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Desahucio, Cuantía y Procedimiento
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- Tema: Desahucio, cuantía y procedimiento
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Desahucio, cuantía y procedimiento
Hola compañeros,
estoy algo perdido con un asunto en algo tan tonto como fijar la cuantía y el procedimieto a seguir.
El asunto es el siguiente, se trata de un arrendamiento de parte de finca urbana consistente en solar ( solo se arrienda el solar que forma parte de la finca ), verbal, sin plazo pactado, con renta mensual, comenzó en mayo del 98.
Cuantía? según la LEC debería ser el valor del bien, siempre superior al catastral, pero he leido por ahí que el usus fori establece para este caso una anualidad de renta, ¿que cuantía poneis vosotros normalmente? en caso de fijarlo en una anualidad de renta, ¿ cual es el fundamento Jurídico? yo no he encontrado nada de jurisprudencia al respecto.
Procedimiento, es un desahucio por expiración del plazo, la Lec en 249, 1 6º J. Ordinario todos los desahucios, salvo los que se funden en extición del plazo, pero en el 250 dice que se tramitarán por los cauces del Verbal en caso de "extinción del plazo contractualmente fijado", en este caso el plazo no es el fijado contractualmente, sino el plazo fijado legalmente.............
¿ que pasó aquí al Legislador se le olvidó incluir "contractualmente fijado" en el 249 1 6º?, ¿algo de jurisprudencia al respecto?
estoy algo perdido con un asunto en algo tan tonto como fijar la cuantía y el procedimieto a seguir.
El asunto es el siguiente, se trata de un arrendamiento de parte de finca urbana consistente en solar ( solo se arrienda el solar que forma parte de la finca ), verbal, sin plazo pactado, con renta mensual, comenzó en mayo del 98.
Cuantía? según la LEC debería ser el valor del bien, siempre superior al catastral, pero he leido por ahí que el usus fori establece para este caso una anualidad de renta, ¿que cuantía poneis vosotros normalmente? en caso de fijarlo en una anualidad de renta, ¿ cual es el fundamento Jurídico? yo no he encontrado nada de jurisprudencia al respecto.
Procedimiento, es un desahucio por expiración del plazo, la Lec en 249, 1 6º J. Ordinario todos los desahucios, salvo los que se funden en extición del plazo, pero en el 250 dice que se tramitarán por los cauces del Verbal en caso de "extinción del plazo contractualmente fijado", en este caso el plazo no es el fijado contractualmente, sino el plazo fijado legalmente.............
¿ que pasó aquí al Legislador se le olvidó incluir "contractualmente fijado" en el 249 1 6º?, ¿algo de jurisprudencia al respecto?
