Hola Josim. Para responder a su consulta sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Mi inquilino me avisa hoy por teléfono que el día 30 de este mes deja el piso. El contrato es de fecha 1 de Marzo de 2003 renovado anualmente. No hay en el contrato ninguna cláusula de desistimiento. Aparte me indica que en una habitación tiene una mancha grande de humedad debido a una avería que hubo en el baño y que reparó sin avisarme para que lo comunicara a mi seguro. ¿ Puedo retenerle la fianza de 1 mes para hacer frente al incumplimiento del contrato y a los gastos que me ocasionará la reparación de la habitación o se la devuelvo previa deducción de los gastos que tenga que cobre el pintor ? Gracias anticipadas.