, para tu tranquilidad, que necesidad ninguna.

Yo tengo 35 años e hice testamento a principios de este año, son 5 minutos y el notario te informa de todo muy amablemente, no es ningún trago amargo, te lo aseguro.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:57
Gracias, pasaba por aquí.
En el caso que te comentaba quien reclamaba era una mujer. No tenían hijos y, sinceramente, no sé si llegó a conseguir algo.
Pero lo de hombre o mujer me ha inquietado. Insinuas que estoy aventajada en este sentido por ser mujer?
A ver si va a ser la primera vez en mi vida que me alegro de serlo!, jejeje.
16/12/2009 13:09
M@riposa, yo al principio también pensé en redactar un contrato entre nosotros porqué si es verdad que tiene validez. Pero hablando con especialistas, me han dicho que un testamento suele costar entre 35 y 50 euros, y que por el precio que tiene, vale la pena hacer el testamento y dejar de contratos, porque, el testamento siempre queda registrado, es decir, si hay ruptura o fallecimiento de los dos, no se puede negar que hay ningún documento, pero tu imaginate que tu falleces que ojalá no pase, y pusistesi alguna cosa que a él ahora no le parece bien, directamente rompe las dos copias y como sabran tus familiares que había algo firmado?. De verdad no tengas miedo por hacer un testamento porque no es nada malo todo lo contrario. Yo ya te dije que yo quería hacerlo y lo haré este próximo año. Mira te pongo otro ejemplo.
Por ejemplo si estuvierais casados y el piso estuviera a tu nombre, pase lo que pase el no podría hacerte nada, pero mira tenéis una cuenta bancaria a nombre de los dos y por ejemplo hay 3000 euros si falleceis uno de los dos todo el dinero pasaria al otro y si os divorciarais pasaria mitad para ti y mitad para él. Pero que pasa ahora en el caso de que sois pareja y no tenéis testamento pero tenéis los 3000 euros?, si fallece él 1500 euros serían para ti y los otros 1500 euros serían para sus padres y si no están en vida para sus hermanos, ves correcto que habéis estado trabajando los dos para tener un dinero y ahora se lo van a llevar otros. Pues no, si tienes testamento y se especifica que todo lo que hay pasará a uno o al otro no tendrás ningún problema.

Sinceramente, no le des más importancia al tema porque no es tan complicado y lo que sí que debes tener claro es hacer un testamento.

Saludos,
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Derechos de pareja?
14/12/2009 11:44
Buenos días,

Antes de exponer mi consulta y como va a sonar bastante fría y calculadora, quisiera aclarar que la vida o los "palos" que he recibido en ella han hecho que pase a anteponer lo práctico a los sentimientos.

Mi consulta es la siguiente:

Hace 5 años me compré un piso (100% de mi propiedad), del cual estoy pagando una hipoteca.
Tengo una pareja con la que en un futuro próximo quiero compartir mi vida. Viviríamos en mi piso, puesto que él no tiene nada en propiedad.
Aquí viene mi consulta.
Si mi pareja viene a vivir a mi casa, sin documentos de por medio, es decir, sin matrimonio, ni empadronamiento, ni pareja de hecho, y llevamos cuentas separadas, es decir, que yo sigo haciéndome cargo de mi hipoteca, mi contribución, gastos de escalera,... (todo lo que afecte directamente a la vivienda), y con él sólo comparto los gastos comunes de la convivencia, en caso de que algún día las cosas no funcionen o (Dios no lo quiera) yo falleciera, él tendría algún derecho sobre mi vivienda?
O sería como cuando dos personas comparten piso (amigos, por ejemplo) y luego cada uno por su lado?

Les agradecería que me explicaran todo cuanto tenga que saber sobre este tema, porque lo cierto es que me tienen bastante preocupada y condicionada los comentarios que "la gente" (que no entiende demasiado) me van haciendo.

