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Desacuerdo en pago por coeficientes
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Desacuerdo en pago por coeficientes
Buenas tardes,
llevo años desesperado y no he encontrado nadie que me de una solución o una respuesta clara. Somos una comunidad de vecinos pequeña compuesta por 5 vecinos, de los cuales dos son viviendas dúplex, otra una vivienda de más de 100 m con terraza de 60 y los otros dos pisos son pequeños de 45 m, así que los coeficientes son muy dispares. En la reunión inicial de constitución de la comunidad se acordó por 4 vecinos contra 1 que todos los pagos no se harían por coeficientes, sólo el seguro y el vado, el resto de gastos luz, ascensor, etc, a partes iguales más una cuota fija también a partes iguales. Yo no estaba de acuerdo, pero eran 4 a 1. Para no causar problemas vecinales he estado pagando las cuotas que me imponen, pero en cada reunión he mostrado mi disconformidad y he pedido que se revisen, pero al estar en minoría nunca me hacen caso. Hace un año intenté convencerles de poner un administrador de fincas para que nos lleve la gestión y decida sobre el conflicto, yo estoy dispuesto a pagar lo que marque la Ley, pero todos vuelven a negarse, así que no tengo salida. Ahora hay que hacer reparaciones y volverán a querer pagar a partes iguales. ¿Qué puedo hacer? Primero de todo, ¿quién tiene razón? ¿Tengo que resignarme a pagar siempre lo que decidan los otros 4 vecinos? ¿Tengo derecho a pagar solo lo que marque mi coeficiente en el Registro de la Propiedad o negarme a pagar hasta que se solucione? ¿La única salida es la vía judicial? A la gente que he consultado nunca me da una respuesta clara sobre quien tiene razón y sobre lo que puedo hacer, así que llevo años pagando casi lo mismo que pisos que doblan el valor del mío, espero que me puedan ayudar. Gracias.
llevo años desesperado y no he encontrado nadie que me de una solución o una respuesta clara. Somos una comunidad de vecinos pequeña compuesta por 5 vecinos, de los cuales dos son viviendas dúplex, otra una vivienda de más de 100 m con terraza de 60 y los otros dos pisos son pequeños de 45 m, así que los coeficientes son muy dispares. En la reunión inicial de constitución de la comunidad se acordó por 4 vecinos contra 1 que todos los pagos no se harían por coeficientes, sólo el seguro y el vado, el resto de gastos luz, ascensor, etc, a partes iguales más una cuota fija también a partes iguales. Yo no estaba de acuerdo, pero eran 4 a 1. Para no causar problemas vecinales he estado pagando las cuotas que me imponen, pero en cada reunión he mostrado mi disconformidad y he pedido que se revisen, pero al estar en minoría nunca me hacen caso. Hace un año intenté convencerles de poner un administrador de fincas para que nos lleve la gestión y decida sobre el conflicto, yo estoy dispuesto a pagar lo que marque la Ley, pero todos vuelven a negarse, así que no tengo salida. Ahora hay que hacer reparaciones y volverán a querer pagar a partes iguales. ¿Qué puedo hacer? Primero de todo, ¿quién tiene razón? ¿Tengo que resignarme a pagar siempre lo que decidan los otros 4 vecinos? ¿Tengo derecho a pagar solo lo que marque mi coeficiente en el Registro de la Propiedad o negarme a pagar hasta que se solucione? ¿La única salida es la vía judicial? A la gente que he consultado nunca me da una respuesta clara sobre quien tiene razón y sobre lo que puedo hacer, así que llevo años pagando casi lo mismo que pisos que doblan el valor del mío, espero que me puedan ayudar. Gracias.
Buenos días. Me ocurre algo similar. Estoy en una comunidad de vecinos con coeficientes muy dispares hay unos catorce pisos y tres de ellos incluido el mio son muy pequeños. Los estatutos de la comunidad que constan en el registro dice claramente que los gastos comunitarios deben repartirse por los coeficientes indicados. El piso lo compre de segunda mano y parece ser que antes de entrar yo en el bloque hubo un acuerdo en una junta de vecinos por la que se acordó pagar a partes iguales. Votación en la que evidentemente nunca particié por no ser todabía propietario. Desde que entré en la finca me he quejado en innumerables ocasiones pues me hacen pagar los mismo incluso en derramas. Mi pregunta es si no habiendo yo votado ese reparto de gastos a partes iguales y no habiendo sido modificados los estatutos para reflejarlo entiendo que rigen los estatutos y que podria denunciar y ganar? Alguien puede darme una respuesta clara por favor?
Usted lo tiene mas facil
Lea el art 5 parrafo 4 de la lph
Envie un burofax con certificacion de texto al presidente, le indica que en proxima jjnta se trate su tema para volver por coeficientes segun lo estipulado en elmart. 5
El tema se tatara en junta, NUNCA SE VOTARA, NO se votara porque la ley lo deja muyclaro. Al no estar pasado por el registro, a usted no le incumbe.
Si no le hacen caso, debera denunciar
Lea el art 5 parrafo 4 de la lph
Envie un burofax con certificacion de texto al presidente, le indica que en proxima jjnta se trate su tema para volver por coeficientes segun lo estipulado en elmart. 5
El tema se tatara en junta, NUNCA SE VOTARA, NO se votara porque la ley lo deja muyclaro. Al no estar pasado por el registro, a usted no le incumbe.
Si no le hacen caso, debera denunciar
