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desistimiento

3 Comentarios
 
Desistimiento
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26/08/2014 17:12
Tengo un contrato de arrendamiento por un periodo de 5 años.A fecha de hoy estoy en el cuarto año de contrato y me surge la oportunidad de comprar una vivienda, en su momento no se pacto indemnizacion en caso de deisitimiento, sin embargo es posible que ejercite el arrendador una accion de daños y perjuicios por incumplimiento de contrato. ¿Es posible que me pida de indemnizacion mas de lo que preve el art. 11 de la LAU?, es decir mas de 1 mes de la renta por año de incumplimiento¿siguien do la linea jurisprudencial, si yo le permito el acceso a la vivienda y que pueda alquilarla, me liberare de cualquier indemnizacion?
¿Teneis a mano alguna sentencia , al menos de Audiencia en relacion con el tema expuesto?.Gracias
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28/08/2014 18:38
gotele: la limitación actual no se le puede aplicar a Ud. En principio el casero puede pedirle todos los meses que quedan, pero si Ud. finalmente se va y el casero le demanda la renta de todas las mensualidades restantes, no creo que el juez le condena a pagar todas ellas. De todas formas es un riesgo que tendrá Ud. que decidir si afrontar o no.
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10/09/2014 15:55
Tengo un piso alquilado con contrato de fecha 1/5/14 por cinco años. el pasado 1 del presente mes me envió un burofax manifestando que a fecha 1 de octubre me entrega las llaves. Tiene una fianza de un mes de alquier. Aun no tiene los seis meses de alquiler que contmpla el art. 11 de la reformada ley de arrendamento. Por favor cual es la situación?. No tiene los seis meses de alquiler. aunque si tendrá los 30 dias de aviso. Me tiene que indemnizar? Se observa claramente que ha vulnerado la Ley ensu art.11. Que debo hacer? A que tengo derecho.? muchas gracias.
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10/09/2014 18:04
pitoquino: al menos tiene derecho a retener la fianza por el mes de octubre. No tiene por qué devolverla.