Muchísimas gracias de antemano.
Saludos.
15/12/2009 12:34
Hola M@riposa, sí él no está empadronado, ni figura en la hipoteca no tiene donde rascar, pero por ejemplo imaginate que os hacéis una cuenta a nombre de los dos y el domicilio que figura es el tuyo, pues a lo mejor de esta manera él podrá demostrar que ha estado viviendo en tu domicilio. Yo en vuestro caso lo que haría es primero hablarlo y que a él le quede claro que si pasará alguna cosa que esperemos que no, él no pueda reclamar. Una vez eso lo tengáis claro ir a un notario y hacer un testamento donde lo específique piensa que un testamento suelo costar 50 euros por persona. Yo te aconsejo que hagáis esto, porque por ejemplo puede pasar otra cosa, imaginate como he dicho antes que tenéis una cuenta a nombre de los dos y uno de vosotros falleceis sino tenéis hijos y en la cuenta hay 10 euros pienso que 5 euros será para el que se queda en vida y los otros 5 euros pasarán a los padres o hermanos. Habiendo testamento ya no tiene ningún derecho sólo a lo que figure escrito.

Espero haberte ayudado. Si necesitas alguna cosa más, ya sabes.

Saludos,
15/12/2009 13:42
Hola chispis.
Antetodo muchísimas gracias por tomarte la molestia de contestarme. Te lo agradezco.
Lo de la cuenta no me preocupa porque está claro que si hacemos una cuenta común para los gastos comunes de la convivencia y algún día lo nuestro se acaba por el motivo que sea, la mitad de lo que haya en la cuenta, si es que hay algo, será suyo. Hasta ahí no hay ningún problema.
El problema lo tengo con mi propiedad, con mi piso.
Creo que intentas decirme que si puede demostrar que ha estado conviviendo conmigo (a través de las ctas. bancarias, por ejemplo) podría reclamar algo del piso?. Aunque no esté a su nombre ni haya aportado nada en absoluto?
Este es mi temor.
Lo del testamento ya lo había pensado, pero el problema no es de los 50 € que yo tendría que pagar por hacerlo, sino el marrón que le dejaría a mi familia para levantarlo.
Madre mía, estoy tan desinformada y tengo tantos temores que no sé si esta relación la podré llevar a buen puerto.
En fin, a ver si alguien me enseña la luz al final del tunel.
Gracias de nuevo chispis.
15/12/2009 13:51
Buenas M@riposa, yo no soy abogado, pero actualmente vivo en pareja en el piso de mi propiedad, a ver, tu pareja no puede reclamar nada si el piso es de tu propiedad, aunque demuestre que ha convivido en él. Podría reclamar si estuviera aportando cantidades para el pago del mismo, y lo que reclamaría sería esas cantidades, nunca la la vivienda. El único problema que puedes tener en un futuro es que tuvierais un hijo y en caso de separación a él le dieran la custodia de vuestro hijo. En ese caso podrían darle el derecho al uso de la vivienda familiar pero nunca la propiedad que sería siempre tuya.

Espero haberte ayudado, saludos,
15/12/2009 13:58
Muchas gracias Carmen.
Es que eso es lo que yo creía. Pero la gente especula, te empieza a contar este o aquel caso y una ya no sabe lo que pensar.
A mí en una ocasión me comentaron que lo que hay que dejar bien claro es que las aportaciones a la vivienda, sean de hipoteca, gastos de escalera o contribución, salen únicamente de la cuenta de la propietaria. De esta forma la otra persona no aporta nada y no puede reclamar nada.
Pero ya te digo, luego vienen los comentarios, los ejemplos y me vuelvo medio loca.
Gracias de nuevo.
A ver cómo acaba este tema.
15/12/2009 14:03
M@riposa, la propiedad de un bien inmueble se demuestra mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad, y eso es lo válido. Otra cosa bien distinta es que él pagara la hipoteca aunque no estuviera a su nombre y pudiera demostrarlo, en ese caso estaría en su derecho de reclamarte las cantidades aportadas, pero en ningún caso tendría derechos sobre el bien inmueble. También se puede dar el caso que compre muebles o invierta en la vivienda, si puede demostrarlo puede reclamartelo posteriormente.

Estate tranquila, sin tu vivienda no te vas a quedar.

