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Desgaste por uso y su reparación

1 Comentarios
 
Desgaste por uso y su reparación
20/09/2017 12:43
Buenos días,
Tengoun problema con el propietario, llevo nueve meses en un piso que tiene 17 años y hay un grifo que pierde agua. Repararlo sale mas caro que poner uno nuevo. El caso es que el propietario dice que segun contrato el inquilino tiene que hacerse cargo de las pequeñas reparaciones por desgaste así que me exige que habiendo estado tan solo nueve meses que llevo en el piso me ocupe de pagar la reparación de un grifo viejo, cuyo desgaste se debe a anteriores inquililnos, El tipo se aferra a lo que dice textualmente en contrato sin entrar en razones. que puedo hacer? Cada vez que se estropee algo en un piso que ya tiene sus años tengo que hacerme cargo de arreglarselo?
Gracias,
leonjbr
anibal001
21/09/2017 16:57
Lógicamente esa reparación corresponde al casero.
Esa cláusula se suele poner en los contratos y no más que reflejar lo dicho en el art. 21.4 LAU.
En la mayoría de las sentencias se hace caso omiso de ese artículo y por tanto de esa cláusula, y en su lugar se aplica el 1554.2º a cuyo tenor: "El arrendador está obligado: 2º) A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones a fin de conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada."
Ese es el artículo que aplican la mayoría de los jueces. La reparación corresponde al casero.

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