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desalojo de familiar ocupa en vivienda

8 Comentarios
 
Desalojo de familiar ocupa en vivienda
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31/07/2014 12:20
Hola :
mi caso es el siguiente,
yo soy propietaria de una vivienda ,en la que estoy empadronada , que quiero demoler por no poder vender , ni sostener económicamente . Allí vive desde hace años un familiar(sin contrato ni usufructo) y no se quiere ir , ¿qué puedo hacer? ¿tengo que enviarle un burofax instándole a que abandone la casa?
¿cómo lo hago?
Gracias
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31/07/2014 15:29
Si el problema es así de simple ejercite una acción reivindicatoria. Si necesita ayuda para hacerlo puede contactar conmigo en el correo ataulfo@lopezmingo.es. Estoy en Madrid.
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31/07/2014 17:59
Gracias , he mirado lo que es eso y me surge una duda , si el familiar lleva viviendo en la propiedad el tiempo suficiente ,¿puede ser él el que reclame la propiedad?
En ese caso , puede cambiar la titularidad del bien inmueble en el registro?
¿qué repercusiones económicas (me refiero a IRPF y pago de plusvalias) tendría para el propietario legal?
es un poco complicado.
Gracias por la información

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31/07/2014 19:28
Hay un dicho popular que dice "por la caridad llega la peste".

Para que pueda operar la prescripción adquisitiva es requisito imprescindible la posesión en concepto de dueño y creo que eso no lo va a poder justificar su familiar.

La prescripción extraordinara de bienes inmuebles se produce al cabo de treinta años. Usted no ha hecho referencia mas que a "desde hace unos años".

No puedo responder a su pregunta final (repercusión en IRPF y pago de plusvalías). No pregunta qué repercusión tiene el impuesto de sucesiones, si usted ha heredado el inmueble. Tendría que explicarlo con más detalle.
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31/07/2014 22:50
el tema es que la vivienda es un chalet que construyeron mis padres y lo pusieron a mi nombre.

Mi madre vive en él diciendo que es su casa , pero la cruda realidad la descubrí al hacer la declaración de la renta del 2010 , que tuve que pagar un montón.
Desde entonces siempre dice que se va a vender para arreglar la situación , pero yo sigo pagando todos los gastos y la situación no se soluciona.
He pensado que demoler la casa sería la solución.
"muerto el perro se acabo la rabia".

¿Quizás podría reclamar que la casa pase al "verdadero dueño"? Porque yo nunca he querido ser la propietaria del inmueble.
No sé, la situación es delicada , pocos recursos económicos , no querer liar mas el problema...
¿Se te ocurre algo ?
Muchas gracias.
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01/08/2014 10:07
Es un asunto muy delicado. Es tu madre quien vive en la casa. ¿Tiene otro sitio donde irse a vivir?. No te olvides que fue ella con tu padre quienes titularon el inmueble a tu nombre, con lo que moralmente a mi me daría cargo de conciencia, en este caso, desahuciar, por las dos razones. De momento no se me ocurre qué aconsejarte dadas las circunstancias. Espero poder decirte algo pronto.
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veo
01/08/2014 14:09
visto desde fuera, esta asunto se presta a casi todo
es que es tu madre
sería más fácil ... si fuera tu padre
¿a qué te refieres con lo de muerto el perro?
dejar a tu madre sin su casa, ¿no es liar más?
¿qué edad tenías cuando la han puesto a tu nombre?
¿no has colaborado en ello?
¿a qué gastos te refieres cuando dices que sigues pagando?
¿cuál es el precio de tu madre?
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02/08/2014 10:44
Efectivamente , visto desde fuera puede llevar a errores.
Por desgracia , somos muchos los que llevamos a cuestas la pesada carga de los malos tratos de toda índole por parte de nuestros progenitores.
Duele mucho ver lo que son capaces de hacer unas personas a otras por conseguir sus objetivos, pero es desolador cuando esas personas son tus progenitores , esos de los que cabe esperar cariño y protección.
Esto es muy difícil de entender para una persona que tiene en su padre y su madre a esas personas que los han protegido , orientado en la vida etc.
Por desgracia en mi trabajo puedo ver que estas situaciones son mucho más frecuentes de lo que podríamos imaginar , y sobretodo , son situaciones que se tratan de ocultar a toda costa.
Por suerte puedo utilizar mi triste experiencia para comprender y ayudar a muchos de estos niños y adolescentes que no saben a quien acudir por miedo.
De cualquier modo les agradezco enormemente su atención.
Muchas gracias.
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veo
02/08/2014 20:58
situaciones de ese tipo, y peores, no las veo a diario, pero sí están entre las actividades profesionales de mi mujer
comprenderás que no es lo normal, que nunca los hijos han tenido tanta digamos "cobertura" y que nunca han sido tan desagradecidos
pero, volviendo a tu problema, si todavía te queda interés en nuestras opiniones, repito tres de las preguntas:
¿qué edad tenías cuando la han puesto a tu nombre?
¿no has colaborado en ello?
¿a qué gastos te refieres cuando dices que sigues pagando?
y es que, según sean las respuestas, así habrá diversas posibilidades de actuación