Saludo,s
15/12/2009 15:53
M@riposa, no entiendo a que te refieres con lo del testamento, si después tu família tiene que levantar?. Lo que ponga en el testamento es lo que pasará, es decir,que a él el piso no le corresponderá y si tenéis hijos pasarán a tus hijos y sino a tus padres,hermanos, etc...
Yo conozco dos casos, en que la escritura estaba a nombre de ellos, ellos se hacían responsables del pago, hubo separación y ellas como acabaron por lo malo demostraron que habían estado allí viviendo y les correspondió parte del piso. Otra cosa, si él se empadronará al cabo de los dos años tiene derecho a indemnización del piso. Por lo tanto, yo creo que es lo mejor hacer un testamento y ponerlo todo bien claro y bien atado. Yo no trabajo en un bufette de abogados pero si que trabajo con abogados y es el mejor consejo que me han dado. Mi marido tiene un hijo, vivimos en su piso de propiedad y yo tengo el mío de propiedad los dos lo tenemos claro que si algún día fallecieramos o nos separaramos ninguno de los dos tendríamos derecho al piso del otro, y a mi me han recomendado testamento, porque es lo más fiable que hay, en cuanto podamos nosotros lo vamos hacer.

Piensa M@riposa que todas las dudas que te estan surgiendo son normales porque a mi me pasó lo mismo y sobretodo intenta informarte y asesorarte bien, pero no te dejes guiar por las personas que no entienden del tema, porque si no te seguirá pasando lo que te está pasando.

Saludos,
15/12/2009 16:31
Lo sé chispis, sé que lo que ponga en el testamento es lo que pasará. Pero con levantar el testamento me refería a los gastos que ello conlleva, no a que no se queden la propiedad.
También tengo claro que no habrá empadronamiento porque eso justificaría que vivió en mi piso.

Jolín, qué lio!. Si no tienes piso malo, si tienes piso también malo, yo no sé lo que voy a tener que hacer.

De todas formas todo esto es por curarme en salud, creo que no hago mal.
Yo ya he hablado este tema con él y tiene muy claro que el piso es mío y que a él jamás se le ocurriría pedir nada. Pero tú sabes que la vida da muchas vueltas y lo que hoy es todo amor y locura, por un mal viento se puede convertir en odio. Así que por eso quisiera dejarlo legalmente claro, porque personalmente ya lo tenemos claro.

15/12/2009 16:58
M@riposa, si lo habéis hablado pues quedate tranquila, pero no te preocupes porque al principio todo se ve negro y malo. Mira yo me divorcié sin hijos y me quedé con el piso y después siempre dije que nunca tendría un piso con otra persona porque si sale mal te quedas con lo tuyo y punto, pero ahora tal y como esta mi situación, pienso igual que tu, si tienes piso malo si no lo tienes también malo, pienso que lo mejor sería tener el piso a medias y estos problemas no pasarían, pero mi mejor opción es la de hacer un testamento. Piensa una cosa M@riposa ante un fallecimiento de uno de los dos hay más gastos si no hay testamento que si lo hay.
El consejo que te puedo dar es que tu conoces bien a tu novio y sí ya tiene claro que no se va a empadronar en tu piso ya es bueno, no te lo pienses si tu estas bien con él da el paso y no te preocupes, no tienes porque tener ningún problema.

Saludos,
15/12/2009 17:41
Opino que si ya llevais juntos tiempo y tal, cuando ya vivais juntos lo ideal sería que hicieras testamento, y dejarle a tu parreja el piso en herencia para que no se quede en la calle, y porque para eso es tu pareja.

