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Descalificación de VPO y derecho de tanteo y retracto

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Descalificación de vpo y derecho de tanteo y retracto
13/01/2004 21:03
Estimados Sres.

Me interesa saber lo siguiente: soy propietario de una VPO tipo duplex, comprada hace 4 años, que tiene jardin anexo de unos 60 m2 mas o menos. Dicha vivienda tiene un derecho de tanteo y retracto de 10 años a favor de la Comunidad autonoma. La cuestión es la siguiente: Si descalifico la VPO (que tiene el máximo de superficie útil: 90 m2), y dado que la ordenanza municipal permite construir en dicho jardin, ¿podría construir en el jardín? y 2º si la descalifico, ¿el derecho de tanteo y retracto de 10 años, dejaría de tener efectos?
Muchas gracias.

3º Dado que he construido sin permiso un cuarto de 15 m2 (la mayoria de los vecinos lo han hecho), y por tanto he superado los 90 m2 utiles, y dado que no hay abierto expte. sancionador por parte de la Inspección de VPO, ¿si la descalifico y devuelvo las subvenciones, al quedar como vivienda libre, ya no podrían sancionarme por la construcción o sí? respecto de la legislación de VPO.