El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Desacuerdo herencia con división horizontal

0 Comentarios
 
Desacuerdo herencia con división horizontal
19/11/2010 00:52
Hola, y gracias antes de nada.


- El problema es el siguiente:

Falleció mis abuelos, y mi padre y tio no hicieron testamento. Año después falleció mi padre y no llegaron a un acuerdo.

La situación es que somos 4 hermanos y mi , los que estamos ahora en herencia.

Mi padre no dejó testamento pero ya está preparado los papeles para los 4 hermanos.

La discursión viene porque el testamento de mi abuela está al 50%, hay un edificio declarado como solar que tiene un patio, un bar-local comercial, y una vivienda, sin especificaciones. Por otro lado, también hay un pequeño terreno de campo

Nosotros, los 4 hermanos, queremos que sea todo al 50%, el edificio entero, pero mi tio quiere hacer una división horizontal, para que uno se quede con el bar, otro la vivienda, y el patio se lo quede uno y pague la mitad a la otra parte.

La cuestión es que se ha puesto de malas, y si no se hace lo que dice, no se hace la herencia, y nosotros creemos que tiene mejor venta todo junto, sin hacer división. Además tenemos un contrato firmado para vender el trozo de campo a un tercero, y si no se hace a mediados de diciembre, tendremos que pagar 4.000 Euros especificados como clausulas en el contrato del terreno.

Mi tio ya nos ha dicho que le da igual si tiene que perder 2.000 Euros mas el papeleo, porque no podriamos hacer testamento, y no se podría vender entonces el trozo de campo.

Y que incluso se puede quedar a la espera de que nosotros pidamos el testamento por via judicial. Vamos, que o cedemos, o no se hace nada de momento, y por ende, se pierde el dinero del contrato del terreno del campo al no poder venderlo, pues no estaría hecha la herencia aun.

Mi tio se basa en que mi padre estuvo viviendo en la vivienda del edificio, y mi tio cobrando el dinero del alquiler del bar, pero nunca llegaron a un acuerdo. Mi tio dice tener un burofax de mi padre donde dice que se quedaria con la vivienda, pero que ni le iba a comprar el patio, ni se lo iba a vender. Estaba la cosa muy seria entre ellos.


- Si no se llega a hacer el testamento ¿Podriamos reclamar que pagara mi tio los gastos del incumplimiento del contrato del terreno, pues es él quien quiere hacer división horizontal? Según él, la versión es que nosotros no cedemos, pero nosotros creemos que estamos haciendo lo que dice el testamento, pues no especifica quien se tiene que quedar con que, y sería él quien quiere hacer otra cosa diferente y particionar.

-¿Podemos hacer algo? ¿Tenemos razón, o no?¿que nos aconsejas?

-¿Deberiamos hacer constar de alguna manera que nosotros si queremos hacer el testamento, pero él no lo hace porque quiere hacer división horizontal?

- Por último, ¿hay alguna manera de poder solucionar el incumplimiento de contrato de venta del terreno si no se hace la herencia? ¿O hacer de momento solo herencia del terreno?



Muchas dudas, viene con mala Fe, incluso no me quiere decir cosas por teléfono. Muchas gracias, y por favor, orientarnos y ayudarnos.

Bufetes de abogados especialistas en Herencias y Sucesiones

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,