Yo lo tengo clarísimo, que lo mucho o poco que tenga se lo dejaré a la persona que esté conmigo cuidándome y ayudándome, eso está claro, ya sea a mi pareja, ó ya sea señora que me viene a ayudar, me dá lo mismo.
16/12/2009 09:03
Hola mariposa, lo primero la cuenta de todos los pagos que realices tu sola ejemplo hipoteca, esa cuenta a tu nombre solamente, que el no haga ingresos ahí.
Los otros gastos que compartais esos sí, una cuenta conjunta. Pero que a la hora de una posible separacion el no pueda alegar que estuvo pagando tu hipoteca.
Un testamento tambien es una buena opcion, a parte de lo otro que lo tienes que hacer también; en el testamento haces constar tu voluntad y si un dias cambias de opinion pues lo cambias y ya esta.
Quiza tambien podria ser aconsejable un preacuerdo ante notario expresando los derechos que quereis tener

Haces muy bien en informarte,seas hombre o mujer; el amor ojala sea para todas la vida ( como lo fue el de mis padre y mis abuelos ) pero tambien puede ser
cuestion de uno años...Y ahí los intereses del que puso
menos suelen ser por desgracia los mas interesados y suelen ir a saco.

Un saludo.
16/12/2009 09:07
Me surge una duda mariposa, te he dicho que los otros gastos si en una cuenta comun...pero serian los comunes como los de que tu arriendas y para eso tendria que quedar claro que el no se crea derechos. Todo bajo papel
creo que mejor y con mas seguridad, un notario.
16/12/2009 11:22
Gracias a tod@s por vuestra respuesta.
Voy a intentar contestaros.
Me voy a pensar lo del testamento chispis, ya que tod@s me estáis aconsejando más o menos lo mismo.
En cuanto a Yamila, decirte que me alegro mucho que pienses así, todavía queda gente con ilusiones y pensando que existen los cuentos de hadas y los príncipes azules. Yo, por desgracia, ya hace demasiado tiempo que no pienso así.
Mi abuela decía, "el pan como hermanos y el dinero como gitanos". Me escandalizaba al oirlo pero ahora pienso "...qué razón tenía".
Yo quiero a mi novio tanto como tú puedas querer a tu pareja, pero no sé lo que va a pasar mañana. Hasta es posible que muera el amor, simplemente. O que se enamore de otra persona. Me revolvería en la tumba si, con el esfuerzo tan inmenso que he tenido que hacer privándome de absolutamente todo para poder conseguir mi sueño, mi piso, luego se lo quedara él y metiera a otra tía en mi casa.
En fin, que no, que a unas edades una ya se vuelve muy práctica, qué quieres que te diga!.

Esperanzafutura, lo del notario no lo había oído nunca, eso del preacuerdo. Se puede hacer algo así?.
Y si hago lo del preacuerdo ya no haría falta el testamento, no? (es que lo del testamento me da un "yu-yu" que pá qué).

Gracias de nuevo.
16/12/2009 11:49
mariposa, en las noticias se ve como hay personas que firman acuerdos poniendo las condiciones ante una ruptura ante la duda yo me informaria en un notario. No estoy segura pero eso creo que si se puede hacer. Y lo del testamento no te tiene que dar yu, yu es mas si lo haces tu, yo ni le diria al otro que es el beneficiario. Lo que si tienes que tener claro es que el no te ingrese dinero ni conste en la cuenta de los pagos de tu piso.

Un saludo
16/12/2009 12:27
Mariposa, aparte de los buenos consejos que te han dado hasta ahora, a mí me da que te han fomentado demasiados miedos. Tu tienes una vivienda a tu nombre nada más, por lo tanto, aunque te cases, ese piso seguirá siendo tuyo y sólo tuyo. Que mas dá que esté empadronado o no? tu te empadronas donde vives, aunque sea de alquiler y eso no te da derecho sobre la vivienda en absoluto. En lo que debes guardarte las espaldas es en el supuesto de que él diese algún importe como ayuda para el pago de la hipoteca, puesto que en caso de separación podría reclamarte esos importes, si los puede justificar por supuesto, sino ni eso. Así que tranquila, en serio, y más siendo tú la mujer ya que ni siquiera debes tener temor a tener un hijo o casarte con él.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:28
Cuando dije que te han fomentado demasiados miedos, no me refería a los compañeros foreros, sino a personas de tu entorno, que a mi parecer, te han malinformado.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:41
Es que así debiera ser, pasaba por aquí, lo que tú me dices. El piso es mío, yo hago todos los pagos relacionados con él, y está sólo a mi nombre, así que nadie debería poder meter mano en eso. Pero conozco casos en que despues de una convivencia, la otra parte ha reclamado derechos sobre la propiedad aún sin estar a su nombre, y eso es lo que yo quiero evitar.

