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Desacuerdos con administrador

4 Comentarios
 
Desacuerdos con administrador
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06/06/2012 19:15
Voy a intentar ser claro y preciso exponiendo los desacuerdos que tengo con mi comunidad y el administrador (10 viviendas y dos locales comerciales)
-las actas se remiten entre un y tres meses de retraso
-el administrador se niega a :
Comunicarme copia del contrato firmado entre el y la comunidad, así como los presupuestos solicitados para el arreglo de la fachada del edificio y la factura de la obra.
El informe de la ITC
-el presupuesto de gastos previsibles del ejercicio 2011-2012 se aprueba sin figurar en el orden del día con el argumento que la mayoría impone su voluntad
-Los gastos de administración (412,78€) les reparte a partes iguales entre las 10 viviendas (39,05€) y carga a cada uno de los locales 11,16€ porque según el así se hacen las cosas
Quien me puede aclarar:
-que documentos tiene obligación de remitir a los propietarios
-como se reparten los gastos de administración
Gracias por la ayuda que me podáis aportar
José
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07/06/2012 21:02
¿Y que dice el Presidente de la Comunidad?.
perfil
07/06/2012 21:47
Pues el presidente y la mayoría de los propietarios lo ven de muy buen ojo tengo que precisar que he tenido que presentar una demanda de conciliación para obtener las actas desde que se formalizo la comunidad.
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08/06/2012 00:19
Documentos:
- la liquidación anual con una semana de antelación a la Junta Ordinaria Anual.
- Copia de Acta de cuantas reuniones se realicen.
Reparto de Gastos:
- hay gastos individualizables, que cada uno paga el suyo, ejemplo contador de agua......
- hay gastos generales, aquí entran el resto y son todos por el coeficiente que tenga cada Propietario, dentro de estos estan los de Administracción.
Son técnicas que emplean algunos Administradores y que la LPH no recoge, es decir, que manejan a los Propietarios como les da la gana y encima muchos los apoyan, como que lo estan haciendo bien.
Con respecto a los Presupuestos tienen que ser presentados en una Junta y ser aprobado aquel que decida la misma. Ver los Presupuestos, pues está en su pleno derecho, en la propia Junta o vaya a la oficina del Administrador y que se los enseñe, es algo que le afecta directamente, va a tener que pagar por uno de ellos.
El contrato todo Propietario tiene que tener conocimiento en qué condiciones está contratado el Administrador y usted no es menos. Pídale al Presidente que se lo enseñe o al propio Administrador.
Si verdaderamente fuera legal el Administrador, no tendría que tener ningún problema con lo que plantea, pero aquí estamos hartos de ver maniobras de estos Profesionales de muy mal gusto.

Espero que tenga suerte.

Un saludo
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08/06/2012 08:21
Muchas gracias Trasguyo por sus aclaraciones.
Sigo interrogándome sobre la negativa del administrador a remitir el informe de la ITC y a comunicar la fecha en que esta se realizo.
Comprendo que ese tipo de documento pueda ser voluminoso por eso no me he negado a pagar por ella.
Un saludo
José

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