Lo de los hijos lo sé, pero no voy a tener, así que ese tema está resuelto.

Luego también me da por pensar otra cosa (es que no paro de darle vueltas al tema), su familia.
Nosotros vivimos en Barcelona, pero él es de Madrid y su familia sigue allí.
Me pongo a pensar si su familia podría ponerse a reclamar algo en el supuesto (Dios no lo quiera), de que a él le pasara algo. Puesto que ellos no saben nada de nuestra situación, ni si el piso es sólo mío, ni nada de nada.

En fin, no sé qué haré.
Estoy por redactar un documento privado dejando claro todo lo relacionado con el piso y que lo firmemos los dos. Imagino que ese dcto. tendrá validez para cualquier juez en caso de necesitarse, no?.

Gracias.
16/12/2009 12:51
En esos casos que conoces la situación era la misma? pareja con piso en propiedad de uno en exclusiva? era hombre o mujer? había niños de por medio? y lo más importante, consiguieron su propósito de llevarse algo o sólo lo intentaron?

Mariposa, ES IMPOSIBLE, que tu pareja te quite tu vivienda porque simplemente NO ES SUYA. Su familia como ascendientes lo único que podrían reclamar sería la mitad de las cuentas comunes. No obstante y para tu tranquilidad, te digo que no tiene que darte ningun yuyu hacer testamento y dejar las cosas bien atadas, y repito, para tu tranquilidad, que necesidad ninguna.

Yo tengo 35 años e hice testamento a principios de este año, son 5 minutos y el notario te informa de todo muy amablemente, no es ningún trago amargo, te lo aseguro.

Un cordial saludo.
16/12/2009 12:57
Gracias, pasaba por aquí.
En el caso que te comentaba quien reclamaba era una mujer. No tenían hijos y, sinceramente, no sé si llegó a conseguir algo.
Pero lo de hombre o mujer me ha inquietado. Insinuas que estoy aventajada en este sentido por ser mujer?
A ver si va a ser la primera vez en mi vida que me alegro de serlo!, jejeje.
16/12/2009 13:09
M@riposa, yo al principio también pensé en redactar un contrato entre nosotros porqué si es verdad que tiene validez. Pero hablando con especialistas, me han dicho que un testamento suele costar entre 35 y 50 euros, y que por el precio que tiene, vale la pena hacer el testamento y dejar de contratos, porque, el testamento siempre queda registrado, es decir, si hay ruptura o fallecimiento de los dos, no se puede negar que hay ningún documento, pero tu imaginate que tu falleces que ojalá no pase, y pusistesi alguna cosa que a él ahora no le parece bien, directamente rompe las dos copias y como sabran tus familiares que había algo firmado?. De verdad no tengas miedo por hacer un testamento porque no es nada malo todo lo contrario. Yo ya te dije que yo quería hacerlo y lo haré este próximo año. Mira te pongo otro ejemplo.
Por ejemplo si estuvierais casados y el piso estuviera a tu nombre, pase lo que pase el no podría hacerte nada, pero mira tenéis una cuenta bancaria a nombre de los dos y por ejemplo hay 3000 euros si falleceis uno de los dos todo el dinero pasaria al otro y si os divorciarais pasaria mitad para ti y mitad para él. Pero que pasa ahora en el caso de que sois pareja y no tenéis testamento pero tenéis los 3000 euros?, si fallece él 1500 euros serían para ti y los otros 1500 euros serían para sus padres y si no están en vida para sus hermanos, ves correcto que habéis estado trabajando los dos para tener un dinero y ahora se lo van a llevar otros. Pues no, si tienes testamento y se especifica que todo lo que hay pasará a uno o al otro no tendrás ningún problema.

Sinceramente, no le des más importancia al tema porque no es tan complicado y lo que sí que debes tener claro es hacer un testamento.

Saludos,